Продажа дома 2200 м² за 1.3 млрд. в деревне Бурцево КП Променад, район Филимонковское

Код объекта в БД Агентства: 227-943, Киевское шоссе, 14 км от МКАД, Променад КП (Бурцево).

Усадьба класса люкс, полностью готовая для проживания, в практически новом состоянии, в самом престижном коттеджном поселке на Киевском шоссе в Новой Москве! Комплекс строений общей площадью 2200 кв.м включает в себя два основных кирпичных дома на 9 мастер-спален, объединенных переходом, роскошный СПА-комплекс из лафета и бревна кедра максимального диаметра, с бассейном 18м, джакузи, русской баней, хамамом, двумя спальнями и террасой с барбекю, а также дом персонала на 4 работника. Выполнена отделка из люксовых материалов. Все строения полностью оборудованы эксклюзивной мебелью и аксессуарами. Центральная вентиляция с увлажнением, резервный источник электроэнергии. Ухоженный лесной участок с богатым парковым ландшафтом, большим прудом, садом и собственным лесом. Парковки в гаражах, навесах и открытые на 30 авто

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 2200кв.м., пл. участка 125 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество с/узлов полных: 13. Количество с/узлов неполных. Количество комнат всего: 18.

Важные опции: Бассейн (для плаванья). Баня (отдельностоящая). Сауна (в доме). Купель. Квартира для персонала. Терраса/Веранда. Камин. Холодный подвал. Другие опции. Количество крытых машиномест всего: 10. Количество машиномест в теплом гараже: 6.

Цокольный этаж: ЛЕВЫЙ ДОМ: высокий технический подвал с коммуникациями.

ПРАВЫЙ ДОМ: высокий технический подвал с коммуникациями.

ДОМ ПЕРСОНАЛА: холл 4 кв.м, санузел 2 кв.м, котельная 34 кв.м, щитовая 3 кв.м, прачечная 18 кв.м..
1-ый этаж: ЛЕВЫЙ ДОМ: прихожая 9 кв.м, спальня 21 кв.м, санузел 9 кв.м, холл 44 кв.м, гостиная 45 кв.м, столовая 28 кв.м, кухня 21 кв.м, коридор 12 кв.м, кладовая 5 кв.м, кладовая 4 кв.м, терраса 91 кв.м, гараж 47 кв.м.

ПРАВЫЙ ДОМ: прихожая 8 кв.м, холл 22 кв.м, кладовая гардеробная 5 кв.м, гардеробная 5 кв.м, коридор 11 кв.м, кладовая 5 кв.м, санузел 4 кв.м, гостиная 53 кв.м, столовая 41 кв.м, терраса 93 кв.м, кухня 20 кв.м, гараж 44 кв.м.

СПА-КОМПЛЕКС: помещение 135 кв.м с переливным бассейном длиной 18м (с римским входом, противотоком, трамплином, водопадом и гейзером), джакузи и зоной шезлонгов, терраса 72 кв.м, коридор 12 кв.м, баня 8 кв.м, дровник 10 кв.м, душевая 5 кв.м, прдбанник 15 кв.м, хамам 5 кв.м, раздевалка 5 кв.м, массажный кабинет 11 кв.м, спортзал 11 кв.м, прихожая 6 кв.м, крыльцо 16 кв.м, коридор 21 кв.м, зона барбекю 30 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 4 кв.м, кладовая при кухне 6 кв.м, кухня 12 кв.м, гостиная 97 кв.м, прихожая 6 кв.м, мастер-спальня 32 кв.м, гардеробная 11 кв.м, санузел 10 кв.м, гараж 63 кв.м.

ДОМ ПЕРСОНАЛА: прихожая 3 кв.м, кухня-гостиная 23 кв.м, санузел 4 кв.м, спальня 8 кв.м, холл 2 кв.м, спальня 14 кв.м, кабинет 11 кв.м..
2-ой этаж: ЛЕВЫЙ ДОМ: холл 25 кв.м, постирочная 7 кв.м, спальня 28 кв.м, санузел 6 кв.м, коридор 6 кв.м, мастер-спальня 27 кв.м, санузел 11 кв.м, гардероб 20 кв.м, коридор 3 кв.м, спальня 19 кв.м, санузел 7 кв.м, спальня 28 кв.м, санузел 12 кв.м, терраса 38 кв.м.

ПРАВЫЙ ДОМ: холл 14 кв.м, спальня 24 кв.м, санузел 8 кв.м, терраса 60 кв.м, мастер-спальня 30 кв.м, санузел 10 кв.м, гардероб 10 кв.м, кабинет 8 кв.м, балкон 5 кв.м, спальня 21 кв.м, санузел 4 кв.м, спальня 24 кв.м, санузел 8 кв.м..
3-ий этаж: ЛЕВЫЙ ДОМ: мультизональное пространство 155 кв.м, санузел 7 кв.м.

ПРАВЫЙ ДОМ: мультизональное пространство 122 кв.м, санузел 5 кв.м..

Внутренняя отделка: отделка выполнена в стиле современной классики. Стены окрашены краской производства США, во всех санузлах плитка Villeroy Boch. Отделка полов: керамогранит и плитка в санузлах, мягкое тканое покрытие на амортизационной подушке на мансардных этажах и в некоторых спальнях, в холлах и общих зонах на первом этаже - доска из массива дуба от Ebony and Co, американского производителя эксклюзивных и антикварных полов, в СПА-комплексе - массив ореха Ebony and Co. Монолитная широкая лестница, отделанная массивом ореха с эксклюзивными коваными перилами и поручнем из ореха. Потолки обшиты гипсокартоном с внутриканальной системой увлажнения воздуха и центральной аудиосистемой. Установлена сантехника Villeroy Boch. Во всех санузлах основного дома ванны и большие душевые кабины. Теплые полы во всех санузлах и везде, где плитка, в том числе в переходе между домами. Межкомнатные двери из массива ореха. Подоконники из массива дуба, в зоне кухни - из мрамора. Стены лестничных пролётов, колонны, интерьерные стойки в общих зонах и стойка с оборудованием аквариума отделаны массивом ореха в едином стиле с дверями и лестницей. Двери из прихожей в дом со вставками из стекла с рельефным пескоструйным декором, изготовленные по спецзаказу. Хамам отделан малахитом. В парной две дровяных печи - быстро разогреваемая и долго, которая сохраняет тепло до трёх дней..

Инженерное обеспечение: Котельная расположена в сервисном доме (3 газовых котла Wolf по 100 кВт каждый, 2 бойлера косвенного нагрева на 200 и 300 литров, многоступенчатая система водоподготовки + УФ-фильтр), в СПА-комплексе - бойлер Buderus на 500 литров; Вода в бассейне очищается кислородом и УФ-фильтром с автоматическим контролем уровня ph. Центральная приточная система вентиляции от VTS Ventus в каждом доме с автоматическим контролем влажности воздуха от итальянской марки Carel, фильтрацией и предподогревом входящего воздуха. В СПА-комплексе отдельные системы вентиляции в банном комплексе и гараже. Для зоны бассейна и жилой зоны отдельная приточно-вытяжная система вентиляции + 2 осушителя воздуха. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой в каждом доме (Росгвардия). Также в каждом доме противопожарная сигнализация с выводом в дом персонала и пост охраны на КПП. На участке 2 точки пожаротушения. Видеодомофоны в каждом доме. На участке и в общих зонах в домах видеонаблюдение..

Мебель, оборудование: в обоих домах установлен кухонный гарнитур Smallbone (Великобритания) из массива ореха и дуба, с мраморной столешницей. С островом и барной стойкой. Оборудованы техникой Gaggenau и газовой варочной поверхностью и духовым шкафом итальянской марки F.Bertazzoni. В каждом доме на мансардном этаже есть ещё одна небольшая кухня. В спальнях кровати и матрасы компании Edra, дорогостоящая итальянская мебель. В холлах и гостиных СПА-комплекса - обеденные группы, стулья, тумбы и комоды американского производства ручной работы, мягкая мебель Ralph Lauren Home. Персидские ковры ручной работы от декораторского ателье Марка Патлиса. Все шторы из натуральных тканей: шерсть, лён, хлопок. Во всех домах более двухсот эксклюзивных светильников и люстр из США марки Schonbek, в том числе украшенные кристаллами из хрусталя, горного хрусталя и топазов..

Тип участка: лесной.

Благоустройство участка: на участке богатый парковый ландшафт с природным лесом, системой автополива. Сотни деревьев и кустарников: берёзы, клёны, дубы, яблони, туи, с двух сторон живая изгородь из туй, пионы, розы, гортензии, ухоженный лес в аренде. В лесу детский домик на дереве. На участке пруд длиной 27 метров и шириной от 5.5 до 12 метров с карпами и золотыми рыбками, зона шезлонгов. Организован дренаж вокруг всех строений и на участке..

Доп. строения: - СПА-комплекс 620 кв.м: с переливным бассейном 18*3.5 м, переменной глубиной 1.2-3м (с римским входом, противотоком, трамплином, водопадом и гейзером), джакузи и зоной шезлонгов; две мастер-спальни; зона бань (русская парная с двумя печами, хамам отделанный малахитом и изразцами), тренажерный зал;

- Дом персонала 130 кв.м (на цокольном этаже - котельная и кладовые; на первом этаже - квартира для персонала с двумя спальнями, кухней-столовой, комнатой охраны);

- Навес на 4 авто;

- Павильон трансформаторной подстанции..

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (110 кВт),
водопровод - центральный (+ своя скважина),
канализация - централизованная,
охрана - есть (военизированная охрана + КПП).

Инфраструктура: Собственная река с прогулочной набережной-променадом и лодочной пристанью, регулярный парк с аллеями и цветниками. Развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха: фитнесс-центр с бассейном, теннисные корты, футбольное поле, зимний каток и лыжные трассы, велосипедная трасса в лесу. Ресторан, минимаркет, бильярдная. Для маленьких жителей поселка спортивная площадка, детский сад и детский клуб, игровые площадки и каменные гроты у реки.