Улучшение условий на загородную ипотеку #наступит в 2013 году#

Опубликовано: 13 ноября 2012

К концу 2013 года покупателям загородной недвижимости следует ожидать улучшений условий ипотечного кредитования. Такой прогноз высказали эксперты агентства Home estate, проанализировав ситуацию на рынке ипотеки Петербурга и Ленинградской области

К концу 2013 года покупателям загородной недвижимости следует ожидать улучшений условий ипотечного кредитования. Такой прогноз высказали эксперты агентства Home estate, проанализировав ситуацию на рынке ипотеки  Петербурга и Ленинградской области.

Загородную недвижимость сегодня готовы кредитовать всего 20-25 банков Петербурга, в то время как на городскую недвижимость ипотеку предоставляют около 50 банков. При этом годовой процент на загородные объекты составляет в среднем 15-16,5%. Также предъявляются жесткие требования к объекту - например, обязательно наличие всех коммуникаций (электричества и водопровода и пр.).

Такая ситуация связана со сложностью оценки загородного объекта,  проблемами с документацией, а также меньшей ликвидностью загородного жилого объекта по сравнению с городским. Однако эксперты отмечают, что спрос на загородную недвижимость сегодня продолжает расти.  В связи с этим следует ожидать более лояльных требований от кредиторов к заемщикам и к объектам уже к концу 2013 года.

Уже сейчас ряд банков предлагает интересные условия кредитования для покупателей загородного жилья. Например, некоторые банки работают с  различными видами субсидий и с материнским капиталом, например, «Татфондбанк», «Уралсиб», «Сбербанк», «Балтинвестбанк». Ряд банков кредитует загородную недвижимость с теми же процентными  ставками, что и городские объекты, в среднем, от 10,9 до 13,5% годовых. Помимо этого в ипотеку стало возможно приобрести дом, располагающийся на землях ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а также имеющий нежилое назначение.