«Дубна Ривер Клаб»

Единственный загородный жилой комплекс в черте наукограда Дубна – одного из самых опрятных и инфраструктурно развитых городов Подмосковья.

«Дубна Ривер Клаб» — это единственный загородный жилой комплекс в черте наукограда Дубна, одного из самых опрятных и инфраструктурно развитых городов Подмосковья.

Мое знакомство с поселком «Дубна Ривер Клаб» начинается с осмотра города, в котором он расположен. Наукоград находится на севере Подмосковья и граничит с Тверской областью.

Дубна — излюбленное место столичных туристов, приезжающих к большой воде: город с трех сторон окружают Иваньковское водохранилище, канал имени Москвы, а также реки Волга, Дубна и Сестра.

Волга делит город на две части — левый и правый берега. Историческая застройка города — это малоэтажные дома и коттеджи в провобережной части, которые с середины прошлого века вписывалась в ландшафт растущих здесь сосен без ущерба для лесных насаждений. Близость воды, нетронутые строительной техникой деревья и отсутствие вредных производств являются главными факторам для чистейшего воздуха в городе.

Хорошая экология поддерживается и самими жителями — почти каждый имеет велосипед, а бросать мусор мимо баков считается моветоном.

«Менталитет дубнинцев сильно отличается от жителей Москвы и остального Подмосковья. У любого общественного места есть велосипедные парковки. Жители оставляют здесь велосипеды и не привязывают их. Здесь просто не воруют», — рассказывает Андрей Коринец, начальник отдела продаж «Дубна Ривер Клаб» во время экскурсии по городу.

Помимо велосипедного спорта, излюбленным занятием дубнинцев является теннис.«По левую руку от нас — набережная Волги и восемь открытых теннисных кортов. Жители ценят этот вид спорта и очень много делают для его развития», — указывает он, проезжая по одной из центральных улиц.

Стоит отметить, что статус наукограда Дубна приобрела благодаря множеству исследовательских институтов, Центру космической связи, а также Особой экономической зоны, где проводится изучение нанотехнологий.

Мы проезжаем мимо коттеджей, построенных в прошлом столетии для руководящего состава одного из научных центров, и Андрей затрудняется назвать рыночную стоимость подобного жилья, указывая, что единственная сделка по купле-продаже одного из этих домов была совершена несколько лет назад. «Коттедж был приобретен за 1 миллион евро австрийцем, которому приглянулся этот город», — рассказывает Анрей.

Вместе с крупными научными центрами в Дубне располагаются образовательные учреждения, позволяющие организовать полный цикл детского развития. Кроме детских садов и общеобразовательных школ, функционируют хоровые и балетные студии, музыкальные школы, а также Международный университет природы и общества человека, подготовкой к поступлению в который занимается организованный при ВУЗе колледж.

Окончив с достопримечательностями, мы направляемся по новой асфальтированной дороге за город, к поселку «Дубна Ривер Клаб», который расположен на берегу реки Дубна.

В настоящее время в поселке завершено строительство всех домовладений: жилье подготовлено для проведения финишной отделки будущими жильцами — все перегородки в домах подняты, выполнена штукатурка стен, разведена электрика, смонтирована система отопления с радиаторами, газовая котельная выполняется «под ключ».

Малоэтажный комплекс строится на городской земле, что создает дополнительные преимущества для будущих жителей. К примеру, возведенные в поселке коммуникации (вода, газ, электричество) подключены к городской сети, а сами жители “привязаны” ко всем городским льготам.

Поселок является мультиформатным, в нем завершено возведение первой очереди, в которую вошли 15 коттеджей (от 180 до 250 кв.м), 20 таунхаусов (от 130 до 175 кв.м) и 4 малоэтажных дома на 30 квартир (от 40 до 100 кв.м) каждый. К

оттеджи и таунхаусы, построенные по канадской технологии, выполнены в едином архитектурном стиле из качественных отделочных материалов, таких как клинкерная плитка, привезенная из Германии, а также черепица BRAAS.

Уже в поселке, Андрей подробно рассказывает о будущих жителях поселка, а также о том, что эмоциональные покупки на загородном рынке, в принципе, не редкость: «Первый человек, который купил у нас коттедж, просто проезжал Дубну транзитом, он ехал в соседний город. Ему приглянулось место у реки и он приобрел коттедж. Это была спонтанная покупка, ориентированная исключительно на местность, но он теперь об этом нисколько не жалеет!».

По его словам, первым покупателем квартиры в одном из малоэтажных домов был священнослужитель, который приобрел себе жилье на нулевой стадии, ориентируясь только на «бумажную» планировку дома.«Он еще не понимал, как будет выглядеть дом, но знал, что хочет именно эту квартиру, именно в этом доме и на этом этаже. В итоге эта квартира оказалась самым лучшим вариантом, потому что у нее самый красивый вид на реку и отличная планировка», — смеется Андрей.

В настоящее время в поселке выкуплена практически половина жилья. Большая часть будущих жителей — дубнинцы, некоторые из которых переезжают сюда целыми семейными кланами. «Один из покупателей выкупил здесь дом, квартиру и таунхаус — для себя и своих родственников», — говорит руководитель отдела продаж.

По его словам, мультиформатность поселка, и, в частности, наличие в нем малоквартирных домов, позволило девелоперу снизить коммунальные платежи до 20 рублей за кв.м.

«Имея дом площадью 200 кв. м вы будете платить за эксплуатацию поселка 4 тысячи рублей в месяц. В эту сумму входит круглосуточная охрана, вывоз мусора, освещение, озеленение и благоустройство поселка», — рассказывает Андрей.

Завершая прогулку по поселку, мы осмотрели прибрежную часть комплекса: река Дубна находится в 100 метрах от домов и обеспечивает живописный вид практически из всех поселковых окон. Общая площадь прибрежной зоны составляет 2 га, на которой появятся беседки, площадки для барбекю, а также лодочная станция. Другая поселковая инфраструктура гостевую автостоянку, теннисный корт, административно-бытовое здание с кафе, мини-маркетом, прачечной-химчисткой и группой продленного дня для детей.

Все остальные необходимые для полноценной жизни заведения – супермаркеты, фитнес-клубы, рестораны, спортивные центры, образовательные и медицинские учреждения – находятся в городе, в пятиминутной доступности от поселка.

Застройщик: Группа компаний «Стройдом-Развитие»
Местоположение: Дмитровское шоссе, 100 км 
Площадь поселка (Га): 10 
Схема продажи: реализация готовых домов, таунхаусов  и квартир.
Размеры участков (соток): 3-20 
Стоимость жилья с коммуникациями: таунхаусы – от 6 млн. рублей, коттеджи – от 9 млн. рублей, квартиры – от 1,7 млн рублей
Условия продаж: ипотека от «Сбербанка» (8% годовых), рассрочки и скидки от застройщика 
Безопасность: круглосуточная охрана, внешнее ограждение по периметру, система видеонаблюдения  Коммуникации: электричество; магистральное газоснабжение; городские – водоснабжение и канализация, интернет. 
Инфраструктура: КПП, внутрипоселковые дороги и тротуары, уличное освещение, гостевая автостоянка, яхт-клуб, теннисный корт, административно-бытовое здание с кафе, мини-маркетом, прачечной-химчисткой и группой продленного дня для детей.
Вебсайт: www.dubnarc.ru
Телефон: +7 (496) 217-07-77, +7 (903) 717-44-99