Столичные власти разработают типовой договор долевого участия

Опубликовано: 26 июня 2006

Столичные власти собираются разработать типовой договор долевого участия в финансировании строительства жилья. Соответствующее распоряжение (1120-РП) подписал исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин.

Столичные власти собираются разработать типовой договор долевого участия в финансировании строительства жилья. Соответствующее распоряжение (1120-РП) подписал исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин.

До сих пор строители оформляли отношения с соинвесторами, стараясь максимально учесть свои интересы. Но несмотря на то что инициатива мэрии носит рекомендательный характер, строители опасаются применения административного ресурса, который заставит их использовать разработанный вариант. После скандалов с обманутыми соинвесторами столичное правительство не только решает проблемы дольщиков, но и собирается обезопасить потенциальных покупателей жилья за счет контроля за деятельностью застройщиков. Теперь чиновники намерены предложить всем строителям продавать жилье по типовому договору долевого участия, который в двухмесячный срок разработают департамент экономической политики и развития города совместно с департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

Несмотря на то что закону "О долевом строительстве…" больше года, он так и не заработал. По информации комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям, на апрель в Москве было зарегистрировано всего два договора. Сегодня большинство строителей продают квартиры по вексельной схеме, часть - по заключенным ранее договорам инвестирования.

Однако установленного образца долевого договора до сих пор нет. "Инвестор и застройщик могут прийти к единому договору, где будут прописаны все неустойки, графики, последствия сдачи объекта. Это зависит от юридической грамотности компании и тех людей, которые инвестируют в строительство. Если там кабальные условия, то не надо его подписывать, но заключаемый договор не должен противоречить законодательству", - сообщил сотрудник Федеральной регистрационной службы по Москве.