Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Приобретение загородных объектов связано с более высокими рисками по сравнению с покупкой городской квартиры. Эксперты компании Penny Lane Realty составили список правил, которые помогут миниманизировать возможные неприятности при покупке загородной недвижимости на вторичном рынке.
В первую очередь Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty советует обратить внимание на конструктив дома. «Мы рекомендуем обязательно провести проверку технического состояния дома: его фундамента, перекрытий и конструктива. Сегодня встречаются объекты с довольно низким качеством строительства. Более того, существенная часть всеми любимых кирпичных коттеджей построена с недопустимыми нарушениями. Они приходят в негодность в течение 5-10 лет. Стоимость проверки технического состояния дома составляет от $500 до $2 тыс.», - поясняет Цветков.
Кроме того, необходимо уделить особое внимание документам и избегать устных договоренностей. «В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Мы советуем всем покупателям получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней», - рекомендует Дмитрий Цветков.
Также он советует постараться избегать рассрочек и оплачивать всю необходимую сумму сразу, так как при покупке загородной недвижимости на вторичном рынке система рассрочек имеет серьезные недостатки. Если же полной суммы нет, более правильным в данной ситуации будет оформить на недостающую часть ипотеку, тем более что в последнее время процедура оформления кредита стала намного проще.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
