Статьи о актуально

Революция на загородном рынке

Министерство регионального развития подготовило проект закона, направленный на уточнение правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков. Как и любая инициатива российских чиновников, законопроект сразу же вызвал массу споров и разногласий. Эксперты полагают, что принятие этого закона поставит крест на доступном загородном жилье. Пострадают и те, кто уже является владельцем недвижимостью за пределами города. По самым пессимистичным оценкам, около 45 тыс. участков и построек на них может ожидать судьба «Речника»

Мой дом — моя сберкнижка

Несколько неожиданным для аналитиков стал существенный рост предложения в сегменте самых дорогих домовладений, зафиксированный в 2010 году. Не менее странно, что и спрос на дома от 15 млн рублей и более по-прежнему есть. Количество миллионеров в России (вроде бы) сокращается. По мнению экспертов Ситибанка и РЭШ, группа граждан с годовым доходом от 5 млн рублей и активами в 10 млн сузится в ближайшие год два с 1,2 млн до1-0,9 млн. Но похоже, еще быстрее сокращается набор доступных финансовых инструментов, позволяющих состоятельным гражданам не то чтобы преумножить, но хотя бы сохранить свое состояние.

Квадратно-кустовой метод

Зыбкий берег

Участки у береговой линии, как правило, на 20-30% дороже таких же, но в глубине поселка. С одной стороны – правильно и понятно: ocean view и все такое. А если в релизе пишут «собственный причал» - тут уж вообще, проект сразу попадает в категорию если не элитных, то с претензией. Это у нас большей частью инерция, потому что купаться, если честно, можно максимум месяцев пять в году. Если в Ладоге – и вовсе три. А в заливе, где береговая линия ценится еще подороже прочих – и вовсе - ну его.

Многоквартирная ловушка

Сотни петербургских граждан раз за разом попадаются в одну и ту же ловушку. Предприимчивые застройщики рекламируют квартиры в небольших домах, расположенных в весьма привлекательных зонах индивидуальной застройки: Озерки, Колмяги, Петергоф, Стрельна, Красное Село. То есть природные прелести, плюс городские коммуникации, плюс возможность смотреть на окружающих сверху вниз. И еще земля у девелопера в собственности — что, казалось бы, дает покупателю дополнительные гарантии. И цена, как правило, вполне приемлемая. На такие «мелочи», как генплан и градрегламент, наличие согласований и технических условий покупатели внимания не обращают. А если и обращают — то, наверное, надеются на то, что как-нибудь все уладится. Ну, не совсем по закону — а что у нас в стране происходит по закону?

Под венец с Василием Бойко

На просторах российского интернета в последние дни получил широкое распространение документ, получивший название «Кодекс православного работника». Его авторство принадлежит небезызвестному Василию Бойко, который с недавних пор добавил к своей фамилии приставку «Великий». Глава холдинга «Вашъ Финансовый Попечитель» обязал своих сотрудников в обязательном порядке венчаться и отказаться от абортов. За невыполнение этих требований работник будет наказан увольнением

Silent Hill по-русски

У большинства любителей компьютерных развлечений и фильмов ужасов вид из окна вызывает стойкую ассоциацию с культовой игрой Silent Hill, по мотивам которой не так давно был снят фильм. Пересказывать сюжет смысла нет, да и сам сюжет, к счастью, никакого отношения к российской действительности не имеет. Но вот атмосфера игры воссоздана на московских улицах со 100%-ной точностью. Впрочем, в нашей реальности хватает и своих ужасов – сотни сгоревших домов и тысячи людей, оставшихся без крова

Топ-10 лучших поселков. Новая Рига

Трасса М-9 «Балтия», более известная как Новорижское шоссе, на сегодняшний день является самым динамично развивающимся направлением Подмосковья. Многие эксперты даже утверждают, что Новорижское шоссе по престижности уже догнало Рублевку. На этот счет у каждого свое мнение, но неоспоримым остается тот факт, что в отличие от Рублево-Успенского шоссе, на Новой Риге есть где «размахнуться» девелоперам. Отобрать поселки для этого рейтинга оказалось весьма непростой задачей. Выбор Cottage.ru пал на самые известные и раскрученные проекты

Топ-10 лучших поселков. Дмитровское шоссе

Дмитровское шоссе по праву считается одной из самых живописных подмосковных трасс. По этому направлению расположены сразу несколько водохранилищ и рек, а также ряд горнолыжных курортов. Эти объекты привлекают большое количество любителей водных и зимних видов спорта. Многие из них хотят не просто приезжать сюда по выходным, но и иметь возможность выйти на яхте или покататься на лыжах в любое время. Это одна из причин, по которым Дмитровское шоссе пользуется популярностью среди покупателей загородного жилья. Cottage.ru отобрал 10 лучших поселков по этому направлению

Владимир Путин снял блокаду Ленинградки

Транспортный коллапс на 24-ом км Ленинградского шоссе, почти на неделю парализовавший север столицы и Подмосковья, ликвидирован. После заявления главы российского правительства Владимира Путина, о том, что проблему нужно решать в срочном порядке, московские власти увеличили пропускную способность проблемного участка дороги с 2-х до 4-х полос. Но инцидент на этом не исчерпан. Причинами внезапного закрытия путепровода через Октябрьскую железную дорогу на ремонт заинтересовались Федеральная антимонопольная служба и Генпрокуратура РФ

Топ-10 лучших поселков. Рублево-Успенское шоссе

Количество коттеджных поселков в Подмосковье растет год от года. Некоторые из них становятся знаковыми, на них равняются большинство игроков рынка. Другие остаются известными только в узком кругу покупателей и продавцов. К таким, как правило, относятся эксклюзивные предложения, они почти не рекламируются, продаются среди «своих». Расположены такие поселки почти всегда в районе Рублево-Успенского шоссе. Cottage.ru взял на себя нелегкую задачу - отобрать лучшие строящиеся сегодня коттеджные поселки самого элитного подмосковного направления

Амнистия «Речнику» не светит

Провести дачную амнистию в садоводческом товариществе «Речник» не представляется возможным. К такому выводу пришла межведомственная комиссия, созданная 3 месяца назад по поручению Дмитрия Медведева. До конца июня комиссия вынесет свой вердикт, который поставит точку в многолетнем конфликте между жителями поселка и столичными властями

Небывалая жара на загородном рынке Ленобласти

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга, впрочем, как и любого другого региона, очень сильно подвержен сезонности. Традиционно покупатели «просыпаются» в феврале-марте, однако 2010 год стал исключением – всплеска покупательской активности не произошло, стали звучать мнения о том, что повторяется ситуация кризисного 2009 года. Но «оттепель» все же наступила, а ее размах компенсировал длительный период ожидания

Особняк Виктора Батурина продадут вместе с женой и ребенком

Самой обсуждаемой новостью на рынке загородной недвижимости в мае, без сомнения, стал арест имущества известного бизнесмена Виктора Батурина. Вернее, как бизнесмен он известен, может быть, не всем, но каждый знает его как брата Елены Батуриной, супруги столичного градоначальника Юрия Лужкова. Впрочем, родственные связи в этой истории играют не самую большую роль. Интереснее тот факт, что уже буквально на днях Виктор Батурин может лишиться недвижимости на Рублевке, в Сочи, Калужской и Белгородской областях.

Кому на российских курортах жить хорошо?

Лето в этом году наступило довольно внезапно. И небывалая для начала и середины мая жара заставляет все чаще задумываться о море. Большинство россиян рассматривают этот вопрос исключительно с точки зрения кратковременного отдыха, но есть и те, кто задумывается о покупке своего домика на берегу моря. Традиционно у покупателей курортной недвижимости из России пользовались популярностью Испания, Болгария, Греция и другие страны, но сейчас их взоры все чаще обращаются в сторону российского черноморского побережья