Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Футбольное безумие рынка загородной недвижимости

21 мая 2018
16+
Чемпионат мира по футболу, который уже совсем скоро примет Россия, является катализатором множества самых разных процессов, затрагивающих рынок недвижимости. В первую очередь, конечно, влияние турнира ощущается в гостиничном сегменте, однако эффект от соревнований такого уровня можно наблюдать и в менее очевидных сферах. Например, в "загородке", где поклонники самой популярной игры в мире вдруг стали трендмейкерами

Мама, мы все больны футболом

На данный момент, как сообщил генеральный директор Оргкомитета "Россия-2018" Алексей Сорокин, ФИФА продала 2,374 млн билетов на матчи стартующего летом мундиаля — это 89% от всех, поступивших в продажу. Если к болельщикам прибавить других людей, причастных к чемпионату (спортмены, официальные делегации, обслуживающий персонал, чиновники и так далее), то итоговая цифра выйдет впечатляющая.

Естественно, что всех гостей необходимо разместить, но тут и возникает большая головная боль: какие бы планы не строились, их реализация в изначально задуманном виде не осуществилась. Одни отели не построили, другие не прошли классификацию, третьи не успели расшириться или обновиться. В результате номерной фонд оказался урезанным, и, как считают эксперты, его не хватит, чтобы закрыть существующий спрос. Вдобавок гостиничные сети пользуются ажиотажем, существенно повышая цены на свои услуги, и хотя борьба с подобным своеволием ведется, вряд ли получится довести ее до победного конца. Не стоит забывать, что уже задолго до старта соревнований большая часть номеров была забронирована, и найти незанятые представлялось (и представляется) настоящим чудом.

Спасение утопающих — дело рук самих утопающих, поэтому болельщики в поиске жилья на период мундиаля обращают внимание не только на варианты с отелями, хостелами и прочими объектами коллективного размещения, но рассматривают и другие сценарии. Например, кемпинги или палаточные лагеря. Само собой, гигантский интерес наблюдается к съему квартир, чем владельцы жилья беззастенчиво пользуются, выставляя суточные цены в несколько сотен тысяч рублей и даже с этим грабительским прайсом находя клиентов.

"Загородка" тоже не осталась без внимания футбольных болельщиков, и спрос на аренду подобной недвижимости ощутимо вырос.

Дела застоличные

Согласно исследованию компании "Инком" в сегменте найма загородных объектов Подмосковья зафиксирован рост потенциального спроса на 20% по сравнению с показателями аналогичного период прошлого года. Отмечается, что уже в феврале начали поступать заявки на аренду коттеджей и дач не только на летний сезон в целом, но и на конкретный период с 14 июня по 15 июля, то есть на время проведения чемпионата мира.

В основном спрос формируют представители удаленных от столицы регионов: Сибирь, Дальний Восток, Урал. Есть и арендаторы из других стран — наши соотечественники, живущие на постоянной основе за рубежом, но решившие ради домашнего мундиаля на время вернуться в Россию

Повышенной популярностью пользуются дома вблизи леса и реки. Важные требования к снимаемому жилью: возможность добраться до города на общественном транспорте по выделенной полосе, а также продуктовые магазины в пешей доступности. Желательно наличие бани, беседки и оборудованной шашлычной поляны на участке.

Если сравнивать с прошлогодними показателями, то стоимость найма дач увеличилась на 74% (с 23 тыс. рублей до 40 тыс. рублей), коттеджей — на 35% (с 72 тыс. рублей до 97 тыс. рублей). Это вполне коррелирует с ожиданиями болельщиков, которые при поиске вариантов расселения ориентируются на вилку арендной ставки от 70 до 100 тыс. рублей в месяц.

"В настоящее время есть все предпосылки к тому, что летом в сегменте загородной аренды реализованный спрос вырастет на 25% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года", — прогнозирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость".

Гранд-финал

Если сравнивать ситуацию по загородному рынку с прошлогодними показателями, то уже этой весной стоимость найма дач увеличилась на 74% (с 23 тыс. рублей до 40 тыс. рублей), коттеджей — на 35% (с 72 тыс. рублей до 97 тыс. рублей). Это вполне коррелирует с ожиданиями болельщиков, которые при поиске вариантов расселения ориентируются на вилку арендной ставки от 70 до 100 тыс. рублей в месяц.

"В настоящее время есть все предпосылки к тому, что летом в сегменте загородной аренды реализованный спрос вырастет на 25% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года", — прогнозирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость".

Тенденция на увеличение спроса к загородному жилью будет краткосрочной. После окончания турнира, как только уедут все гости, рынок практически сразу вернется к прежним ставкам, делает прогноз руководитель отдела вторичной недвижимости агентства "Биг Риэлти" Ольга Солодовникова. Притом, акцентирует эксперт, падение цен будет не плавным, а резким, сразу на несколько десятков процентов.

Впрочем, кое-кто из болельщиков может подзадержаться в гостеприимном "застоличье": люди, вдохновившиеся местными красотами; поклонники сборной, которая выиграет мундиаль и которые решили, что это событие стоит отпраздновать чуть больше, чем планировалось изначально; да и просто богатые люди, кто может себе позволить еще неделю-другую отдохнуть вдали от больших городов и рутины привычной жизни. И пусть это шутка, но в каждой шутке, как известно, есть своя толика правды.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Последние новости
Укажите контактные данные
user
phone
mail

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с положением об обработке персональных данных

Спасибо за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется менеджер для уточнения информации
Пожаловаться
Спасибо за обращение!
Мы обязательно обратим внимание на проблему