Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Коттеджный поселок «Деревня Озерна» расположен в одном из наиболее привлекательных с экологической точки зрения уголков Подмосковья – в Рузском районе, в окружении естественных ландшафтов березово-еловых лесов на берегу большой воды в непосредственной близости от Озернинского ГЛОХ. Девелопер проекта компания Farm House позаботилась, чтобы любителям охоты и рыбалки уже сейчас, до окончания строительства, стали доступны все уникальные возможности проживания в «Деревне Озерна» - начиная с конца августа будущие жители поселка смогут принять участие в осенней охоте.
Главное богатство района – экологически чистая окружающая среда и лесные и водные ресурсы. Здесь расположены два крупных водохранилища – Озернинское и Рузское, зеркало которых занимает около 4,4 тысяч гектаров. В то же время, уровень антропогенной нагрузки на них на порядок меньше, чем на расположенные ближе к Москве Истринское, Клязьминское, Учинское и Пестовское водохранилища, что позволило гораздо лучше сохранить их естественную экосистему. Среди прочих водных объектов, расположенных поблизости от поселка, можно выделить реки Озерна, Руза, верховья Москвы-реки, большое число других рек, прудов и озер. Около половины всей территории Рузского района покрыто лесами, богатыми грибами и ягодами, в лесах обитают лось, кабан, лисица, олень, косуля, рысь, волк, енот, куница, норка, а также множество других животных. Характерно большое разнообразие водоплавающих и куликов, а также глухарей, тетеревов, рябчиков. В реках, водохранилищах и озерах обитает более 20 видов рыб.
История граничащего с «Деревней Озерна» Озернинского ГЛОХ (государственного лесоохотничьего хозяйства), объединяющего сегодня территорию в 56 000 гектаров смешанного леса, насчитывает более 30 лет. Лесоохотничье хозяйство находится в государственном управлении, его штат насчитывает 30 егерей и лесничих, каждый из которых заведует определенным участком. В радиусе 10 км от Озернинского ГЛОХ находятся еще семь охотхозяйств – Волоколамское, Москворецкое, Можайское, Рузское, Одинцовское, Истринское, Румянцевское. Между «Деревней Озерна» и Озернинским ГЛОХ налажены партнерские отношения – будет проводиться организация сезонной охоты для жителей поселка, будут оказываться услуги егерей, обучение приемам охоты. В инфраструктуре поселка предусмотрена организация собственной егерской службы, открытие ресторана «Охотничий», в котором, помимо прочего, можно будет заказать приготовление добытой дичи или выловленной рыбы. Планируется организация «Охотничьего клуба» для жителей поселка и проведение регулярных праздников по открытию сезонов охоты.
Все эти преимущества делают покупку дома в «Деревне Озерна» идеальным выбором для зрелого охотника и опытного рыболова – где еще есть уникальная возможность, отступив от дома положенные по правилам охоты 200 метров охотиться на пернатую дичь, в том числе и на водоплавающую. Поэтому девелопер проекта компания Farm House, с самого начала строительства уделявшая особое внимание организации досуга в поселке, в сотрудничестве с Озернинским ГЛОХ организовала для будущих жителей «Деревни Озерна» охоту с открытием осеннего сезона, не дожидаясь окончания строительных работ.
Поскольку Рузский район считается северным районом Московской обл., по закону, осенний сезон охоты в 2006 году начнется здесь на неделю позже, чем в южных с середины августа, а сентябрь - разгар сезона для охотников. В первой половине месяца идет пролет коростелей и дупелей, и первые две недели сентября - поистине золотой период для охотников с легавыми и спаниелями. С 14 по 21 сентября продолжается «бабье лето». В это время хорошо стрелять дупелей и бекасов, причем пролет последних приходится именно на этот период. В двадцатых числах сентября к ним присоединяется и гаршнеп. После некоторого спада намечается улучшение утиной охоты - к концу месяца начинаются хорошие вечерние и утренние перелеты северной утки. Кряква постепенно становится основным трофеем. В сентябре начинается одна из самых поэтичных и созерцательных охот - на рябчика с пищиком. В выводках молодых происходит разбивка на пары, и они охотно идут на манок. Не останутся без дела и любители охоты на крупного зверя: с октября-ноября начинается охота на лося «на стон», начинается охота «на реву» на оленей.
Роман Деянов, собственник коттеджа в «Деревне Озерна», открыл сезон охоты здесь уже весной: «Выбирая себе дачу, я искал место, где можно было бы охотиться, ведь охота - мое давнее увлечение. Но в Подмосковье сложно найти такие места. Поэтому я был очень доволен, когда мне удалось найти поселок в таком экологически чистом месте, вблизи большой воды и практически в лесу. Озернинский ГЛОХ примечателен многим: во-первых, это единственное место на небольшом удалении от Москвы, где разрешена охота на водоплавающих. Во-вторых, работники ГЛОХ – энтузиасты и профессионалы, что встретишь не везде. Они предлагают весь комплекс охотничьих услуг, более того, относятся к своему делу серьезно, планируют развивать прикормочные площадки как для гусей, так и для копытных. Я думаю, преимущество охоты рядом с дачей оценят многие, и среди жителей «Деревни Озерна» найдутся единомышленники, с которыми мы сможем создать свой охотничий клуб и оказывать спонсорскую помощь уже самому Озернинскому ГЛОХ. Я, например, готов!».
Справка
Поселок «Деревня Озерна» находится на 97 км Новорижского шоссе в Рузском районе, вдоль побережья Озернинского водохранилища. Поселок занимает 15 га и окружен лесом – 10 га в аренде. Состоит из 41 дома из профилированного клееного бруса. Проектом предусмотрены дома 3-х базовых вариантов площадью 190, 220 и 270 кв. м на участках от 17 до 36 соток. Средняя стоимость домов с участком – 500 тыс. долларов. В поселке также будут построены 6 таунхаусов (на 42 квартиры площадью 100 кв. м), предназначенные для долгосрочной (от года) аренды. Инфрастуктура включает мини-маркет, ресторан и кафе, Интернет-кафе, детскую игровую комнату, SPA-комплекс и бани, закрытый бассейн, благоустроенный пляж, водный клуб (с прокатом лодок и каноэ), тренажерный зал, теннисные корты, открытые спортплощадки и пр. Девелопер проекта и УК – компания Farm House, инвестор – ООО «Дарроти», осуществляет продажи компания Blackwood.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
