Эксперты назвали тенденции на рынке элитной «загородки»

Опубликовано: 01 июля 2021

Число покупателей растет, земля дорожает, а девелоперы хотят строить дома подешевле.

Рынок элитного жилья из-за коронавирусного ажиотажа немного вышел из кризиса, который был еще в 2019 году. Аналитики компании «Метриум» назвали пять тенденций рынка элитной загородной недвижимости Московской области.

Во-первых, клиенты активно скупают участки под застройку. Девелоперы не вывели за год крупных проектов для состоятельных клиентов. Клиенты фактически вернулись на вторичный рынок. Они покупают землю, чтобы строить дом своими силами. Из-за этого выросли цены на участки. Если в 2019 году средняя стоимость сотки земли в элитном месте была 700 тысяч рублей, то сейчас – 4,5 миллиона рублей.

Во-вторых, покупатели готовы рассмотреть вторичный дом. Это тоже происходит из-за дефицита предложения от девелоперов. 80% сделок с элитными домами осуществляется на вторичном рынке. Обычно покупатели ищут дом площадью около 500 квадратных метров с участком 20 соток.

В-третьих, клиенты ищут дома для круглогодичного проживания. Сезонные варианты больше не подходят покупателям, так как многие хотят жить загородом дольше, чем три месяца лета.

В-четвертых, застройщики начали делать упор на камерные поселки. Девелоперы выводят на рынок мало новых проектов, а крупных нет совсем. Сейчас все чаще появляются поселки с 8-20 домами, хотя раньше поселки строились на 200-700 домов.

В-пятых, девелоперы готовятся строить более дешевые проекты. Застройщики готовы строить доступное жилье, так как элитные проекты строить сложнее – участки под них недоступны.

Продолжается прием заявок на участие в премии Поселок года 2021.