Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
29 января в конференц-зале проекта "Жизнь за городом" в Санкт-Петербурге состоялся бизнес-завтрак, на котором ведущие эксперты и представители СМИ озвучили основные проблемы загородного домостроения в период кризиса и сформулировали свою стратегию развития этого сегмента на ближайший год.
"В этом году строительные компании столкнулись с целым рядом проблем: повышенная процентная ставка по кредитам, повышение цен на строительные материалы и оборудование как иностранного, так и российского производства, отток рабочей силы, снижение покупательской способности населения, а так же усиление конкурентной борьбы на рынке загородного домостроения", - считает главный редактор журнала "Загородный ДОМ" Игорь Волков.
Источником этих проблем стали несколько факторов. "Снизилась стоимость нефти, а так как бюджет на 50-52% зависит от нефтегазовых доходов, это повлекло за собой падение курса рубля, снижение ВВП и повышение инфляции. Рейтинги России понижаются с негативным прогнозом: отток капитала, ограничение доступа к иностранным заемным средствам, изменение условий по ранее выданным кредитам. И, конечно же, санкции", - уверен коммерческий директор компании "Петростройсервис" Олег Степанов.
Тем не менее, эксперты считают, что в этом году стоимость загородной недвижимости будет наиболее привлекательна для потребителя на фоне прошедших лет, поэтому строить нужно сейчас. Даже, если накопленных средств не хватит на внутреннюю отделку, цена которой все-таки увеличится на 30-50% (в основном из-за импортного производства), то все равно есть смысл возвести "коробку" дома, а внутреннюю отделку временно отложить.
Игорь Волков и Дмитрий Ермышев, руководитель отдела маркетинга КД-estate, сошлись во мнении, что и квартиры приобретать нужно именно в этом году, не пугаясь даже 22% ипотеки. Когда ЦБ понизит ставку до 10% - а это ожидается в марте этого года - произведя реструктуризацию кредита, покупатель может заработать несколько сотен тысяч рублей.
По мнению экспертов, при распределении рекламного бюджета строительным компаниям важно не забывать о "сарафанном радио", которое привлекает до 20% всех новых клиентов компании, поэтому часть средств лучше вложить в оптимизацию производственных работ и повысить качество обслуживания.
Владимир Иванович Поручиков, генеральный директор ГК "Канадский дом", так же считает, что только грамотная антикризисная стратегия и клиентоориентированность позволит компаниям остаться востребованными в период экономической нестабильности. Кризис, по его словам, как 2008 году, произведет лишь необходимую "чистку" на рынке недвижимости: "в первую очередь отсеются мошенники и недобросовестные застройщики, которые привлекают людей несуществующими 50% скидками".
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
