Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Малоэтажный жилой комплекс «Немецкая деревня» на сегодняшний день не имеет аналогов на загородном рынке Юга России.
От конкурентов проект отличается комплексным подходом к освоению территории: помимо мультиформатного жилья, здесь предусмотрен полный набор социальной и инженерной инфраструктуры, а также коммерческие площади. Все это дает возможность круглогодичного проживания.
В настоящее время в поселке построено более 140 тыс. кв.м жилья. Комплекс разделен на несколько секторов: коттеджная зона, в которой возведено 107 домов площадью от 300 до 350 кв.м, секция дуплексов (28 домовладений от 140 до 200 кв.м), а также сектор «пятиэтажек», состоящий из 30 малоквартирных домов (1-3-комнатные квартиры от 43 до 160 кв.м).
По словам руководителя департамента информации ЖК «Немецкая деревня» Карины Мираковой, начало строительства в поселке дуплексов связано с возрастающим спросом на мини-форматы загородного жилья в Краснодаре.
«В рамках развития проекта мы поняли, что есть ниша, которая очень востребована людьми — это малоэтажное жилье площадью от 140 кв.м. Поэтому нашими архитекторами были разработаны новые виды жилья», — указывает она. Архитектурная концепция жилого комплекса разработана немецким бюро «Кольбеккер, «Архитекторы и Инженеры», которые воссоздали в поселке атмосферу малых городов Германии.
По аналогии с европейской архитектурой, здания в «Немецкой деревне» построены из добротного кирпича и украшены натуральными экологически чистыми отделочными материалами (дерево, дикий камень, черепица BRASS). Немецкая традиция поселка отражена и в инфраструктуре: в конце следующего года здесь появится классическая немецкая пивоварня.
«Выбор именно такой архитектурной концепции поселка неслучаен. Одна из причин — историческая. Изначально земля на Кубани была присоединена к России немкой по крови Екатериной II. Нам хотелось отдать дань уважения этой персоне», — объясняет Карина. По ее словам, застройщик воплотил в проекте все самые интересные европейские решения при строительстве жилья, — начиная от возведения и заканчивая обустройством.
«У нас самые современные котлы отопления, продумана система вентиляции и внутреннего кондиционирования дома. Гараж закрывается автоматически с помощью пульта. Все электроисточники разведены так, чтобы владелец смог внедрять элементы умного дома».
Эксплуатацией «Немецкой деревни» в настоящее время занимается первая в Краснодаре управляющая компания, специализирующаяся на малоэтажном жилье. Она была создана специально для нужд поселка.
«В Краснодаре 39 управляющих компаний, но ни у одной из них нет опыта управления малоформатным жильем. Поэтому была создана специальная организация, которая берет на себя функции содержания дорог, велосипедных дорожек, благоустройства общественных территорий, ведения коммунального хозяйства, а также ухода за парковыми зонами», — говорит Карина. Стоимость услуг управляющей компании составит 29 рублей за кв.м в месяц. Тарифы на газ, воду и электричество будут равняться городским. «Наш поселок расположен в черте Краснодара. Все коммуникации — вода, газ, электричество — централизованны и подключены к городским сетям, поэтому тарифы на «коммуналку» ни на рубль не превысят среднегородских», — подчеркивает она. Помимо коммунального хозяйства, управляющая компания в «Немецкой деревне» занимается и управлением домов в случае отъезда хозяев на длительный срок: поиском арендаторов и сдачей недвижимости.
Покупка недвижимости в Краснодаре становится все более выгодным инвестиционным мероприятием в том числе, и благодаря будущим крупным спортивным событиям — Чемпионату мира по футболу 2018 года и Олимпиаде 2014 года. Вместе с тем, большинство жителей «Немецкой деревни» приобрели дома не с инвестиционными целями, а для собственного проживания.
«Люди стремятся в регион с комфортным климатом, разнообразием ландшафтов и близостью к единственно теплому в стране морскому побережью. В настоящее время в поселке реализовано более 60% коттеджей и квартир, 30% дуплексов».
В «Немецкой деревне» предоставляются все условия для комфортного круглогодичного проживания: предусмотрены школа, детский сад, спортивный комплекс, а также медицинский центр. В поселке строится административно-деловой центр с ресторанами, супермаркетом, аптекой, прачечной, отделениями банков и апартаментами, предназначенными для сдачи в аренду.
Для удобства автовладельцев строятся подземные паркинги — под пятиэтажными домами и административным центром. Малоэтажный жилой комплекс расположен в городской черте, в 15 км от мэрии и Театральной площади — центра деловой активности Краснодара и в трех километрах от спальных многоэтажных микрорайонов. К комплексу можно проехать двумя путями: по одной из центральных артерий города — улице Красных партизан, а также по объездной дороге, что дает возможность владельцам выбрать наиболее удобный маршрут и избежать пробок. Малоэтажный жилой комплекс вырос на бывшем пшеничном поле, окаймленном лесополосами.
В «Немецкой деревне» есть и водные объекты — застройщиком возводится искусственное озеро площадью 1,5 га с каскадным водопадом. Здоровая экология поселка поддерживается дополнительным озеленением и отсутствием в округе промышленных или сельскохозяйственных предприятий.
К слову, во всем Краснодаре нет предприятий тяжелой промышленности, что благоприятно сказывается на экологии в целом. Еще не так давно Краснодарский край позиционировался как аграрный —зерно, знаменитые вина, ароматные фрукты и овощи. Однако сегодня Краснодар — крупнейший деловой центр Юга России, образовательная и медицинская базы считаются одними из лучших в стране. Подтверждая статус столицы курортного края, регион утопает в зелени парков, бульваров, цветников, располагает к отдыху развитой индустрией развлечений.
О проекте:
Застройщик: ЗАО «Немецкая деревня»
Местоположение: Краснодар, в черте города, 3 км от многоэтажной городской застройки
Площадь поселка (Га): 79
Схема продажи: реализация готовых домов, дуплексов и квартир.
Размеры участков (соток): 3-20
Стоимость жилья с коммуникациями: дуплексы – от 8 млн. рублей, коттеджи – от 23 млн. рублей, квартиры – от 1,7 млн рублей
Условия продаж: ипотека от «Сбербанка», рассрочки и скидки от застройщика
Безопасность: круглосуточная охрана, внешнее ограждение по периметру, система видеонаблюдения.
Коммуникации: электричество; магистральное газоснабжение; городские – водоснабжение и канализация, интернет.
Инфраструктура: КПП, внутрипоселковые дороги и тротуары, уличное освещение, гостевая автостоянка, административно-бытовое здание с кафе, супер-маркетом, прачечной-химчисткой, школа, детский сад, медицинский центр.
Сайт
+7 (800) 200-40-30
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
