В Ленобласти существуют проблемы с ипотекой в эконом-классе

На рынке загородной недвижимости Ленинградской области существуют проблемы с получением кредитов на покупку коттеджей в сегменте эконом-класса

На рынке загородной недвижимости Ленинградской области существуют проблемы с получением кредитов на покупку коттеджей в сегменте эконом-класса. Об этом рассказал Константин Новиков Константин, руководитель отдела кредитования компании VILLAGE Consulting, выступая на Петербургском Ипотечном Форуме.

«Есть рассматривать предложение коттеджных поселков в Ленинградской области, то большинство объектов самого востребованного на рынке эконом-класса, с домовладениями стоимостью 5–8 млн. руб., строятся на землях сельхозназначения и соответственно имеют проблемы с аккредитацией в банке», - сказал он.

По словам Новикова, проблема состоит еще и в том, что на момент строительства коттеджного поселка, когда покупатель берет кредит, хоть и проведено межевание земли и участкам присвоены кадастровые номера, они не зарегистрированы в ГУ ФРС. «Регистрация объектов будет проведена только, когда будут построены все дома и поселок будет сдан. По закону объектом ипотеки является земля и стоящий на ней коттедж. В данном случае объект банк не может наложить обременение на конкретный земельный участок, поскольку формально его нет, а есть единая территория застройки коттеджного поселка», - заключил Константин Новиков.

---

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+