Продажа дома 174 м² за 27 млн. в деревне Лужки, город Истра

Арт. 84862449 Представляем вашему вниманию новый дом в живописном коттеджном поселке бизнес-класса Подмосковные Просторы всего в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Дом сдается без отделки в «теплом контуре», также возможен вариант сдачи «под ключ» с выполнением дизайнерского ремонта. Будет произведено подключение всех центральных коммуникаций: газоснабжение, электричество, водопровод и канализация. На данный момент дом находится на начальной стадии строительства. Инженерные системы включают проведённую воду в дом, электричество 15 кВт в котельную, газ, устройство вводной канализационной трубы в цокольном перекрытии санузлов. Гидроизоляция выполнена под кладку с использованием гидростеклоизола, а дренаж вокруг дома и участка обеспечивает отвод воды. Проект дома площадью 174 кв.м включает в себя удобную и функциональную планировку, учитывая все необходимое для комфортного проживания. Дом возводится на монолитной железобетонной плите толщиной 300 мм с двойным армированием арматурой с шагом 20 мм и смещением, обеспечивая надёжность и прочность конструкции. Песчано-гравийная подушка, подбетонка 50 мм, рулонная гидроизоляция и активный дренаж с выводом в дренаж участка гарантируют защиту от влаги и долговечность здания. Внешние стены из газоблока Bonolit D500 толщиной 300 мм, внутренние несущие стены 250 мм и перегородки 150 мм обеспечивают необходимую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Оконные и дверные перемычки выполнены из железобетона, утепление наружных стен базальтовой ватой 100 мм гарантирует сохранение тепла внутри помещения. Комбинированный фасад состоит из штукатурки по системе мокрого фасада, декора из планкена и ригельной плитки White Hills. Окна Rehau с энергосберегающими двухкамерными стеклопакетами, ламинированными под дизайн дома, установлены с пароизоляционным отливом и дверью с терморазрывом. Окна и двери установлены по ГОСТ с применением всех необходимых материалов для исключения промерзания. Благоустройство террасы включает крытую террасу с выходом из гостиной, отделку пола керамогранитом и установку фасадного освещения согласно дизайн-проекту. Участок выравнивается, оборудуется парковкой, дорожками, газоном и ландшафтным дизайном по желанию заказчика. Забор по периметру посёлка, заборы между участками, откатные ворота и калитки завершат благоустройство территории. Планировка дома: Первый этаж - прихожая, котельная, санузел, кухня-гостиная-столовая с выходом на террасу, две спальни, кабинет, мастер-спальня со своей ванной комнатой и гардеробной, терраса. Коттеджный поселок «Подмосковные просторы» расположен в Истринском районе, одном из самых живописных мест подмосковья, в 30-ти км от МКАД. Коттеджный поселок занимает 35 гектаров земли, с одной стороны он примыкает к лесу, а с другой стороны к реке Истра. Данный район известен обилием лесов. В сосновом бору неподалеку расположилась бальнеологическая здравница, что говорит об исключительной чистоте воздуха. Благодаря изумительной природе и близости городской инфраструктуры, район считается престижным. На территории предусмотрены детские площадки и спортивные комплексы, мини-супермаркет, а также запроектировано благоустройство рекреационной зоны, в том числе набережной реки Истры. В поселке созданы все условия для вашей безопасности: пункт охраны, ведется круглосуточное видеонаблюдение и патрулирование территории. Въезд осуществляется через КПП. Добраться до «Подмосковных простор» вы можете быстро и удобно по скоростному Новорижскому шоссе или Волоколамскому шоссе. Жители «Подмосковных простор» могут пользоваться инфраструктурой города Истра, который находится в 10-ти минутах езды. Здесь есть государственные и частные школы, сады, торговые центры, кафе и рестораны, медицинские центры, детские развивающие центры, театр, рынок с фермерскими продуктами. Отдельно стоит упомянуть Ново-Иерусалимский мужской монастырь с великолепной архитектурой и историко-художественный музей. В Коттеджном поселке «Подмосковные просторы» вы найдете уникальный баланс природы и близости городской инфраструктуры, что позволит даже самому требовательному покупателю почувствовать гармонию жизни на природе, не лишая себя возможности пользоваться городскими преимуществами.