Продажа дома 271 м² за 25 млн. в Стольный

Код объекта в БД Агентства: 399-341, Калужское шоссе, 31 км от МКАД, Стольный к/п (Никольское).

Красивый загородный коттедж в северо-европейской стилистике с элементами стиля БарнХау, построенный по финскому проекту. Мощные фундамент и стены из теплой карамики (макимальной толщины). Эффектный фасад из бельгийского кирпича ручной формовки, немецкая керамическая кровля с увеличенным слоем утепления. Панорамное остекление - огромные окна. Двухсветная гостиная с камином, большие спальни , в том числе на первом этаже и три спальни на втором этаже с собственными санузлами. В отделке - качественные европейские материалы, но есть недоделки. На участке высаженны туи, и сделана бетонная площадка на 4 автомобиля и для зоны барбекю. Кроме основного есть небольшой вспомогательный дом 25 кв.м (для персонала или др. целей). Охраняемый коттеджный посёлок с центральными коммуникациями.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 271кв.м., пл. участка 7 сот. дом частично меблирован, есть светильники, шторы. Количество с/узлов полных: 4. Количество комнат всего: 5.

Важные опции: Квартира для персонала. Терраса/Веранда. Камин.

1-ый этаж: крытое крыльцо 12,5 кв.м., прихожая 7,5 кв.м., холл 4,5 кв.м. кухня - столовая 27 кв.м., гостиная 35 кв.м. с камином (камин разделяет столовую и гостиную), спальня-кабинет 23 кв.м., санузел 8 кв.м., лестничный марш 8 кв.м., бойлерная с отдельным входом 9,6 кв.м..
2-ой этаж: холл-коридор 20 кв.м., спальня 16 кв.м. с санузлом 6 кв.м., спальня 26 кв.м. с санузлом 5 кв.м. и выходом на балкон 17 кв.м., спальня 25,5 кв.м. с санузлом 5 кв.м. и выходом на балкон.

Внутренняя отделка: дом с финишной отделкой, завершенной в 2022 году: стены выровнены, окрашены в белый цвет и пастельные тона, на полу – испанская плитка, в кухне и холле – плитка с ковровым рисунком, натяжной потолок в кухне и в прихожей, в других помещениях потолок – гипсокартон. На второй этаж ведёт лестница в два пролёта (ширина первого – 1 м, ширина второго – 1,15 м), с дубовыми перилами на металлических стойках (высота 0,97 м) и ступенями, обшитыми дубом (цельные ламели по длине), ступени через площадку – 3 кв.м., размер ступеней на лестнице – 17,5х28,5 см. Установлены шпонированные двери.

Инженерное обеспечение: коммуникации полностью разведены по дому до точек, в том числе теплый пол: 20 регулируемых контуров, система отопления – электрокотёл 15 кВт, система горячего водоснабжения – бойлер 150 л. Установлена многоступенчатая система очистки воды с подачей питьевой воды. Система ливневой канализации уходит из водосточной системы под землю по трубам в собственный колодец (на парковке), далее - в общепоселковую систему ливневой канализации.

Мебель, оборудование: фасады кухонного гарнитура выполнены из цельного дуба, столешница – из искусственного камня. В санузлах - импортная сантехника. Установлены светильники, в том числе трековое освещение. Есть два дивана, кресло, тумбы, комод, кровать, обеденная группа, шторы.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: участок за домом вдоль забора засажен туями (около 40 шт), подготовлены железобетонные площадки под парковку для автомобилей и зону барбекю. Чётыре дренажных колодца вокруг дома соединяются между собой в дренажную систему, стоки уходят в центральную систему ливневой канализации.

Доп. строения: железобетонная парковочная площадка на 2 автомобиля внутри участка за воротами; железобетонная парковочная площадка на 2 автомобиля снаружи участка перед воротами; железобетонная плита под зону барбекю, одноэтажный кирпичный дом свободного назначения 25 кв.м. (4,5х5,5 м) с комнатой и санузлом, подключён к центральным коммуникациям поселка (электричество, вода, канализация).

Коммуникации:
газ - есть (магистральный газ проходит по границе участка, оплачено право подключения),
э/э - есть (15 кВт, прямой договор с Мосэнерго),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (круглосуточно охраняемый коттеджный посёлок с патрулированием).

Инфраструктура: В коттеджном поселке есть спортивные и игровые площадки, водоем, собственная служба эксплуатации.

Территория поселка примыкает к д. Никольское, в которой находится храм XVII века с действующей воскресной школой.

Инфраструктура п.Вороново, п.Шишкин Лес. В 10 минутах езды находится богатая городская инфраструктура г. Троицка и п.Красная Пахра

Рядом с п. Шишкин Лес находится бывшая усадьба графа С.Д. Шереметьева с длинными аллеями и старинным прудом, на территории которой ныне расположен санаторий «Курорт Михайловское». В 5 километрах по Калужскому шоссе находится зоопарк Экзотик-Парк для отдыха с детьми. Вблизи с. Михайловское находится конное хозяйство «Элитар». Отличная транспортная доступность: рядом с КПП автобусная остановка (до м. Теплый Стан).