Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Покупатели элитной загородной недвижимости выбирают коттеджи из кирпича. При этом существует определенный дефицит качественных концептуальных поселков, предлагающих деревянные дома. Об этом сообщает Cottage.ru.
Как отмечает генеральный директор Pauls Yard Павел Здрадовский, в настоящее время на рынке элитной загородной недвижимости представлено порядка 9 тыс. домовладений. При этом более 90% из них не может удовлетворить запросы современного покупателя. По словам эксперта, срок экспозиции элитных коттеджей начинается в среднем от 3 месяцев, однако некоторые дома не продаются более 5 лет.
По его словам, покупатели элитных коттеджей в большинстве своем выбирают кирпичные и каменные дома. При этом на Рублево-Успенском шоссе и других престижных направлениях есть неудовлетворенный спрос на деревянные домовладения. «Строительство деревянных домов из качественной древесины обходится на порядок дороже, чем кирпичных – около 2,5 тыс. евро за кв. м. При этом такой коттедж уже не будет требовать существенных вложений в отделку. Поселок с деревянными домами на престижных направлениях был бы, бесспорно, востребован, однако для его реализации девелопер должен проявить смелость», - считает эксперт. В качестве примера подобного проекта можно назвать Курорт Пирогово.
По данным компании Villagio Estate, общий объем экспозиции элитных поселков, где используется деревянное домостроение - 13 объектов. Предложение в них составляет 428 коттеджей. Причем в их строительстве обычно используется не только дерево, но и камень, кирпич и т.п. Число жилых комплексов только с деревянными домами составляет 6 поселков, основной материал - клееный брус.
Эксперты отмечают, что средние темпы продаж очень невысокие, поскольку дерево не характерно для поселков премиальных сегментов. И если данный материал все же используется, то это дорогие породы и эксклюзивные образцы.
Ранее сообщалось, что рынок элитной недвижимости в Подмосковье постепенно становится вторичным. Так, по словам председателя совета директоров компании Villagio Estate Константина Попова, новые проекты в сегменте высокобюджетного жилья почти не выходят. В 2012 году на рынок вышло три элитных коттеджных поселка, а в 2013 — всего один. Для сравнения, в 2011 году появилось 16 новых проектов, подчеркивает эксперт.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
