"Березовую рощу" могут снести. "На Рублевке". #29(86) 30 сентября - 6 октября
Как стало известно из официальных источников, вот уже более года Красногорским городским судом и, на сегодняшний момент, Московским областным судом рассматривается гражданское дело, возбужденное по иску красногорского городского прокурора МО в отношении ООО "Афина-бизнес".
Основаниями к возбуждению данного дела являются нарушение со стороны администрации Красногорского района норм действующего законодательства по порядку и условиям предоставления земельных участков для осуществления коттеджного строительства, их продаже в собственность, а также грубейшее нарушение со стороны собственников земельных участков норм действующего градостроительного законодательства (ст. 62 Градостроительного кодекса РФ).
Требованиями красногорского городского прокурора в суде являются: признание недействительными ненормативно-правовых актов местной администрации, сделок купли-продажи и снос самовольно возведенных строений. ООО "Афина-бизнес" - собственник оспариваемого земельного участка, расположенного в деревне Александровка Красногорского района Московской области, - на инвестиционной основе совместно с ЗАО ОСК строит коттеджный поселок "Березовая роща". Реализация данного проекта осуществлялась и осуществляется при отсутствии разрешения органов местного самоуправления на строительство и разрешения органов архитектурно-строительного надзора на производство строительно-монтажных работ.
На сегодняшний день на территории коттеджного поселка "Березовая роща" в 2,581 га возведены 12 коттеджей. Площадь каждого - 657 кв.м. Ведутся работы по завершению строительства и отделки домов. Тем не менее, невзирая на судебный процесс и наличие определения Красногорского городского суда о запрете совершения сделок в отношении земельного участка и строительно-монтажных работ, полным ходом идет рекламная кампания по продаже данных коттеджей, в том числе с прилегающими к ним земельными участками. По имеющейся информации, уже проданы 10 коттеджей по цене до $1 200 000 за объект.
Несмотря на все сложности судебного процесса и попытки его затягивания со стороны "Афины-бизнес", прокуратура намерена добиться возврата в государственную собственность незаконно предоставленной и проданной земли и снести самовольно возведенные строения. Те лица, которые инвестировали в приобретение данных коттеджей после предъявления соответствующих требований прокурором в суд, то есть после 24 декабря 2003 года, могут оказаться один на один с судебными приставами-исполнителями, требующими исполнения решения суда о сносе самовольно возведенных строений, и попытаться вернуть потерянные деньги.
Очередное заседание суда намечено на октябрь 2004 года.
Текст любезно предоставлен сайтом: www.cottage.ru На фото: Если застройщикам "Березовой рощи" не удастся доказать свою правоту в суде, никакие заборы не спасут построенные дома от сноса
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
