Продажа дома 315 м² за 65 млн. в Подольском районе, район Подольский

Код объекта в БД Агентства: 714-415, Калужское шоссе, 25 км от МКАД, Резиденция Булатово КП (Булатово).

Новый дом в современном европейском стиле из премиальных материалов облицовки, внешней и внутренней отделки. В доме предусмотрена сауна, большой гараж для двух автомобилей и местом для парковки мототехники. Выполнено дорогостоящее вентиляционное оснащение: фильтрация, подогрев и подача свежего воздуха через установку Breezart, сплит-система кондиционирования и центральная приточная вытяжка с предподогревом от газа и радиатором. Дом стоит на просторном участке, для которого полностью готов ландшафтный дизайн-проект. Есть отдельная открытая парковка. Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса на второй линии от леса и центрального бульвара. Посёлок застроен в единой концепции англо-шотландского стиля, с собственной премиальной инфраструктурой, прогулочным ландшафтным бульваром с фонтаном, благоустроенной лесопарковой зоной. В пешей доступности живописный лес и река Пахра, автобусная остановка, прокат квадроциклов, мотобайков, конно-спортивные клубы, школа настольного тенниса, в 15 минутах на автомобиле городская инфраструктура Троицка и Красной Пахры.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 315кв.м., пл. участка 9 сот. отделка спланирована под ключ, срок завершения отделочных работ - апрель-май 2025 г. Облицовка стен: кирпич. Количество с/узлов полных: 3. Количество комнат всего: 6.

Важные опции: Сауна (в доме). Другие опции. Количество крытых машиномест всего: 2. Количество машиномест в теплом гараже: 2.

1-ый этаж: прихожая с лестницей 17 кв.м., гостевая спальня 16 кв.м., кухня-гостиная 64 кв.м., коридор 11 кв.м., санузел с душем 8 кв.м., кладовая под лестницей 6 кв.м., котельная 8 кв.м., гараж для автомобилей 48 кв.м., гараж для мототехники 20 кв.м..
2-ой этаж: холл с лестницей 19 кв.м., санузел 12,5 кв.м., детская 22 кв.м., спальня 22,5 кв.м., спальня 26 кв.м., санузел с ванной 9 кв.м..

Внутренняя отделка: дом находится в стадии отделки: проект готов (дизайн – от застройщика), завершение отделочных работ запланировано на апрель-май 2025 года. Стены покрашены, для отделки части полов закуплен керамогранит CRETO Porcelain gres 80*160, отделка потолков – гипсокартон, ширина лестничного марша – 1,1 м, входная группа дверей - прозрачная, стеклопакеты по спецзамеру. В доме установлены гаражные ворота (ALUTECH).

Инженерное обеспечение: разводка коммуникаций выполнена по всему дому. Предусмотрен и частично выполнен богатый комплекс современных инженерных систем. Система отопления – газовый котёл с термоконтролем (Rinnai). Система горячего водоснабжения - бойлер косвенного нагрева на 200 л. Установлены: фильтр очистки воды, вентиляционная установка (Breezart), сплит-система кондиционирования (MDV), центральная приточная вытяжка с предподогревом от газа и радиатором.

Мебель, оборудование: в сауне - печь HARVIA с пультом управления через Wi-Fi для электрических печей (Harvia Xenia), системы инсталляций Alca.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: Разработан ландшафтный дизайн-проект (дизайнер готов его выполнить). Проект включает в себя: изгороди из туй, посадку кленов, новогодней ели, сосен, пихт, плодово-ягодных деревьев (яблони, груши, сливы, алыча, рябины, вишни, шелковицы), кустарников, в том числе плодовых (ежевика, черноплодная рябина, малина), земляничные холмы. По периметру участка проходит дренажная система.

Доп. строения: открытая парковка для автомобилей.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть,
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (охраняемый КПП, видеонаблюдение, периметр круглосуточно патрулируется профессиональной охранной службой).

Инфраструктура: На территории поселка предусмотрена уникальная инфраструктура - детский сад, фитнес-центр с бассейном, ресторан, супермаркет, автомойка, каток, спортивные и детские площадки, досуговый центр.

Прогулочный бульвар с фонтаном, протяженностью 1 км и лесопарковая зона - 15 Га. Дороги вымощены брусчаткой.