Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Путешествовать по подмосковным поселкам летом — сплошное удовольствие. Не стала исключением и поездка в «Рижский квартал». Оставив на столичном Рижском вокзале тандем автомобильных выхлопов и городской пыли, уже через полчаса я вышла из электрички в один из зеленых оазисов Красногорского района – станцию «Аникеевка», окруженную хвойным лесом и тишиной.
Доехать до «Рижского квартала» можно также по Волоколамскому и Новорижскому шоссе — расстояние в 10 км займет не более получаса на автомобиле или маршрутном такси. Кроме того, в ближайшей перспективе строительство еще одной дороги, уже утвержденной в градостроительных планах Красногорска. К 2017 году она пройдет через поселок Николо-Урюпино и соединит Волоколамку и Новую Ригу.
«Рижский квартал» находится на лесном участке в 8,5 га, два из которых занимает природное озеро. Дома и инфраструктура поселка возводятся вокруг данного водоема. Первая и вторая очереди строительства занимают один из его берегов. В перспективе — возведение третьей очереди на противоположной стороне озера. Объединят две части поселка велосипедная дорожка и прогулочная зона.
В настоящее время в поселке завершается строительство двух очередей, состоящих из 8 линий таунхаусов (по 6-10 домов в каждой) на 58 семей. По словам менеджера по продажам поселка Максима Мещерякова, половина из этих домов уже обрели будущих жильцов. Третью очередь планируется завершить в 2012 году. «В третьей очереди будут построены малоэтажные дома (апартаменты). Их проекты будут готовы в конце июня», — отметил он.
Главным отличием домов в «Рижском квартале» от десятков других проектов таунхаусов являются просторные помещения и грамотная внутренняя планировка. Минимальная площадь таунхауса в поселке — 170 кв.м, максимальная — 234 кв.м, что в настоящее время является идеальным размером для большинства покупателей домов бизнес-класса. «Мы планировали строить таунхаусы площадью 300 кв. м, но рынок нам показывает, что такой формат не очень интересен для покупателя», — согласился Максим.
Каждый дом состоит из двух этажей, на которых помещаются гостиная с дымоходом для камина, две спальни, прачечная, кухня и гараж. Панорамные окна, выполненные из дерева, впускают в помещения большое количество света и визуально расширяют пространство. На втором этаже имеется терраса с видом на озеро и лесную часть поселка. Внешняя составляющая домов также приятна на взгляд, как и внутренняя. Кирпичные таунхаусы имеют эстетичную отделку темным и светлым деревом. Архитектурные концепции домов в поселке уже были реализованы в другом проекте застройщика (ГК «МЕТРА») – недавно построенном комплексе «Ильинский квартал» на Новорижском шоссе.
Все дома в поселке подключены к центральным коммуникациям: водопровод и канализация введены в размещенные в домах помещения котельных. Работы по охране, уборке территории и благоустройству комплекса осуществляет компания «Архангельское-2». По словам менеджера по продажам, стоимость обслуживания обойдется жителям поселка в 51 руб. за кв.м.
Инфраструктура «Рижского квартала» предполагает возведение лодочной станции, кафе, ресторана, сауны, детских и спортивных площадок. Пляж вокруг озера будет благоустроен. Наличие в ближайшем расположении высококачественных социальных и торговых учреждений избавляет девелопера от необходимости возводить их в поселке. Так, в двух километрах от «Рижского квартала» функционируют известная «Павловская гимназия», детский сад «Колибри», а также ТРК «Павлово Подворье».
В Красногорске, который находится в 10 минутах езды от поселка, имеется 16 государственных и четыре частных школы, 28 муниципальных и три частных детских сада. Кроме того, в негласной столице Подмосковья работает ряд филиалов столичных ВУЗов, среди которых, а частности, один из факультетов МГТУ им. Баумана. В городе имеются музыкальная и художественная школы, центр развития творчества детей и юношества, а также школа верховой езды.
Красногорский район удобен и для занятий различными видами спорта. Так, в районе поселка Нахабино имеется гольф-клуб «Le Meridien Moscow Country Club» c 18-ти луночным полем, а в «Павшинской пойме» — крупнейший в Европе крытый горнолыжный комплекс «Снежком».
Красногорск является одним из самых озелененных городов Московской области: в центре города находятся ландшафтный парк усадьбы Знаменское-Губайлово с прудами, а также «Детский городок» в сосновом бору. В микрорайоне Опалиха располагается усадьба князя Юсупова с французским парком и прудами, а вблизи поселка Архангельское — одноименный музей-усадьба, благодаря архитектурному ансамблю получивший название «подмосковный Версаль».
По словам Максима, большая часть жителей «Рижского квартала» приобрела дома в поселке именно из-за благоприятной экологической обстановки района, давно покинувшей Москву. «Основная часть населения — это семьи, по большей части из Москвы. Многие из них планируют ежедневные поездки в столицу, чему способствует налаженное транспортное сообщение: электрички курсируют каждые полчаса, также имеются маршрутные такси до района Митино, а для автовладельцев — две трассы на выбор в зависимости от их загруженности», — резюмировал он.
О проекте:
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
