Продажа дома 453 м² за 79 млн. в деревне Софьино, район Краснопахорское

Код объекта в БД Агентства: 330-240, Калужское шоссе, 25 км от МКАД, Гайд Парк к/п (Софьино).

Симпатичный индивидуальный проект (современная классика). В обжитом, строго охраняемом коттеджном поселке Гайд парк в едином стиле и с собственной инфраструктурой. Стильная внутренняя и внешняя отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов. Отличный функционал: кинотеатр, бильярдная, 4 спальни, единое пространство кухни-столовой-гостиной, все помещения большой площади. Остекление из теплого алюминия с видом на сосновый бор. В 5 мин пешком - известная школа "Ника".

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 453кв.м., пл. участка 15.3 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество с/узлов полных: 2. Количество с/узлов неполных: 2. Количество комнат всего: 8.

Важные опции: Другие опции. Количество крытых машиномест всего: 2.

Цокольный этаж: холл 16 кв.м, бильярдная 51,5 кв.м, домашний кинотеатр 21,7 кв.м, спортзал 27 кв.м, комната свободного назначения 26 кв.м, санузел 4 кв.м..
1-ый этаж: холл 24 кв.м, кабинет 21 кв.м, гардеробная 16 кв.м, санузел 4 кв.м, кухня-столовая-гостиная 72 кв.м, котельная 14 кв.м, хоз. комната для садового инвентаря 10 кв.м..
2-ой этаж: холл 16 кв.м, спальня №1 22 кв.м, постирочная 8 кв.м, санузел 16 кв.м, душевая при санузле 4 кв.м, санузел 4 кв.м, главная спальня 31 кв.м, гардеробная при главной спальне 8 кв.м, спальня №2 25 кв.м, гардеробная при спальне № 2 6 кв.м..

Внутренняя отделка: стены окрашены интерьерной матовой краской, вставки - ткань (Италия), также полуколонны/пилястры из гипса. Полы: кабинет - кварц винил, жилые зоны на первом этаже - керамогранит, спальни и бильярдная - пробка, цоколь - керамогранит. Лестница на монолитном основании, ширина 1 метр, ступени из дуба, ограждение и поручень - художественная ковка (ручная работа). Многоуровневые потолки с декором и встроенным освещением с разными сценариями освещения, потолок выполнен из гипсокартона. Установлена сантехника Cersanit (Польша), Италия, смесители Hansgrohe. По всему 1 этажу теплые полы и в санузлах 2 этажа, трубы Rehau. Выключатели и розетки Legrand. Стальные панельные радиаторы. Премиальные двери из массива дуба, производитель - Александровские двери, фурнитура AGB..

Инженерное обеспечение: установлен котел Viessmann (модель Vitogas 100-F) 46 кВт, медная обвязка котельной, рециркуляционные насосы Grundfos, бойлер AQUASTIC 200 литров, многоступенчатая система фильтров грубой очистки и система смягчения воды и тонкой общей очистки Fresh AQUA (США). Естественная вентиляция. Установлен стабилизатор напряжения РЕСАНТА..

Мебель, оборудование: кухонный гарнитур с островом, фасады из массива дерева, кремового цвета, со сложным резным карнизом (золотая резьба) и филенками из дерева, столешница и фартук - искусственный камень. Техника: холодильник Liebherr, морозильная камера Liebherr, варочная поверхность Electrolux и духовой шкаф Electrolux, посудомоечная машина Electrolux. Столовый гарнитур в стиле кухонного гарнитура (молочного цвета с золотой резьбой). Импортная дорогая мебель - спальные гарнитуры, мебель в кабинете - массив ценных пород дерева. В кинозале - проектор с экраном и мягкая мебель с реклайнерами и электрорегулировками. Огромное зеркало в классической раме в холле-прихожей. Везде классические (некоторые хрустальные) люстры (Чехия). Русский бильярд - 10 футов, фирма РуптуР. На окнах везде шторы и тюль..

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: на участке газон, высажены деревья - молодые ели и туи вдоль забора. Площадка с кострищем. Выложены дорожки..

Доп. строения: навес 5.7х6.5 м..

Коммуникации:
газ - есть,
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (2 КПП, патрулирование).

Инфраструктура: Поселок охраняется, на въезде КПП с охраной. На территории поселка организованы детские и спортивные площадки, есть футбольное и баскетбольное поле, столы для настольного тенниса, батуты и др. Есть благоустроенный прудик с пляжной зоной, своя прогулочная парковая зона с сосновом лесу, родник с водой, пригодной для питья и приготовления пищи. Рядом с поселком вскоре будет построен развлекательный центр с фитнес-клубом с бассейном, супермаркетом и детским центром.

Рядом парк «Редут времён Отечественной войны 1812 года» с прогулочной зоной и детскими площадками. В шаговой доступности от поселка остановка общественного транспорта до г. Троицк, метро Теплый Стан или станции МЦД Подольск.

Вблизи санаторий с бассейном. В 4-х минутах на машине частная школа "Ника", супермаркет, санаторий "Красная Пахра" со СПА-комплексом, бассейном, спортивным центром и др., храм. В 10 минутах на машине поселок Красная Пахра с городской инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиника, магазины и др. В 15 минутах на машине г. Троицк.