Статьи о актуально

Доходные коттеджи vs. частный сектор

На рынке загородной аренды в самом разгаре подготовка к летнему сезону. Риэлторы уже сейчас отмечают увеличение спроса, сопоставимое с докризисными годами. Самые дальновидные арендаторы начали подыскивать коттеджи еще в январе. Вместе с тем, на рынок начинают выходить арендные поселки, премьера очередного проекта состоялась буквально на днях. Cottage.ru проанализировал ситуацию на рынке аренды и выяснил, смогут ли доходные коттеджи потеснить частный сектор

До загородного дома на метро

Не так давно в столичной мэрии прошло совещание на тему транспортных проблем Москвы и области. Главной темой обсуждения стал совместный план Минтранса РФ и НИиПИ Генплана Москвы «Программа развития транспортного комплекса Московского региона на период 2010-2015 годов и на перспективу до 2020 года». И судя по всему, к 2020 году все линии московского метро будут иметь продолжение за МКАД

Приключения льва в пустыне

Есть такая старая задачка: как поймать одинокого льва в пустыне. Все просто: делим пустыню пополам. Определяем половину, в которой льва нет. Другую еще делим. И так - пока лев не окажется в клетке. Этот алгоритм идеально подходим для компаний, работающих на рынке загородного жилья

Халява «в законе»

В декабре 2007 года рынок загородной недвижимости Подмосковья всколыхнула новость о том, что Мослесхоз выставил на продажу право аренды лесных участков в районе Рублево-Успенского шоссе по 1 тыс. рублей за сотку. Полгода спустя Федеральная антимонопольная служба объявила, что лесное хозяйство нарушило закон о защите конкуренции, и обратилась в арбитраж для отмены итогов аукциона. Но на днях суд признал предписание ФАС недействительным, признав, таким образом, законность продажи земли по столь низкой цене

Архипелаг Богатистан

В общем объеме загородных домовладений – а их в петербургском регионе порядка 15 тыс. – особое место занимают элитные проекты. Их немного – порядка 550-600 объектов, 18-20 поселков. Солидные дома в «Медовом» и «Уварово», роскошные дачи в Patrikki Club, «Балаково», «Мариньи». Стоимость – от 25 млн. рублей. Самый дорогой дом, из продающихся на открытом рынке, стоит более 150 млн. рублей. Это особняк площадью 900 кв. м в проекте «Северный Версаль» в Лахте. Есть еще закрытые комплексы в Комарово, загадочный населенный пункт Западная Лица – но это уже не рынок, эти такие дома если и меняют владельцев, то расходятся строго между своими

Кому на Руси жить хорошо?

Активное развитие интернета в целом, и блогов, в частности, приводит к тому, что достоянием широкой общественности становятся вещи, которые раньше тщательно скрывались от взора «простолюдинов». В последнее время в сеть стали все чаще попадать сведения о загородных домах крупных политиков, олигархов и чиновников. Впрочем, назвать эти объекты домами вряд ли у кого-то повернется язык. Определение «дворец» гораздо более уместно. Cottage.ru собрал информацию о пяти самых интересных жилищах российских «небожителей»

«Серебряная подкова» не принесла удачи

В зимние месяцы новости рынка загородной недвижимости, как правило, ограничиваются новогодними акциями в поселках и итогами года от девелоперов и риэлторов. Но вот уже второй год подряд скучные зимние новостные будни раскрашиваются более яркими поводами. Прошлой зимой в декабре и январе мы активно следили за ситуацией вокруг «Речника», в этом же году похожая ситуация разворачивается вокруг коттеджного поселка «Серебряная подкова»

Рынок в доме Сатурна

Осенью 2008-го, в самый разгар мирового финансового кризиса, меня занесло в Лондон. Россия тогда еще считала себя «островом стабильности», и один из российских банков пригласил несколько журналистов на конференцию по финансам. Нас привезли в святая святых – в офис крупнейшего (наряду с Reuters) информагентства агентства Bloomberg. Сотрудникам откровенно было не до нас, бегали, как ужаленные, но полчасика у них нашлось

Десятый вал

Главная особенность рынка загородного жилья в уходящем году – растущее превышение предложения над спросом. Все остальное – производные: снижение цен, смена концепций, маркетинговые ходы застройщиков, увеличение срока экспозиции и так далее

10 главных событий 2010 года

2010 год оказался богат на события, которые в той или иной степени отразились на рынке загородной недвижимости. Мы стали свидетелями природных катаклизмов, судьбоносных законодательных инициатив, эпохальных отставок, скандальных строек и многого другого. Cottage.ru, как всегда, был в гуще всех событий, и сейчас мы хотим напомнить о самых ярких из них нашим читателям

Массовое бегство в эконом-класс

Участники загородного рынка подсчитывают скудные барыши и строят осторожные планы на туманное будущее. Главная тенденция минувшего сезона – резкое увеличение девелоперской и покупательской активности в сегменте эконом-класса

Место трассы изменить нельзя

Как показывает практика, протесты граждан и давление на государство через европейские суды, ни сколько не волнуют власть имущих. Тем более что в данном случае президент уже однажды «явил народу милость», приостановив вырубку леса под строительство леса в августе.

Без последнего

Принципы новостной журналистики сформулированы давно и не нами. Пять W. Хоть в английском варианте – Who, What, When, Where, Why. Хоть в немецком - Wer, Was, Wo, Wann, Warum. И если с первыми четырьмя составляющими мы худо-бедно научились справляться, то с последним элементом – «почему?» или, как вариант, «зачем?» - дело обстоит из рук вон плохо

Премия Urban Awards нашла победителей

Торжественная церемония награждения победителей ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2010 прошла в Москве. 25 ноября в гостинице The Ritz-Carlton собралось более 200 гостей, ведущих игроков рынка недвижимости: девелоперов, риэлторов, чиновников, инвесторов и журналистов

Перепады законодательной температуры

Психиатры знают: поздняя осень, как и ранняя весна, – период весьма неблагополучный. В это время обычно обостряются некоторые хронические заболевания. По-видимому, такая периодичность характерна не только для отдельных индивидов, но и для нашей законотворческой системы в целом