В России упростили получение налогового вычета на дом

Опубликовано: 21 мая 2021

Правительство упростило процедуру получения вычета на недвижимость.

Оформить вычет упрощенно можно на покупку дома, квартиры, земли или строительства дачи.  Теперь больше не надо подавать декларацию 3-НДФЛ и документы, которые подтверждают право на получение вычета.

Нужно только подать заявление на сайте ФНС. Никаких сканов документов загружать не придется.

Налоговый резидент заполняет заявление, указывает банковский счет, а налоговая дальше сама формирует заявку. Система сама запросит информацию о резиденте. Если все документы в порядке, то деньги придут на счет.

Вычет может получить только тот, кто:

• Работает официально и платит НДФЛ

• Является налоговым резидентом РФ (то есть минимум полгода последнего года жил в стране).

В каких случаях можно получить имущественный вычет:

• Покупка или строительство жилья

• Покупка участка ИЖС (пустого или с расположенным на ним домом)

• Отделка жилья, если оно было куплено у застройщика без отделки

Когда вычет получить невозможно:

• Если недвижимость куплена у родственников

• Когда уже исчерпано право налогового вычета.

Максимально можно вернуть 13% от затрат, но не более 260 тыс. То есть государство готово компенсировать 13% от 2 млн руб. (2 млн х 13% = 260 тыс.) При этом, ежегодно можно возвращать только ту сумму, которая была уплачена в казну через НДФЛ.

Пример: Иван купил дом за 5,5 млн руб. Это значит, что он может вернуть 13% ТОЛЬКО от 2 млн руб. то есть 260 тысяч. При этом, его ежемесячная официальная зп – 25 тыс. руб. Это значит, что за год он получил 300 тыс. руб. Следовательно, в казну отдал 13% от 300 тыс. –  39 тысяч. Именно такую сумму он в этом году сможет вернуть. Но оставшиеся 221 тыс. (260 – 39) он сможет получить в последующие годы.

Имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но совокупная сумма не должна превышать 260 тысяч рублей.