Арендные ставки на Рублево-Успенском шоссе поднялись до 1,60 млн рублей в месяц

Опубликовано: 24 февраля 2021

Больше половины предложения по высокобюджетной загородной аренды сконцентрировано в поселках по Рублево-Успенскому шоссе. Как и рынок в целом, эта локация столкнулась в 2020 г. с резким повышением спроса и ростом цен.

В течение 2020 г. поступило вчетверо больше запросов на аренду высокобюджетных загородных лотов (с чеком от 400 тыс. рублей в месяц), чем годом ранее. Половина от этого объема пришлась на весенние месяцы. Усиление активности со стороны арендаторов спровоцировало рост арендных ставок. В среднем по рынку они поднялись на 20% – до 1,44 млн рублей. Однако нужно учитывать, что значительная часть объектов экспонировалась с валютным ценником, поэтому подорожание аренды во многом связано с девальвацией рубля. Чистый рост ставок специалисты Knight Frank оценивают в 8%. На Рублево-Успенском шоссе (55% предложения) элитные дома сдаются в среднем за 1,60 млн рублей в месяц, на Новорижском – за 1,40 млн рублей.

Основу экспозиция на рынке высокобюджетной аренды составляют коттеджи площадью от 400 до 100 кв. м. В ценовом плане предложение разделено поровну между лотами с арендным прайсом до 1 млн рублей в месяц и более 1 млн рублей в месяц.