Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Есть три способа, согласно законодательству Российской Федерации, как можно оформить бесхозный дом в собственность, но сначала нужно прояснить различия в терминологии.
Так, бесхозный дом – это тот дом, о владельце которого ничего не известно, либо он официально отказался от дома. А есть еще заброшенные дома – это такие, когда владелец известен, но за домом он не следит. Оформить в собственность можно только первый вариант домов.
Как приватизировать такой дом. 1 способ.
Найти владельца и выкупить дом за небольшую плату. Как искать владельца? Если дом на территории СНТ, то сначала нужно узнать у председателя историю этого дома, возможно там есть контакты и хотя бы кадастровый номер, чтобы потом посмотреть информацию в Росреестре.
Если дом не в СНТ, то нужно подать запрос в администрацию, в то ведомство, которое выдает разрешения на строительства. Там можно поднять историю участка. Если владельца найти удалось, то нужно заключить сделку купли-продажи, но помните, что тогда этот дом должен быть в собственности. Только так можно продавать объекты.
Если собственник не нашелся. 2 способ.
Если никаких сведений об участке нет в ЕГРН, то нужно опять идти в муниципалитет, чтобы подать заявление об аренде или передачи в собственность участка. Потом надо подождать год. Если в течение года хозяин не объявился, то муниципалитет через суд признает этот дом своей собственностью, а потом органы местного самоуправления проводят аукцион, который надо выиграть. (Если дом в СНТ, то его члены могут оформить собственность без торгов).
Заходи и живи. 3 способ.
И таким простым способом тоже можно стать владельцем дома. Только жить надо в этом доме 15 лет беспрерывно. Кроме того, за объектом надо следить и поддерживать его в хорошем состоянии (и найти тому свидетелей, которые потом подтвердят это). Но за эти 15 лет может объявиться владелец дома или его наследник. Он имеет полное право попросить вас освободить помещение, а вы никак не сможете эту препятствовать, поэтому риски достаточно высокие. При этом, если вы сделали ремонт, обустроили дом, а собственник приказал вам съезжать, то максимум, что можно добиться – это через суд взыскать все те деньги, которые вы вложили в ремонт дома.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
