Об ипотечных изменениях
В 2018 году в России была запущена госпрограмма субсидирования кредитов на приобретение частных домов. Но не всех, а только «изготовленных из деревянных конструкций заводским способом". В народе эту программу прозвали «деревянной ипотекой» и «ипотекой для дачников».
Размер «деревянной ипотеки»
В рамках этой программы кредит оформляется по льготной ставке с 5%-ной скидкой.
- Скидка 5% — это разница между установленной процентной ставкой и фактически назначенной, которую погашает государство.
То есть, если вы взяли кредит под 12% годовых, платить будете фактически 7% - остальное покроет субсидия.
Почему по этой программе выдается так мало субсидий?
«Деревянная ипотека» стартовала в марте 2018 года, однако уже к ноябрю ее реализация фактически провалилась. Прежде всего, из-за того, что льготная ставка действовала всего 6 месяцев. Поэтому вместо запланированных Правительством 2,5 тыс. займов в целом по стране было выдано менее 100.
«Деревянная ипотека» сегодня
В июле этого года Минпромторг предложил правительству РФ реанимировать «деревянную ипотеку». 1 августа премьер РФ Дмитрий Медведев подписал постановление №1003 – срок действия программы был продлен до 31 декабря 2020 года.
Условия «деревянной ипотеки»
Итак, в рамках «деревянной ипотеки» государство помогает россиянам оплачивать проценты по кредитам на деревянные дома заводского производства - 5% ежемесячно.
Субсидируется только покупка самого дома: за участок и коммуникации придется платить самостоятельно.
Максимальный размер займа – 3,5 миллиона рублей (средняя стоимость деревянного дома по подсчетам чиновников).
При этом заемщик должен сам внести первоначальный взнос (как минимум 10% от стоимости дома).
А если нет денег на первоначальный взнос?
Недавно Минпромторг сообщил, что скоро государство может начать субсидировать и первоначальный взнос на «деревянную ипотеку». Это будут 10% от все той же средней стоимости деревянного дома, т.е. 350 тысяч рублей. Ждем новостей.
