Статьи о актуально

Доступное жилье должны строить частные девелоперы

Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» существует уже несколько лет. Более того, первый этап реализации нацпроекта завершился уже два года назад. Однако воз, как говорится, и ныне там. Если бы не финансовый кризис, цены на жилье так и продолжали бы свой рост, делая надежду подавляющего большинства россиян на улучшение жилищных условий с каждым годом все призрачней

Принципиально новый продукт на земельном рынке

Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) приступил к продаже на аукционах прав аренды неиспользуемых земель. Как выразился глава Фонда Александр Браверман, это событие стало началом формирования нового тренда на земельном рынке, когда основным игроком на нем станет государственная структура. В активах Фонда РЖС сегодня имеется около полумиллиона гектаров земли, пригодных для жилищного строительства. По самым оптимистичным прогнозам, на этих участках может появиться около 3 млрд. кв.м жилья эконом-класса

Приключения голландца в Барвихе

Один из самых известных архитекторов современности голландец Эрик ван Эгераат намерен обанкротить ООО «Капитал Групп», головную компанию девелопера Capital Group. На днях представители архитектурной компании Designed by Erick van Egeraat подали исковое заявление в Арбитражный суд Москвы. «Камнем преткновения» в споре архитектора и девелопера стал подмосковный коттеджный поселок Barvikha Hills

Аренда – двигатель торговли

За прошедший год на рынке загородной недвижимости появилось такое количество маркетинговых ходов, направленных на увеличение покупательской активности, что подсчитать их все невозможно. Девелоперы и риэлторы завлекали покупателей и скидками, и подарками, и беспроцентными рассрочками. В последние месяцы эксперты отмечают возвращение спроса на рынок, однако продавцы не спешат отказываться от рекламных и маркетинговых приемов. Одной из последних тенденций стало появление своеобразного тест-драйва – аренда коттеджей с последующей покупкой

Недвижимость «по талонам». На рынок надвигается дефицит

Не так давно некоторые специалисты рынка загородной недвижимости отметили, что объем предложения достиг максимальных размеров за всю историю своего существования. Многие эту новость восприняли с оптимизмом, но, как выясняется, радоваться особо нечему. Вслед за всплеском предложения скоро наступит острый дефицит

Кто крадет подмосковный лес?

Подмосковный лес – лакомый кусочек для строителей коттеджных поселков, а также удобная площадка под возведение новых инфраструктурных объектов. Сами проектировщики признаются, что проще всего дороги прокладывать по территории государственных лесов – они «никому не принадлежат», в отличие от сельхозземель и земель поселений, собственники которых готовы отстаивать свои права. В итоге застройка приводит к постепенной ликвидации лесопаркового защитного пояса Москвы

Российские чиновники продолжают воровать

Cottage.ru уже неоднократно писал о том, как российские чиновники незаконно присваивают себе огромные земельные наделы. На днях стало известно еще об одной истории, которая поражает своими масштабами – 140 га леса в Сергиево-Посадском районе Подмосковья перешли в руки 133 местных чиновников и членов их семей. Не обошлось в этом деле и без курьезов – вопреки распространенной практике, «слуги народа» не стали записывать имущество на подставных лиц. Cottage.ru публикует имена «засветившихся» чиновников

Собрать мозаику

Подрядчики коттеджных поселков группы Mozaik Development пытаются взыскать с компании оплату за выполненные работы. В ход идут все возможные методы: коллекторские агентства, черный пиар, а также угрозы в начале процесса банкротства должника. Девелопер в свою очередь стоит на своем и отказывается платить за работы, «выполненные из рук вон плохо»

Частные брокеры = мошенники?

Во все времена проблемы в экономике служили толчком к появлению различного рода мошенников, тех, кто пытался нажиться на проблемах простых людей. Не является исключением и рынок недвижимости, в том числе и загородной. Но, помимо мошенничества, на рынке недвижимости есть и другая проблема, которая таит не меньше опасностей для кошельков доверчивых россиян

Экс-директора управления Сбербанка обвинили в хищении земли на $300 млн

Обманутые пайщики земли колхоза имени Ленина в Подмосковье устроили пикет у здания Следственного комитета при МВД РФ. Митингующие требовали направить в суд уголовное дело по факту хищения у них более 200 га земли в городе Лыткарино. По данным инициативной группы дольщиков, их участками завладели фирмы, подконтрольные бывшему директору управления операций на фондовом рынке Сбербанка РФ Александру Алтунину.

Рынок загородной недвижимости накроет второй волной кризиса?

Еще осенью прошлого года, когда мировой финансовый кризис только-только «докатился» до России, большинство экспертов утверждали, что уже к весне 2009 года экономика стабилизируется, кризис закончится и все вернется на круги своя. Весна прошла, наступило лето, а конца кризиса до сих пор не видно. Более того, уже стали звучать мнения о том, что самые тяжелые времена еще впереди

Золотые правила покупателя загородного дома

В этой статье я хотел бы поделиться своим опытом покупки в 2006 году загородного дома в одном из коттеджных поселков эконом-класса в Подмосковье. Уверен, что мой опыт поможет многим потенциальным покупателям обойти грабли, которые раскладывают инвесторы и застройщики и, в конце концов, поселиться в своем доме. Сформулирую несколько простых правил.

Как изменить концепцию без ущерба статусу

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области сегодня переживает не самые простые времена. Главный момент, определяющий сегодня стратегию всех без исключения девелоперов коттеджных поселков региона – фактор неопределенности. Однако уже сейчас становится заметно, что под влиянием финансового кризиса многие застройщики элитного загородного жилья начинают менять концепции поселков. И здесь встает главный вопрос: как провести реконцепцию, но при этом не «выпасть» из элитного сегмента?

Новые сценарии развития рынка загородной недвижимости

В последние месяцы мы все стали свидетелями того, что мировой финансовый кризис оказывает все большее влияние на все отрасли экономики. Не стал исключением и рынок загородной недвижимости. Игроки этого сегмента рынка недвижимости ищут новые пути развития, которые помогут пережить кризисные времена и вернуть покупательский спрос. Эксперты Cottage.ru тоже имеют свое видение того, в каком направлении может развиваться рынок загородной недвижимости

Экономный таунхаус вытащит загородный рынок из кризиса

Несмотря на уверения большинства аналитиков, которые осенью прошлого года прогнозировали завершение кризиса весной года текущего, мировые финансовые рынки продолжает лихорадить, весна близится к своему завершению, а финала кризиса пока еще не видно. Рынок загородной недвижимости не является исключением, ситуация на нем также нестабильна. В текущих экономических условиях все чаще можно услышать мнения о том, что выйти из кризиса рынку загородки поможет эконом-класс