Продажа дома 245 м² за 55 млн. в Подольском районе, район Подольский

Код объекта в БД Агентства: 362-208, Калужское шоссе, 19 км от МКАД, Лесная Сказка КП (Поливаново).

Коттедж под ключ, построенный в стиле Райта, в обжитом коттеджном поселке с центральными коммуникациями. Отличный функционал: 4 спальни, одна из которых на первом этаже, сауна, просторные гостиная и кухня-столовая, гараж. Выполнена дорогостоящая отделка: двери, лестница и кухня из массива дуба, теплый пол, паркет, сантехника ведущих производителей.Большая и крытая зона барбекю с мангалом, печью (подключены вода и свет). Ухоженный участок с ландшафтом. Общественный транспорт в шаговой доступности, в 50 м лес.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 245кв.м., пл. участка 6.4 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество с/узлов полных. Количество с/узлов неполных: 2. Количество комнат всего: 6.

Важные опции: Сауна (в доме). Терраса/Веранда. Камин. Другие опции. Количество крытых машиномест всего. Количество машиномест в теплом гараже.

1-ый этаж: крыльцо 4,5 кв.м, прихожая 27.5 кв.м, кухня-столовая 16.5 кв.м, гостиная 26.7 кв.м, гостевая комната 14.2 кв.м, сауна 6 кв.м, санузел 4.4 кв.м, гараж 34.9 кв.м, котельная 8.5 кв.м..
2-ой этаж: холл 15.1 кв.м, санузел 11 кв.м, спальня 15.3 кв.м, спальня 22 кв.м, спальня 17.4 кв.м..

Внутренняя отделка: выполнена отделка в стиле современной классики в светлых тонах. Двери, лестница и кухонный гарнитур - из массива дуба. В гостиной присутствует дровяной камин. На стенах обои, краска. На полу керамогранит с водным подогревом (весь 1 этаж) и паркет. Лестница на монолитном основании, массив дуба. Потолки покрашены. Установлена вся сантехника, белая сантехника - Roca (Испания), смесители - Grohe. По всему первому этажу разведен водяной теплый пол, а также радиаторы Kermi. Дубовые двери (массив), высота 2 метра, со стеклом..

Инженерное обеспечение: в доме установлены котел Vaillant 42 кВт, бойлер косвенного нагрева 200 литров. Есть 4 кондиционера General Climate (во всех жилых комнатах), вентиляция естественная. Есть разводка кабеля под камеры видеонаблюдения дома и на улице..

Мебель, оборудование: дом обставлен мебелью производства Литва. Кухня из массива дуба со встроенной техникой: плита, посудомоечная машина, микроволновая печь Teka (Германия), холодильник Liebherr..

Тип участка: с ландшафтом и деревьями.

Благоустройство участка: участок с газоном, смонтирована подсветка, вымощены дорожки (брусчатка с гранитным напылением). Высажено более 30 туй. Выполнен дренаж вокруг дома с выводом в общепоселковую ливневую канализацию. Высажены яблони, груши, вишня (более 20 плодовых деревьев и кустарников) розарий и гортензии.

Доп. строения:

- Крытая зона барбекю 28,2 кв.м в архитектурном стиле дома, на фундаменте, кирпичные столбы соединяют кованные черные перила в винтажном стиле, на полу керамогранит, подведена вода, мангал обложен кирпичом в стиле Русская печь;

- Хозяйственный блок для садового инвентаря 18 кв.м с генератором.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный (+ колодец ручной работы с чистой питьевой водой (9 колец)),
канализация - централизованная (ливневка),
охрана - есть (+ система видеонаблюдения снаружи и внутри с трансляцией на смартфон).

Инфраструктура: В зоне въезда на территорию обустроен контрольный пункт охраны, работающий круглосуточно. По всему посёлку проложены асфальтовые трассы и пешеходные дорожки для прогулок.

Рядом на холме над рекой расположена усадьба Поливаново и санаторий «Родина».

Ближайшим подмосковным городом с торговыми и развлекательными центрами, спортивными комплексами, медицинскими учреждениями и другими объектами социальной направленности является Подольск.