Продажа таунхауса 236 м² за 31.6 млн. в Русская усадьба

Код объекта в БД Агентства: 332-917, Калужское шоссе, 24 км от МКАД, Русская Усадьба к/п (Былово).

Меблированный, готовый к заселению кирпичный дуплекс в классическом архитектурном стиле с комнатой на первом этаже, большими спальнями, продуманной мансардой с игровой зоной и множеством мест хранения. Дом стоит на облагороженном участке с декоративными насаждениями и большим розарием. На участке создано комфортное и функциональное пространство для отдыха: установлена кедровая баня-бочка с комнатой отдыха, есть зона с мангалом, навес, есть хозблок и бетонный погреб. Участок расположен в строго охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса с асфальтированными освещенными дорогами. В коттеджном посёлке - собственный выходк пляжу на живописном пруду, в 20 метрах от дома выход в лес с оборудованой зоной отдыха, большой лесной поляной, плодовыми деревьями и кустарниками.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 236кв.м., пл. участка 3.52 сот. Стадия готовности: меблирован. Материал стен: кирпич. Количество с/узлов полных: 2. Количество комнат всего: 7.

Важные опции: Баня (отдельностоящая). Камин. Холодный подвал. Количество крытых машиномест всего: 2.

1-ый этаж: тамбур 4 кв.м, холл 15 кв.м, кухня-гостиная 32 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 6,5 кв.м, гардеробная 3 кв.м, кладовая 1,5 кв.м, котельная 3,5 кв.м.
2-ой этаж: холл 6,5 кв.м, спальня 22 кв.м с выходом на балкон 4 кв.м, спальня 18 кв.м с выходом на балкон, спальня 15 кв.м, гардеробная 8 кв.м, санузел 7 кв.м.
3-ий этаж: игровая комната 32 кв.м, спальня 23 кв.м, гардеробная 3,5 кв.м, кладовая 8 кв.м, кладовая 10 кв.м.

Внутренняя отделка: в доме выполнена отделка в классическом стиле: стены покрашены, в спальнях поклеены обои, в санузлах – плитка, полы отделаны керамогранитом и ламинатом (в зоне тёплых полов), потолки – натяжные (на мансардном этаже – гипсокартон). Установлены двухметровые двери МДФ и подоконники ПВХ. На второй этаж ведёт лестница на металлическом каркасе, отделанная массивом сосны.

Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены по дому. В общих зонах и санузле на первом этаже, в холле, санузле и гардеробной на втором этаже – тёплые полы. Система отопления – газовый котёл Vaillant 31 кВт. Система горячего водоснабжения - бойлер косвенного нагрева Stout 300 л. Установлена многоуровневая система очистки и подготовки воды Ecodar.

Мебель, оборудование: кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, большой диван и обеденная группа, спальные гарнитуры, системы хранения в гардеробных, санузлы полностью укомплектованы сантехникой.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: участок облагорожен: высажен газон, дорожки вымощены плиткой, по границе участка посажены туи, на участке – плодовые, декоративные растения и кустарники, большой розарий. Вокруг дома и парковки проходит дренажная система.

Доп. строения: на участке стоит кедровая баня-бочка (4.5х2.3 м) с дровяной печью и комнатой отдыха, мангальная зона, навес (15х3.3 м) с хозблоком и бетонным погребом (2.8х2х2 м), у дома – парковка на 2 автомобиля.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (строго охраняемый коттеджный посёлок).

Инфраструктура: Обжитой и охраняемый коттеджный поселок на берегу живописного пруда с благоустроенной пляжной зоной. Свой выход в лес. На территории поселка организованы спортивные и детские площадки (футбольное поле, волейбольная площадка с возможностью заливания катка в зимнее время). Есть здание администрации, эксплуатационной службы и охраны. Гостевая парковка. В 15 минутах пешком остановка общественного транспорта до г. Троицк (школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, банки и тд.). Супермаркет "Вкус Вилл" в 3-х минутах на машине, а в 5 минутах на машине (20 минут пешком) - самый крупный в Москве спортивный парк "Красная Пахра". В 10 минутах на машине теннисный клуб "Цветочный". Элитный клуб Резиденция в г.Троицке с 25-м бассейном, тренажерным залом и теннисным кортом. Инфраструктура посёлка Былово.