Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
В Фонде имущества Тюменской области сегодня проходят новые раунды аукционов на право заключения договора аренды земельных участков под жилищное строительство в Тюмени. В очередной раз на торги выставлено 5 участков в микрорайоне «Восточный-2», начальная цена которых колеблется от 609 тыс. рублей до 2 млн. 347 тыс. рублей.
Напомним, за 2 последних дня торгов своих правообладателей нашли 9 участков в микрорайоне «Восточный-2». По правилам проведения аукционов, победитель торгов должен возместить единовременно затраты на формирование земельного участка в сумме 195 тыс. рублей, а также на организацию торгов в размере 3% от последней цены, заявленной победителем. Шаг аукциона равняется 50–100 тыс. рублей. Договор аренды заключается с департаментом имущественных отношений Тюменской области в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.
По словам председателя Фонда имущества Тюменской области Евгения Кожевникова, за время проведения аукционов никакого недовольства участники торгов не высказывали. Но стоит отметить, что не все предложенные на аукцион лоты пользуются одинаковым спросом, что отражает и количество участников аукциона, и конечная предложенная цена. Во многом это объясняется тем, что некоторые земельные участки слишком удалены от основных коммуникаций.
Цена на аренду участков обусловлена рынком — тем, насколько претенденты готовы дать ту сумму арендной платы, которую они предлагают, считает Евгений Кожевников. Участок выставляется на аукцион освобожденным от прав третьих лиц. А так как он свободный, то сроки подготовки строительства сокращаются, быстрее возводится жилье. Кроме того, на участках есть все условия для подключения инженерных сетей.
Срок аренды участков составляет 3 года. За это время правообладатели должны построить на отведенной для них земле жилой дом. Ежегодная арендная плата в эти годы составит сумму, заявленную победителем. Такой подход должен стимулировать правообладателей к скорейшей застройке отведенных для них участков. При продлении договора аренды величина арендной платы будет корректироваться в сторону увеличения.
Последний в этом месяце аукцион состоится 28 сентября. На нем предполагается реализовать еще один участок. Также в октябре пройдут аукционы по 22 подготовленным земельным участкам в микрорайонах «Восточный-2» и «Тура» (район Лесобазы).
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
