Продажа таунхауса 112 м² за 31 млн. в Марсель

Код объекта в БД Агентства: 586-915, Калужское шоссе, 32 км от МКАД, Марсель к/п (Никольское).

Очень стильный, полностью меблированный таунхаус. Архитектура дома - современная европейская классика. Таунхаус торцевой, за счет этого обладает большим участком с высаженными деревьями и кустарниками, зоной барбекю, солнечной террасой с шезлонгами, парковкой на 2 авто. Обжитой строго охраняемый коттеджный посёлок в едином стиле на берегу большого водоема, с пляжем, прогулочной зоной вдоль реки, с причалом и местом для рыбалки, беседками с барбекю. Также в поселке собственная инфраструктура городского типа. В этом маленьком городе: супермаркет, частные детский сад, известная общеобразовательная школа, несколько детских и спортивных площадок, футбольное поле и каток, аллея с ландшафтным дизайном. Также организован автобусный трансфер в школу Ника.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 112кв.м., пл. участка 5 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество с/узлов полных: 2. Количество комнат всего: 4.

Важные опции: Терраса/Веранда. Другие опции.

1-ый этаж: прихожая 4 кв.м., гостиная 33,5 кв.м., кухня 8 кв.м., санузел с душевой и стиральной машиной 6,5 кв.м., терраса 13,5 кв.м..
2-ой этаж: холл 5 кв.м., спальня 13 кв.м., спальня 14 кв.м., санузел с окном и ванной 6 кв.м., гардеробная 9,5 кв.м..

Внутренняя отделка: в доме – стильная современная отделка (2023 год): стены покрашены краской светло-серого цвета. На полу – итальянская плитка, часть 2-го этажа – ламинат. На первом этаже – тёплые полы и радиаторы, в санузле второго этажа также тёплые полы, в комнатах – радиаторы. Межкомнатные двери – белые с чёрной фурнитурой. Подоконники из плитки, в стиле пола. Потолки: первый этаж - разноуровневый гипсокартон, второй этаж – натяжные потолки. На второй этаж ведёт монолитная лестница: ступени с подсветкой, отделаны дубом, подступенки окрашены в белый цвет.

Инженерное обеспечение: система отопления - газовый индивидуальный одноконтурный котёл (Navien, 24 кВт), установлена многоступенчатая система очистки воды (производство США). В гостиной и в спальне - кондиционеры (Haier). Перед входов в дом - камера видеонаблюдения.

Мебель, оборудование: дом полностью меблирован и оборудован техникой. На кухне – гарнитур с полубарным столом с видом на участок, фрезерованные фасады из МДФ, встроенная техника (холодильник и вытяжка MAUNFELD, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина Gorenje, индукционная плита Kuppersberg). В гостиной-столовой – дорогостоящий обеденный стол из мрамора (производство Турция). В гостиной - диван и кровать с антивандальным итальянским велюром, стол, телевизор (SAMSUNG, диагональ 75 дюймов). В спальне – телевизор (Hiesense, диагональ 65 дюймов), туалетные столики, зеркала. В гардеробной встроены полки. Освещение: итальянские люстры, итальянская лампа-пальма. В санузле на первом этаже: раковина, смеситель, унитаз и биде (FRAP), электрический полотенцесушитель, стиральная машина Haier; на втором этаже: ванная (Cerutti, Италия), смесители (Geberit, Ledeme), итальянская раковина с золотым напылением.

Тип участка: с декоративными кустарниками.

Благоустройство участка: участок благоустроен: создан газон, высажены 15 туй (4 круглых туи), можжевельник.

Доп. строения: есть зона для барбекю, солнечная терраса с двумя шезлонгами, открытая парковка для двух автомобилей.

Коммуникации:
газ - есть (Мособлагаз),
э/э - есть (7 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (работает интенсивная служба охраны коттеджного посёлка, перед входом - камера видеонаблюдения).

Инфраструктура: В поселке богатая внутренняя инфраструктура - 3 детских площадки (одна из них с батутом), спортивные площадки, баскетбольная площадка, футбольное поле, фитнес-центр с секциями: фитнес, карате, йога; парковые зоны для прогулок всей семьей, рынок с натуральными и свежими продуктами, действующее кафе с изысканной кухней и отличным обслуживанием, зимой ледовая арена для катания на коньках или игры в хоккей. Вдоль озера благоустроена выстланная декингом прогулочная зона, есть причал для лодок. В поселке также есть действующий детский сад, магазин.