Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Вряд ли это можно назвать тенденцией, я бы сказал по-другому: у многих существует такое желание. Как правило это желание появляется с возрастом. В основном, если брать общий рынок Москвы, такой миграции за город нет. У многих есть дачи, где они проводят выходные. И только о сегменте элитного загородного жилья можно действительно сказать, что там люди живут постоянно, круглый год, приезжая в Москву на работу.По Вашему мнению, с чем связано желание наших сограждан жить вне города?
Это естественное желание — быть поближе к природе, дышать свежим воздухом.Какие есть плюсы и минусы в постоянном проживании за городом? Что привлекает, а что, наоборот, отпугивает?
Начну с минусов. Главный — это вечные пробки, трудная доступность загородного жилья. Хотя, некоторые трассы не настолько сильно загружены, например, Новая Рига и Киевское шоссе. А в ближайшей перспективе, пробок там будет еще меньше — делаются новые развязки, расширяют дорожное полотно. Поэтому этот минус, о котором мы говорим, в скором времени может уже утратить свою актуальность. Второй минус — это инфраструктура, она не везде есть. Поэтому жителям Подмосковья все равно приходиться пользоваться инфраструктурой Москвы — больницами, театрами, кино и даже иногда магазинами.Хотелось бы еще немного продолжить разговор о минусах. Скажите, пожалуйста, с какими трудностями в плане эксплуатации собственного дома приходится сталкиваться?
Ну а плюсы очевидны. Это свежий воздух, это своя территория, это атмосфера. Как сказал один мой знакомый, в прошлом наш клиент, когда я ему задал вопрос, не хочет ли он переехать жить в Москву, он ответил: «Только по решению суда».
Живя в отдельном доме, нужно постоянно о нем заботиться. Когда мы живем в многоквартирном, общем доме, о нем заботятся городские службы или ТСЖ. Когда мы живем в собственном доме, нам нужно самим заботиться о кровле, протечках, трубах, дренажных системах и так далее. Состоятельные люди берут управляющих, кто попроще, тот сам контролирует все эти вещи, сам ремонтирует или нанимает рабочих.Давайте представим себе загородный дом и человека, решившего в нем жить постоянно. Какими качествами должен обладать этот дом, чтобы удовлетворить всем потребностям человека?
Еще ряд трудностей заключается в том, что не везде есть канализация, не везде хватает электроэнергии, не везде есть газ. Ну и еще один важный вопрос, один из важнейших, я бы даже так сказал, в наше время — это вопрос безопасности. Всегда нужно об этом помнить и иметь либо охрану, либо собак, либо сигнализацию. Вот пожалуй основные трудности, с которыми приходится сталкиваться.
Сам дом должен располагаться в удобном месте на участке. Его окна не должны выходить на север. Дом должен ловить солнечный свет, он должен хорошо отапливаться, быть теплым и не сырым. Выполнен из хороших материалов. В доме должна сохраняться атмосфера чистоты. Плюс то, о чем я уже говорил — в доме должны быть вода, газ, электричество. Это те минимальные составляющие, которые необходимы для постоянного проживания в загородном доме. А дальше все уже зависит от конкретного человека, в этом доме проживающем.Если взять Московскую область, какие районы наиболее подходят для постоянного проживания? И на каком удалении от Москвы?
Больше всего приспособлены запад и юго-запад Подмосковья. Начиная от Волоколамского шоссе и заканчивая Калужским и Варшавским. С точки зрения постоянного проживания это самые интересные районы. Но самыми лучшими, традиционно, считаются Рублевка, Новая Рига и Киевское шоссе. Что касается удаленности от МКАД, то реально жить не дальше 30-ти километров.Среди каких слоев населения наиболее распространена практика переселения за город на постоянное место жительства?
В общем-то, в любых слоях населения, у которых есть возможность жить вне города. Будь это дача, коттедж или резиденция.Чаще всего загородный дом приобретается как дополнение к городской квартире. А лично Вы сталкивались с ситуацией, когда человек продавал квартиру в Москве для того чтобы переехать жить в Подмосковье?
Я наверное не сталкивался, но о таких случаях я слышал. Причем чаще я слышу просто рассуждения: «Вот хорошо бы продать квартиру, бросить все и уехать на рыбалку». У нас есть один такой сотрудник, который хотел уехать просто ловить рыбу и больше ни о чем не думать. Я думаю, о подобном мечтают многие люди.Как, по Вашему мнению, будет тенденция с переселением из города развиваться в будущем? Пойдем ли мы по западному пути, когда большинство людей живут в пригородах и ездят в город на работу, либо все останется так как есть?
Все, кто бывал в Европе, в крупных городах, видели, что там не ощущается такого «города», как в Москве. Там нет такой загазованности, люди бережнее относятся к окружающей природе, там нет массовых застроек высокоэтажными домами, там все себя чувствуют как бы загородом. Многие живут в небольших коттеджах, либо в домах малой этажности. Нельзя сказать, что мы будем жить так же как на западе, у нас просто нет такой возможности. И вряд ли она будет. Во всяком случае, в Москве точно нет. В Подмосковье будут строить отдельные районы, повторяющие облик европейских городов, с малоэтажной застройкой, но не более того.И последний вопрос к Вам, как к профессионалу. Как выбирать загородный дом, чтобы впоследствии не разочароваться?
Загородное жилье, как жилье вообще — это очень индивидуальная покупка. И на вопрос, как выбрать загородное жилье, я могу ответить просто — одним щелчком пальцев. Такие покупки — они во многом эмоциональные. Человек должен увидеть и сказать: «Да, это именно то, что я искал всю жизнь!». А если начинаются разговоры о компромиссах, дескать, машины под окном ездят и шумят, но мы сделаем шумоизоляцию, а от соседа-идиота отгородимся высоким забором, в таком доме человек не сможет прожить долго. Поэтому я рекомендую, для того чтобы не разочароваться, руководствоваться принципом «пришел, увидел, полюбил и купил».
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
