Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
В Подмосковье насчитывается около 350 озер и 400 рек. Близость коттеджного поселка к «большой воде» — значимое преимущество, которое повышает класс проекта и стоимость участков на 10-30%. Так, например, на Дмитровском направлении, где в основном строится жилье эконом-класса, расположение объекта около пруда или реки значительно увеличивает цену недвижимости.
Большая часть земель у подмосковных водоемов уже застроена недвижимостью бизнес и элит-класса. Но портал Cottage.ru нашел в Подмосковье предложения комфорт-класса у воды. За основу поиска коттеджных поселков взята эксклюзивная база загородной недвижимости Cottage.ru. В материале приняли участие поселки, предложения в которых есть на первичном рынке, стоимость – до 8,5 млн. рублей, расстояние до воды – не более 300 м.
Комплекс таунхаусов Bremen (Бремен)
7 км от МКАД, Калужское шоссе, стоимость от 8 500 000 р., 100 м от р. Незнайка
В состав посёлка входят 143 двух- или трёхэтажных таунхауса самой разнообразной планировки, некоторые из которых имеют собственный гараж. Также на территории расположено большое количество парковочных мест. В комплекс проведены все центральные коммуникации. За 8,5 млн. рублей сейчас можно приобрести готовый таунхаус площадью 176 кв.м. с придомовой территорией в 1,5 сотки.
Коттеджный поселок «Павловы озера»
14 км от МКАД, Новорижское шоссе, стоимость от 6 500 000 р., 100 м от оз. Лобановское
Территория застройки составляет 120 га, планируется строительство более 550 коттеджей и таунхаусов. Площадь коттеджей 193 - 352 кв.м., участков - от 6 до 25 соток. Характерная особенность этих домов - возможность индивидуальной планировки и просторные придомовые территории. У поселка богатая инфраструктурная составляющая. К концу лета появятся предложения стоимостью 6,5 млн.руб.
Поселок «Воскресенское»
29 км от МКАД, Щелковское шоссе, стоимость от 5 900 000 р., 100 м от р. Жмучка
Современный коттеджный поселок, в окружении хвойного леса, рядом большой природный водоем. Ипотека от Сбербанка. Асфальтированные внутрипоселковые дороги и декоративные фонари уличного освещения создают уютную и комфортную атмосферу для прогулок.
Поселок таунхаусов «Ширяевские усадьбы»
20 км от МКАД, Киевское шоссе, стоимость от 5 000 000 р., 200 м от прудов притоков р. Десны
Поселок окружен лесами, полями и находится вдоль цепочки прудов притоков реки. В 1,5 км от «Ширяевских усадеб», в пос. «Птичное», расположены школа и 2 детских сада.
Поселок «Истрия»
39 км от МКАД, Новорижское шоссе, стоимость от 5 200 000 р., 300 м от р. Истра
Поселок расположен на 14 га земли, полностью завершен, включая все ландшафтные работы. Общее количество домов -116, собственная инфраструктура, охрана, все коммуникации (свет, газ, вода, канализация) действующие. От основной трассы вглубь леса к поселку ведет асфальтированная освещаемая дорога протяженностью 2 км.
Коттеджный поселок «Тимашово»
87 км от МКАД, Киевское шоссе, стоимость от 1 575 000 р.,300 м от р. Гордянка
Поселок расположен в экологически чистом районе, вокруг поселка множество охотничьих угодий и хозяйств, мест для организованной рыбалки, а в лесах обилие грибов и ягод.
Коттеджный поселок «Спокойное»
100 км от МКАД, Минское шоссе, стоимость от 5 500 000 р., 300 м от Озернинское вдхр.
Компактный (всего 27 домов) формат поселка в Рузском районе не предполагает дорогих в эксплуатации объектов инфраструктуры кроме КПП, домика управляющего и технических помещений. Площадь домов 150 – 250 кв.м.
Помимо вышеперечисленных коттеджных поселков у воды, на рынке загородного жилья много предложений с участками без подряда и с подрядом. А это значит, что, не найдя подходящего готового дома у реки или пруда, можно купить участок у водоема и построить дом самостоятельно или нанять для этого строительную компанию. Однако, при покупке участков у воды важно соблюдать установленные законом ограничения на строительство и использование объектов недвижимости. Строительство в водоохранной зоне регулируется несколькими нормативными актами, в том числе Земельным и Водным кодексами РФ.
| Название ЖК | Расстояние от МКАД | Минимальная цена | Название водоема | Расстояние до воды |
| 7 км | от 8 500 000 р. | р. Незнайка | 100 м | |
| 14 км | от 6 500 000 р. | Озеро Лобановское | 100 м | |
| 29 км | от 5 900 000 р. | Р. Жмучка | 100 м | |
| 20 км | от 5 000 000 р. | пруды притоков р. Десны | 200 м | |
| 39 км | от 5 200 000 р. | Р. Истра | 300 м | |
| 87 км | от 1 575 000 р. | Р. Гордянка | 300 м | |
| 100 км | от 5 500 000 р. | Озернинское водохранилище | 300 м |
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
