Мичуринские новостройки
Все-таки бОльшая часть земель Павловской опытной станции пойдет под застройку. Об этой скандальной истории я уже писал три недели назад: тогда землю, на которой растут коллекционные растения, вот-вот должны были продать под малоэтажное строительство.
Все-таки бОльшая часть земель Павловской опытной станции пойдет под застройку. Об этой скандальной истории я уже писал три недели назад: тогда землю, на которой растут коллекционные растения, вот-вот должны были продать под малоэтажное строительство.
Случился скандал, заволновались западные ученые (их можно понять – по ходу повального увлечения генно-модифицированной продукцией легко утратить исходные образцы). Как у нас принято, назначили комиссию.Комиссия решила, что на спорном участке в 71,4 га редкими растениями занято всего 13 га. На втором наделе – 19,5 га – «коллекционных растений не обнаружено». Члены комиссии утверждают, что кусты и деревья «находятся в неудовлетворительном состоянии и не получают должного ухода».
Наиболее вероятный вариант развития событий: будет проведено межевание, «лишнюю» землю у ученых отрежут и таки продадут с аукциона.Фонд РЖС с выводами экспертов согласился и готов разработать отдельный проект планировки этой территории, с учетом расположенных на нем уникальных растений.А что: красивое будет предложение. «Продается коттедж с видом на вавиловскую коллекцию»!
И это не казус, а тенденция.Потому что два коттеджных проекта реализуются на территории Гладышевского заказника. Идет строительство частных домовладений на землях, вплотную примыкающих к охраняемой Линдуловской роще. В Интернете полно рекламы, в которой предлагается построить домик прямо на берегу речки Бурной, причем продавцы специально подчеркивают: здесь нерестится лосось! (Про «охранный статус» реклама умалчивает).
Юнтоловский заказник со всех сторон обложен девелоперскими проектами. Несколько лет назад, когда элитное строительство в Юнтолово только начиналось, я с особым злорадством выписывал из путеводителя: «В Юнтоловском заказнике обитают более 90 видов птиц и аномальное количество кровососущих насекомых». В общем, состоятельный заказчик природу любит. Охраняемую за государственный счет – особенно.А тут еще примешиваются соображения статуса. Построить дом там, где всем остальным нельзя – в этом есть особый шик. (Собственно, на этой теме основана и вся эпопея с газпромовской «кукурузиной»).С другой стороны на заказники и селекционные земли мощным бульдозером наезжает государство.
Около 250 га, отведенных под центр инновационных технологий в Сколково, раньше принадлежали Московскому НИИ сельского хозяйства. В Сочи расчищаются под олимпийские стройплощадки коллекционные плантациях Всероссийского НИИ цветоводства и субтропических культур. Летом этого года правительственная комиссия, по представлению Фонда РЖС, приняла решение о целесообразности передачи под строительство малоэтажного жилья земельных участков Свердловской селекционной станции садоводства общей площадью 144,5 га. Директор станции Ирина Богданова говорит: «Если уничтожить коллекцию, рухнет целое направление создания зимостойких сортов, будет потеряна работа, которая ведется с 1935 года».
Член Общественной палаты Надежда Школкина считает, что системное изъятие «научных» земель в разных регионах сложилась из-за того, что в нашем законодательстве нет критериев оценки эффективности использования таких земель, нет ни определения научных коллекций, ни методик расчета их ценности.В разнообразных публикациях на эту тему встречается один и тот же эпизод. Про то, как ученые в блокаду погибали от голода, но коллекцию зерновых не тронули. И сохранили. Эта история, кажется, по-разному усвоена публикой и госаппаратом.
Представители власти сделали далеко ведущий вывод: в принципе, людей, озабоченных поиском нового, можно и не кормить. Как-нибудь перебьются.Пафос защитников Павловской станции несколько снижает то обстоятельство, что руководители института имени Вавилова и сами пытались пустить часть «селекционной» территории под коттеджную застройку. То ли в личных целях, то ли поддержания науки – поди теперь разбери.Использованием имущественных комплексов для пополнения бюджета грешит практически любое научное учреждение. А государство бдит: приторговываешь? Отдай!Потому что право вольного обращения с природой и тем более с недвижимостью государство монопольно присвоило себе и вовсе не собирается им делиться.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
