EastЛандия

«EastЛандия» — дачный поселок вблизи Рузского водохранилища в Подмосковье, застривающийся домами в современном европейском стиле и инфраструктурой с элементами японской стилистики.

«Фактически это дальняя дача бизнес-класса, — руководитель проекта «EastЛандия» Кирилл Чубар лавирует в потоке машин Новорижского шоссе. — Бизнес — потому что инфраструктура в поселке качественно отличается от аналогичных предложений в дачных поселках и позволяет комфортно проживать за городом круглый год».

«EastЛандия» находится в 99 км от МКАД по Новорижскому шоссе и в 15 км от трассы в сторону Рузского водохранилища . Это чуть больше часа езды от центра Москвы. Первый КПП «EastЛандии» находится в лесу в двух километрах от поселка и огораживает въезд на построенную девелопером дорогу. «Это от посторонних», — улыбнулся Кирилл. По его словам, жители близлежащей деревни Щекотово без энтузиазма восприняли езду строительной техники по их территории, поэтому застройщик поселка — девелоперская группа «Интегра» — для удобства жителей возвел собственную дорогу в объезд.

От глаз аборигенов «EastЛандию» скрывает Серебряное озеро площадью 32 га. «Первая линия земельных участков в нашем поселке находится в 20 метрах от озера. Прибрежная территория будет иметь деревянные понтоны с шезлонгами. Летом жители могут ловить рыбу, купаться и кататься на лодках, зимой будет действовать прокат снегоходов», — указал Кирилл. По данным руководителя проекта, в озере водится плотва, окунь, лещ и «вот таких размеров» щука. В лесу рядом с поселком можно увидеть зайцев, куниц, лис и лосей. На пруду рядом с административным зданием в летнее время «дежурит» пара белых лебедей.

Проехав через второй пост охраны, мы остановились на гостевой парковке и продолжили прогулку пешком. Территория «EastЛандии» общей площадью 18 га, разделенная на 80 участков от 12 до 25 соток, представляет собой небольшую возвышенность, амфитеатром спускающуюся к озеру. С трех сторон поселок окружен смешанным лесом, преимущественно хвойным, который ведет к Рузскому водохранилищу. «Летом мы проложим лесную дорожку длиной 2 км, чтобы жители могли ходить пешком к большой воде», — рассказал Кирилл.

В поселке девелопер реализовал идею японского пригорода: комплекс опоясывает лаконичный забор из черного дерева, по периметру располагается водоем, берег которого украшен мостиками, беседками и выложенными из камня дорожками. Прогулочную зону поселка окаймляют невысокие фонари, основные же дороги освещаются четырехметровыми темными мачтами-фонарями в японском стиле.

Дома «EastЛандии» также возводятся по канонам фен-шуя, хотя стилистически приближены к современной европейской архитектуре. Строящиеся по пяти проектам кирпичные коттеджи (от 145 до 250 кв.м) отделываются натуральным темным или светлым деревом («планкен» из лиственницы) и природным камнем, в фасадах доминируют прямые линии. Дополняют стиль крыши из мягкой черепицы и огромные окна в два этажа, которые зрительно увеличивают внутренне пространство и впускают большое количество света в помещения.

В настоящее время в поселке ведется строительство 15 коттеджей. По словам руководителя проекта, в «EastЛандии» продана уже половина (около 40) участков. «Продажи начались год назад. За этот сезон мы планируем реализовать остальные участки», — уточнил он. Кирилл указал, что строительство одного кирпичного дома с отделкой занимает около 9 месяцев, поэтому полностью завершить строительство комплекса намечено на зиму 2012 — весну 2013 года.

Помимо первых домов, в поселке построено здание администрации, в котором разместится служба эксплуатации, летнее кафе и детская игровая комната, завершается разведение подземных коммуникаций (электричество, газ, широкополосный интернет), проложены дороги и водопровод. Внутренняя территория дополнена садом камней и каналом с водопадами и аркой. Сам Кирилл называет обустройство поселка «прянично-печенюшным», каким оно, благодаря тому, что застройщик уделяет особое внимание каждой мелочи, и является на самом деле.

Справка:

Застройщик: девелоперская группа «Интегра» (Портфель проектов: «EastЛандия», «Ясногорье», «Дубрава», «Новорижские озера»).
Местоположение: Новорижское шоссе, 99 км

Площадь поселка (Га): 18

Количество участков: 80

Схема застройки: участки с подрядом на строительство

Водоем: озеро площадью 32 га. 

Размеры участков (соток): 12-25

Стоимость дома с землей и коммуникациями: от 5,7 до 14 млн рублей. 

Общественная зона: беседки в японском стиле, cад камней, пешеходные беговые дорожки, каскад водопадов, причалы для лодок, детская площадка, пляжная зона, спортплощадка, уличное освещение (декоративные фонари).
Административно-хозяйственное здание: мини-маркет, аптека, сервисные службы, гостевая парковка.
Безопасность: круглосуточная охрана, забор по периметру, система видаонаблюдения
Коммуникации: электричество из расчета до 10 кВт на домовладение с возможностью увеличения, центральное газоснабжение, центральное водоснабжение, центральная ливневая канализация, хозяйственно - бытовая канализация: ЛОС «Топас 8» на каждый дом, подъездная и внутрипоселковые дороги: бетонные плиты ПАГ-14.
Веб-сайт: http://east-landia.ru/
 

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+