Продажа дома 485 м² за 120 млн. на улице Викторенко, Хорошевский район

Код объекта в БД Агентства: 208-945, Киевское шоссе, 38 км от МКАД, ВИК к/п (Кузнецово).

Кирпичный коттедж с изящной архитектурой в классическом стиле, построен из премиальных материалов и меблирован. В интерьере: высокие потолки, широкая лестница с мраморными ступенями и перилами с художественной ковкой, коллекционная плитка в санузлах, элитная сантехника, мебель, освещение в классическом стиле. Есть домашний кинотеатр, камин дровяной с отделкой из травертина. Выполнен дизайнерский ремонт из дорогостоящих эксклюзивных отделочных материалов. Коттедж стоит на благоустроенном участке с ландшафтным дизайном, множеством декоративных кустарников и взрослых деревьев. Для комфортного отдыха на участке построен гостевой дом с баней, просторной террасой, барбекю. Участок находится в коттеджном посёлке бизнес-класса.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 485кв.м., пл. участка 17 сот. Стадия готовности: меблирован. Материал стен: кирпич. Количество с/узлов полных: 4. Количество комнат всего: 7.

Важные опции: Баня (отдельностоящая). Терраса/Веранда. Камин. Другие опции. Количество крытых машиномест всего. Количество машиномест в теплом гараже.

1-ый этаж: крытое крыльцо, холл 37 кв.м, кабинет 13 кв.м, кухня-столовая-гостиная 72 кв.м, каминный зал с кинотеатром 31 кв.м, санузел с душем 7 кв.м, гардеробная 12 кв.м, котельная 13.5 кв.м, гараж 34 кв.м.
2-ой этаж: холл 11 кв.м, мастер-спальня 50 кв.м с гардеробной и санузлом 13 кв.м, спальня 20 кв.м с санузлом и ванной 11 кв.м, спальня 20 кв.м с санузлом, душевой и ванной 8 кв.м.

Внутренняя отделка: выполнен дизайнерский ремонт: на 1-м этаже стены окрашены и украшены молдингом из полиуретана, в санузлах – коллекционная плитка, в спальнях – обои, в кабинете – обои Valentin Yudashkin. Полы отделаны керамогранитом и «американским орехом», на 1-м этаже и в санузлах – тёплые водяные полы. Потолок окрашен, с плинтусами, в гостиной – гипсовые розетки под люстры (декоративная лепнина). На второй этаж ведёт широкая монолитная лестница (ширина от 1 м до 1,72 м), отделанная мрамором (цвет Crema Marfil), с коваными перилами с патиной (художественная ковка). Установлены межкомнатные двери, входная дверь, дверь с панорамным остеклением с выходом на участок. Подоконники – из искусственного камня.

Инженерное обеспечение: система отопления – газовый котёл (BAXI), система горячего водоснабжения – бойлер на 200 л, установлена многоступенчатая система очистки воды (Экодар). Канальное кондиционирование по одному внешнему блоку на каждый этаж, на улицу выведена сплит-система (Mitsubishi). Система безопасности: датчики по всему дому по зонам (на 1-м и 2-м этажах), оповещение – звуковое, система охранной сигнализации подключена к пульту Росгвардии.

Мебель, оборудование: в доме – мебель в классическом стиле, в том числе итальянская: кухонный гарнитур (Италия) с фасадами из массива дерева, столешницей из натурального камня, со встроенной бытовой техникой Miele (винный холодильник, большая посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь), холодильник HITACHII, обеденная группа на 8 персон; в спальнях – кровати (Эстетика), шкаф, тумбочки, кресла (INLAVKA); в санузлах – премиальная сантехника (PORCELANOSA – на 1-м этаже), золотые смесители 24 карата. Люстры – золотые 24 карата, итальянские бра, портьеры – Togas.

Тип участка: с деревьями и ландшафтом.

Благоустройство участка: на участке выполнен проект ландшафтного дизайна с лесными деревьями: спланирован газон, выложены дорожки, высажены цветы (розарий, пионы, ирисы, ландыши), кустарники, декоративные и плодовые деревья (сирень, жасмин, черноплодная рябина, калина, каштан, ивы, гортензии метельчатые, яблони 2 шт, слива, черешня, вишня), взрослые хвойные деревья (пихта, голубые ели 3 шт., сосны 9 шт., туи около 20 шт., шаровидные туи), посажены земляника и малина. На участке водятся грибы – маслята. По периметру участка проходит дренажная система..

Доп. строения: гостевой дом из рубленого бревна (75 кв.м) с крытой террасой 6 м×11 м. В доме – водяной тёплый пол, подача отопления осуществляется теплотрассой из котельной основного дома, есть жилая комната 6 кв.м, санузел с душем 4 кв.м, помещение свободного назначения 40 кв.м с кухонной зоной.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный, МОСГАЗ),
э/э - есть (15 кВт, МОЭСК),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (система охранной сигнализации дома подключена к пульту Росгвардии, установлены датчики на 1-м и 2-м этажах, охраняемый коттеджный посёлок).

Инфраструктура: Совсем рядом - деревня Кузнецово, а в 2-3 км - полноценная инфраструктура Яковлевское - государственная школа, поликлиника, несколько супермаркетов, рынки, аптека и другая.