Продажа дома 289 м² за 69.9 млн. район Сосенское

Код объекта в БД Агентства: 168-116, Калужское шоссе, 5 км от МКАД, Филатов Луг к/п (Зименки).

Новый, стильный и технологичный дом под ключ, по индивидуальному авторскому проекту, в камерном поселке в окружении леса. Отделка материалами и инженерия от качественных европейских брендов, премиальная электрика, шведская фальцевая кровля, австрийская инженерная доска. Высокие потолки в доме, дорогие мансардно-вертикальные окна Fakro. Отличная транспортная доступность: в 3х минутах ходьбы остановка общественного транспорта, метро в 12 минутах пешком, 5 км до МКАДа, два шоссе.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 289кв.м., пл. участка 8 сот. Стадия готовности: под ключ. Количество с/узлов полных: 3. Количество с/узлов неполных. Количество комнат всего: 7.

Важные опции: Квартира для персонала. Терраса/Веранда. Количество крытых машиномест всего: 2. Количество машиномест в теплом гараже: 2.

1-ый этаж: тамбур - теплый переход из гаража в дом 7 кв.м, гардеробная 3 кв.м, холл 14.6 кв.м, кухня 24 кв.м, гостиная 29.5 кв.м, постирочная 8.6 кв.м, котельная 6 кв.м, гараж 45.5 кв.м, гардеробная 3 кв.м, неполный санузел 1.7 кв.м, кладовая в гараже 6 кв.м.
2-ой этаж: холл 13.6 кв.м, мастер-спальня 25 кв.м, санузел при мастер-спальне 7 кв.м, детская спальня 15 кв.м, спальня (детская) 18.6 кв.м, полный санузел 6 кв.м. Квартира персонала над гаражом: тамбур 6 кв.м, санузел 6 кв.м, зона кухни-столовой-гостиной 33.5 кв.м, спальня 11 кв.м.

Внутренняя отделка: выполнена в современном скандинавском стиле: в спальнях стены оштукатурены (Cerezit, штукатурка Кнауф гипсовая), санузлы и пол первого этажа отделаны премиальным керамогранитом ведущих европейских производителей Equipe (Испания), Love Ceramic (Португалия), Italon (Италия), Ape Ceramica (Испания) . На полу инженерная доска (дуб) премиум класса. Потолки натяжные. Лестница ж/б отделана массивом ясеня в современном стиле, ступени лестницы и поручни также из массива ясеня. Подоконники деревянные, из шпона ясеня..

Инженерное обеспечение: установлены газовый напольный котел Vaillant 32 кВт, электрический котел 12 кВт (резервный), бойлер косвенного нагрева Reflex на 200л, оборудована многоуровневая система очистки воды WiseWater с электронным управлением. Циркуляционные насосы WILO, в доме установлена система удаленного управления отоплением Smart WebX (приложение в телефоне Тепломонитор). Обеспечивает регулировку температур, возможность включения и отключения различных зон, контроль работы котлов и оборудования. Разведен тёплый пол на 1м этаже и в санузлах. В гостиной установлена система кондиционирования - мульти сплит-система ENERGOLUX. В дом проведена сигнализация (вневедомственная охрана), выполнена подготовка для установки видеодомофона..

Мебель, оборудование: в санузле на втором этаже установлена ванна фирмы Bette (пр-во Германии); также установлены биметаллические радиаторы STELRAD, розетки Legrand дизайнерской серии Celiane. Водопроводные трубы ТЕСЕ (Германия).

Тип участка: поле без деревьев.

Благоустройство участка: дорожки и площадка выложены нескользящей плиткой с бетонным основанием (плита), вдоль дома и по участку выполнен дренаж.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - индивид. скважина (30 м),
канализация - автономная (индивидуальная станция биоочистки Евробион),
охрана - .

Инфраструктура: В пешей доступности м. Филатов Луг, а так же ЖК Филатов Луг со всей необходимой инфраструктурой (школы и детские сады, магазины, аптеки, фитнес центр)