Если кратко, то ответ - никак. Большинство друзей, знакомых и тем более, профессионалов стройки будет отговаривать вас от этой затеи и не зря. Романтичные мысли о том, что в случае неуспеха у вас хотя бы останется дом, лучше исключить сразу. Ведь для вас это - инвестиция, а не строительство гнезда. Известный финансист и инвестор Бенджамин Грэм еще в двадцатом веке предельно ясно сформулировал определение инвестиций: «Инвестиции – это операции, цель которых – тщательно анализируя ситуацию, сохранить вложенные средства и получить приемлемую прибыль.»  Все остальное - не про инвестиции, а про попытки самоуспокоения.