Архипелаг Богатистан
В общем объеме загородных домовладений – а их в петербургском регионе порядка 15 тыс. – особое место занимают элитные проекты. Их немного – порядка 550-600 объектов, 18-20 поселков. Солидные дома в «Медовом» и «Уварово», роскошные дачи в Patrikki Club, «Балаково», «Мариньи». Стоимость – от 25 млн. рублей. Самый дорогой дом, из продающихся на открытом рынке, стоит более 150 млн. рублей. Это особняк площадью 900 кв. м в проекте «Северный Версаль» в Лахте. Есть еще закрытые комплексы в Комарово, загадочный населенный пункт Западная Лица – но это уже не рынок, эти такие дома если и меняют владельцев, то расходятся строго между своими
В общем объеме загородных домовладений – а их в петербургском регионе порядка 15 тыс. – особое место занимают элитные проекты. Их немного – порядка 550-600 объектов, 18-20 поселков. Солидные дома в «Медовом» и «Уварово», роскошные дачи в Patrikki Club, «Балаково», «Мариньи». Стоимость – от 25 млн. рублей. Самый дорогой дом, из продающихся на открытом рынке, стоит более 150 млн. рублей. Это особняк площадью 900 кв. м в проекте «Северный Версаль» в Лахте. Есть еще закрытые комплексы в Комарово, загадочный населенный пункт Западная Лица – но это уже не рынок, эти такие дома если и меняют владельцев, то расходятся строго между своими.
Ну вот зачем человеку дом в 1000 кв.м? Ведь запаришься полы мыть. По телевизору показывали владения генерала Бокова. 54 комнаты – интересно, он сам-то во всех бывал? Бродскому «полутора комнат» хватило для Нобелевки.
Наши, конечно, ориентируются на Запад. Присматриваются, как живут их коллеги в Ковент-Гардене, на Сардинии, в Ницце. Британский журналист Джон Арлидж нашел словечко для сообщества супербогатых граждан из мировой элиты. Он назвал их глобократами. Это люди, которые настолько богаты, что живут в другом мире. В качестве примера Арлидж приводит состоявшееся недавно открытие элитного комплекса «Уан Гайд Парк» стоимостью в 1 миллиард долларов. Кто приехал: нефтяные шейхи из эмиратов, индийские болигархи, ну и без наших не обошлось. Говорят, апартаменты здесь прикупили владельцы девелоперской группы ПИК Кирилл Писарев и Александр Жуков. При том, что суммарные долги группы ПИК составляют более 40 млрд. рублей. Видимо, личному процветанию это никак не мешает.
Фактически в мире появилось «самопровозглашенное процветающее государство», считает Арлидж. В Лондоне проживают 50 миллиардеров, а в окрестностях города - еще 20. Всего в мире по данным Credit Suisse насчитывается около тысячи миллиардеров.
Само явление было, конечно, замечено много раньше. «В 1987 году в США на верхний 1% налогоплательщиков приходилось 12,3% всех доходов до уплаты налогов, через 20 лет - уже вдвое больше, 23,5%. Доля нижней половины сократилась с 15,6% до 12,2%», отмечает The New York Times.
Из недавних исследований можно упомянуть книжку Кристии Фриленд о плутократах или американского писателя Роберта Фрэнка, который придумал страну «Богатистан». Из наших – социолога Ольгу Крыштановскую, которая написала новейшую историю российской элиты. Г-жа Крыштановская, правда, относит к элите прежде всего узкую группу людей, «принимающих стратегически важные решения». Часто цитируемый фрагмент из книги Крыштановской «Анатомия российской элиты» весьма показателен:
«Я буду называть эту группу топ-элитой, или высшим руководством страны. Эта группа насчитывает, как правило, 20—30 человек в каждой стране и является самой закрытой, сплоченной и труднодоступной для исследований. Находясь на вершине пирамиды, она ограничивает свои связи с внешним миром, чтобы оградить себя от лавинообразных информационных потоков, а также в интересах безопасности. К ней вполне применимо понятие карцерной группы - то есть группы, постоянно живущей в изоляции. Хотя в отличие от всех других карцерных групп (тюрьмы, клиники для душевнобольных и пр.) изоляция топ-элиты является добровольной. Закрытый образ жизни вносит свои особенности в менталитет карцерной группы: из-за постоянного взаимного контроля у ее членов возникает культ privacy... Из-за ограничения информации, поступающей из внешнего мира, их мировосприятие претерпевает изменения и перестает быть адекватным».
То есть эти люди изначально стремятся к тому, чтобы жить в карцере. Даже путешествуя по своим 54-м комнатам.
Двигаясь глубже, мы вспомним писателя Фрэнсиса Скотта Фицджеральда, который сказал: «Богатые – не такие как мы. Они другие». И за эту фразу его всю жизнь презирал Хэмингуэй. Тут заложен изначальный парадокс. Знаменитому автолюбителю и антисемиту Генри Форду приписывают фразу: «Чтобы быть богатым, надо работать для бедных». Однако стремительное формирование «глобократии» возможно только за счет крутого и сильного перераспределения произведенного продукта. То есть чем больше объектов строится для «верхнего дециля», чем успешнее элитный рынок недвижимости – тем меньше шансов у эконом-класса. Продажи усадеб в дорогом сегменте оборачиваются спросом на 6 соток без коммуникаций на другом конце шкалы.
Гражданина, рассекающего на «Порше», зря раздражает обилие ржавых «ведерок с гвоздями» - это как раз обязательное условие его «эксклюзивности». Впрочем, тех, кто пользует рассыпающиеся отечественные телеги, это тоже раздражает. Разница потенциалов на полюсах порождает сильный разряд. И вдруг случается какой-нибудь Тунис. Или Египет.
Ссылка по теме:
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
