Альтернатива городской жизни: двушка за 15 млн или собственный дом

В Москве квартир за 15 миллионов рублей достаточно много. Есть даже одна в центре – на станции метро «Арбатская». Правда за 14,9 миллиона рублей, которые хочет продавец, покупатель получит 43,7 «квадратов» в старом доме. В квартире нет никакого ремонта, нет пластиковых окон (и не факт, что разрешат поставить, так как дом – памятник архитектуры). Стены уже покрылись плесенью, а проводка просто висит с потолка. Более того, это официально даже не квартира, а апартаменты, то есть нежилое помещение.

Если отъехать от центра подальше, то в столице можно найти достойные варианты квартир до 15 миллионов рублей. Можно найти вторичное жилье с ремонтом и даже с минимальной меблировкой и квартиры от застройщиков в новых жилых комплексах. За 15 миллионов рублей можно купить, например, «двушку» в ЖК «Румянцево-Парк». Этот жилой комплекс уже сдан. Площадь квартиры – 64 квадратных метров.

Но сколько квадратных метров загородного жилья можно купить за 15 миллионов рублей? Это зависит от направления. Так, например, в коттеджном поселке «Белая Руза» (Новорижское шоссе) коттедж площадью 152 «квадрата» на участке 11 соток стоит 9,5 миллиона рублей. Внутри нет отделки, так что оставшиеся 5 миллионов придется потратить на ремонт.

А на Ленинградском шоссе можно найти деревянные каркасные дома площадью 110 «квадратов» за 4,5 миллиона рублей. Обычно их продают без отделки, но газ, вода и электричество к участку проведены.

Другой вариант, как можно потратить 15 миллионов рублей на загородное жилье – это купить участок и построить дом самим.

Участок можно купить даже в пределах Москвы. Например, в Хорошево-Мневниках сейчас продается сразу два участка – 12 и 10 соток. Правда, их цена составляет 12 и 13 миллионов рублей. На строительство дома денег не останется.

Есть еще участок в Можайском районе столицы. Его стоимость скромнее – 2,3 миллиона рублей за 16 соток. Правда, придется еще провести коммуникации за 3,25 миллиона рублей. А сам участок – это не индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а ДНТ – дачное некоммерческое товарищество. Там еще взносы платить ежегодно придется.

Стоимость участка в Московской области тоже зависит от направления. Например, 9 соток земли в коттеджном поселке Green Park (Симферопольское шоссе) можно купить за 3 миллиона рублей. А на Новой Риге можно купить 6 соток земли за 2,7 миллиона рублей. Участки без коммуникаций (воды, газа и электричества) стоят намного дешевле. Их можно найти за 500-700 тысяч рублей.

А стоимость строительства дома будет зависеть от компании, от материала (каркас, блоки, брус или SIP панели) и от площади дома. В среднем дом до 150 квадратных метров можно построить за 10 миллионов рублей.

Таким образом, за городом за 15 миллионов рублей можно построить или купить дом примерно 150-200 квадратных метров. А квартира в Москве за те же деньги будет около 60 квадратных метров и точно не в центре. 

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+