Коттеджный поселок «Пион» расположен в 26 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, рядом с селом Аксиньино. От шоссе к поселку проложена дорога с качественным покрытием.
Коттеджи «Пион» подключены к центральному газопроводу, канализации и сети электричества, водоснабжение обеспечивается из артезианской скважины. Территория поселка охраняется.
В непосредственной близости расположены различные объекты инфраструктуры.