Активность покупателей #загородной недвижимости снизилась#

Опубликовано: 16 марта 2015

Меньше всего пострадали продажи участков без подряда - этот тип объектов продается лишь в полтора раза хуже, чем год назад

Бюро аналитики по рынку недвижимости подвело итоги продаж зимних месяцев на загородном рынке Санкт-Петербурга. Как сообщается, февральская статистика полностью подтвердила январские тренды на резкое снижение активности покупателей загородной недвижимости. В январе участники информационного обмена заключили всего 59 сделок (годом ранее в этом месяце были подписаны 103 договора), в феврале 2015 года - 79 продаж (против 148 в 2014 году). Соответственно, вдвое сократилась и выручка застройщиков.

Также отмечается, что количество сделок с коттеджами и таунхаусами по сравнению с прошлым годом сократилось в разы. Меньше всего пострадали продажи участков без подряда - этот тип объектов продается лишь в полтора раза хуже, чем год назад.

Аналитики подчеркнули, что особенно контрастно эти цифры выглядят на фоне рекордных продаж последнего месяца 2014 года, когда в статистике информ-обмена наблюдался нехарактерный всплеск спроса. Тогда за месяц были заключены 163 сделки, при том, что обычно декабрьские продажи находятся примерно на одном уровне с январскими и февральскими.

В то же время эксперты, хотя и отмечают спад продаж, однако не спешат делать пессимистичные прогнозы. По словам коммерческого директора компании "АйДаДом". Алексея Баринова, интегральную оценку ситуации на рынке пока проводить преждевременно: март и апрель более внятно покажут, чего ждать от этого года.

Совладелец поселка "Балаково" Сергей Муканаев заявил, что оценивает шансы распродать последние дома проекта как высокие: в этой непростой экономической ситуации готовые дома будут пользоваться спросом. В связи с этим в компании активизировали рекламу и продвижение проекта.

Генеральный директор "АТС Малиновка - управление дачными поселками" Евгений Айтжанов отметил, что теперь покупатели все чаще интересуются, может ли компания дать обязательства обратного выкупа участка. Впервые подобные идеи прозвучали в ноябре 2014 года.

Председатель Совета Директоров ООО "1-я Академия недвижимости" Дмитрий Новосельцев уверен, что сегодня рассрочки становятся решающим двигателем продаж, поскольку в последнее время многие банки отказались выдавать ипотеку под земельные участки.

Противоположного мнения придерживается руководитель отдела продаж FD-group  Максим Голубев. Он сообщил, что сейчас большинство клиентов, которые приобретают участок, готовы оплачивать его сразу.