Продажа дома 695 м² за 95 млн. в городе Апрелевка, район Наро-Фоминский

Код объекта в БД Агентства: 473-107, Киевское шоссе, 25 км от МКАД, Апрелевка Парк КП (Мартемьяново).

Коттедж премиального класса для большой семьи в обжитом коттеджном поселке с центральными коммуникациями. Облицован двумя видами немецкого клинкерного кирпич, цоколь из черного гранита. В доме высокие потолки 5 просторных мастер-спален с санузлами и гардеробными, кабинет, гостиная с камином из мрамора, огромная крытая терраса, гараж на 2 авто. Участок с прекрасным ландшафтом, взрослыми деревьями, газоном и автополивом. Есть возможность построить баню, все закладные на участке имеются.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 695кв.м., пл. участка 26.4 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество с/узлов полных: 6. Количество с/узлов неполных. Количество комнат всего: 10.

Важные опции: Терраса/Веранда. Камин. Количество крытых машиномест всего: 2. Количество машиномест в теплом гараже: 2.

1-ый этаж: крытое крыльцо 10 м², прихожая 6,8 м², гардеробная при входе в дом 11 м², гостевой санузел 4,3 м², холл 19,1 м², гостиная 46,1 м² с дровяным камином отделанным мрамором, кухня-столовая 25,6 м² с выходом на крытую террасу 75 м² , кладовая при кухне 6,5 м², коридор 13,4 м², кабинет 16,4 м², спальня 21,4 м² со своим санузлом 4,2 м² (с душем), гараж на 2 автомобиля 42,8 м² с переходным тамбур в дом 3,4 м², постирочная 11,8 м² с кладовая при постирочной 4 м², техническая кладовая 9,4 м² и котельная 9,4 м² (с входами из гаража и выходами во двор).
2-ой этаж: холл 19,3 м², главная мастер-спальня 34,1 м² со своими санузлом 7 м² и двумя , женская гардеробными по 7,4 м² каждая и балкон 9,6 м²; мастер-спальня 24,2 м² со своими санузлом 4,7 м² и гардеробной 6,5 м², мастер-спальня 22,1 м² со своими санузлом 4,7 м² и гардеробной 6,5 м²; мастер-спальня 21,1 м² со своими санузлом 5,1 м² и и гардеробной 7 м², общая гардеробная 4,9 м²..
3-ий этаж: помещение свободного назначения 102,7 м² с высокими потолками, двумя вертикальными и двумя мансардными окнами; санузел 4 м²; несколько кладовых.

Внутренняя отделка: отделка выполнена в классическом стиле из дорогостоящих материалов. Колонны и стены гостиной с использованием нескольких сортов мрамора. На стенах в спальнях - итальянские обои, в зоне кухни-столовой и гостиной - декоративная штукатурка, санузлы - керамогранит. На полу инженерная паркетная доска (американский орех), санузлы - керамогранит с подогревом. Лестница на ж/б каркасе, ступени отделаны массивом дуба. Многоуровневые потолки из ГКЛ, с подсветкой и встроенными светильниками, а также колонками (в гостиной). Установлена сантехника Villeroy Boch. Разводка электричества по дому выполнена медными кабелями, розетки и выключатели GIRA, радиаторы PRADO (стальные) с экранами из дуба. Межкомнатные двери из массива бука с резными карнизами, фурнитура AGB. Подоконники - кварцевый агломерат..

Инженерное обеспечение: напольный газовый котел Buderus Logano G334-73 WS 115 кВт, бойлер косвенного нагрева Buderus на 300л, система грубой очистки воды и многоуровневая система очистки воды со смягчением, производство США. Естественная вытяжка воздуха по всему дому во всех помещениях. Установлены кондиционеры. Мульти-сплит системы Daikin - по 1 внешнему блоку на каждый уровень дома (внутренние блоки - в каждой комнате). Под потолком на 1 и 2-ом этажах разведены каналы вентиляции (входы в каждую комнату) - центральная приточная вентиляция. Установлено видеонаблюдение по периметру дома, внутри дома одна точка, охранная система вневедомственной охраны. В доме установлена система против протечек воды..

Мебель, оборудование: кухонный гарнитур SCAVOLINI со встроенной кухонной техникой NEFF (кофемашина, газовая плита на 5 конфорок, микроволновая печь, посудомоечная машина, духовой шкаф), холодильник Liebherr (2 холодильника на кухне и кладовой при кухне), измельчитель отходов. В доме есть мебель ручной работы (кровати, тумбы и т.п., производства Италия). В зоне гостиной установлен профессиональный домашний кинотеатр. Дом полностью укомплектован мебелью, светильниками, люстрами и всеми необходимыми аксессуарами..

Тип участка: с взрослыми деревьями и ландшафтом.

Благоустройство участка: на участке выполнен профессиональный ландшафтный дизайн, высажены взрослые хвойные деревья, туи, клены, дубы, рябина, черноплодная рябина, фруктовые деревья. Организован дренаж вдоль дома и по всему участку. Система автополива (4 контура), дорожки выполнены из клинкерной брусчатки, по участку - художественная подсветка..

Доп. строения: есть закладная на участке под баню со всеми выведенными коммуникациями..

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (45 кВт),
водопровод - центральный (+ скважина 80 м),
канализация - централизованная,
охрана - есть.

Инфраструктура: На территории поселка детские площадки, футбольное поле, баскетбольная площадка и 2 спортивные площадки. В шаговой доступности универсальный магазин. В 1 км остановка общественного транспорта. В 10 минутах на машине станция метро МЦД-4 Апрелевка.

В городе Апрелевка в 5-10 минутах езды находятся семь государственных детских садов и четыре средние школы, а также супермаркеты и магазины, поликлиника, кафе и рестораны, салоны красоты и др. Три детских сада и три школы в Селятино, два коммерческих сада в деревне Мартемьяново, есть также крытый каток, крытый бассейн, спортивный центр, теннисный клуб.