Земля: вложил и жди
Специалисты компании «МИАН» считают, что если удачно вложить деньги в землю, то дальше с участком можно ничего и не делать. По их словам, земля— своего рода валюта, которую просто покупают и ждут, когда она подрастет в цене. Дождавшись максимального пика стоимости, следует немедленно продать участок застройщикам. И, скорее всего, сделка окажется очень выгодной. Известны случаи, когда за год в определенных местах цена на землю увеличивалась в два раза. При тщательном анализе рынка на этом можно хорошо заработать.
По данным компании PENNY LANE REALTY, за 2002 г. стоимость земли увеличилась в среднем на 20–50%, а в некоторых местах отмечался более чем 100%-ный рост. По прогнозам этой компании, земля будет дорожать и дальше, что в свою очередь повлечет за собой повышение стоимости коттеджей. В прошлом году рост цен на новые объекты в среднем составил от 5 до 20%. Но, как отмечают риэлторы, это совсем не пугает людей. Более того, наблюдается некоторое привыкание покупателей к высокой стоимости, установившейся на коттеджи в 2001 г.
Основные факторы, из которых складывается цена на землю,— удаленность от города, направление, престижность самого места, ландшафт и наличие технических характеристик (дороги, коммуникации). Свободные земли с той или иной степенью удаленности от Москвы есть практически по всем направлениям. Однако необходимо учитывать, что в основном повышенным спросом пользуются участки, расположенные до 30 км от МКАД (чуть меньшим — до 50 км).
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
