Лесных участков не будет
В минувшую пятницу Госдума отклонила ряд законопроектов, касающихся операций с землей. Так, отклонен законопроект "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс РФ", уточняющий порядок перевода земель лесного фонда в другие категории. Разработчики законопроекта - депутаты Законодательного собрания Республики Карелия - предлагали предоставить органам государственной власти субъектов РФ право принимать самостоятельные решения о переводе из одной категории в другую земельных участков, находящихся в федеральной собственности и переданных в управление субъекта Федерации.
В пояснительной записке к проекту закона отмечается, что для Карелии вопрос перевода лесных земель в нелесные стоит чрезвычайно остро, так как основную часть территории республики (до 80%) занимают леса. Между тем, на протяжении последних лет наблюдается устойчивый рост потребности физических и юридических лиц в земельных участках, предоставление которых возможно, в основном, за счет земель лесного фонда. На испрашиваемых участках длительное время не ведется строительство дорог, линий электропередачи, мостовых переходов через реки и других жизненно важных объектов, указывается в документе.
Против принятия законопроекта выступили комитет Госдумы по собственности и Правительство РФ. Как отмечается в официальном отзыве Правительства, предложения депутатов Законодательного собрания Карелии противоречат закрепленным в Конституции РФ и Гражданском кодексе правам собственника имущества, в соответствии с которыми только РФ имеет право распоряжаться находящимися в федеральной собственности земельными участками, в том числе принимать решения об изменении категории земель.
Кроме того, Госдума отклонила в первом чтении законопроект, внесенный депутатом Четвериковым, "Об оценке земель". Документ содержит порядок и методики определения рыночной стоимости, кадастровой стоимости и нормативной стоимости земельных участков. В законопроекте перечислены элементы и характеристики земельных участков, которые должны учитываться при определении стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, промышленности, энергетики, связи и других видов земель. Также содержится норма о проведении оценки земель в обязательном порядке. Депутаты сочли нецелесообразным принятие законопроекта в данной редакции в связи с тем, что он содержит внутренние противоречия.
Отклонен и законопроект, внесенный Законодательным собранием Владимирской области, "О внесении изменений в статью 36 Земельного кодекса РФ". Согласно документу, лицам, являющимся совладельцами здания, находящегося на неделимом земельном участке, предоставляется право заключать договора аренды доли земельного участка без выделения ее на местности. Законопроект не был одобрен депутатами в связи с тем, что он противоречит Земельному кодексу РФ, поскольку доля земельного участка без выделения ее на местности не может быть предметом договора аренды.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
