Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Самой обсуждаемой новостью на рынке загородной недвижимости в мае, без сомнения, стал арест имущества известного бизнесмена Виктора Батурина. Вернее, как бизнесмен он известен, может быть, не всем, но каждый знает его как брата Елены Батуриной, супруги столичного градоначальника Юрия Лужкова. Впрочем, родственные связи в этой истории играют не самую большую роль. Интереснее тот факт, что уже буквально на днях Виктор Батурин может лишиться недвижимости на Рублевке, в Сочи, Калужской и Белгородской областях. На 27 мая назначен аукцион, в ходе которого с молотка уйдет почти все имущество бизнесмена.
Скандал, главным действующим лицом которого оказался Виктор Батурин, разгорелся еще в начале мая. Тогда стало известно, что предприниматель задолжал порядка $53 млн. Как раз для этого случая идеально подходит присказка «в долгах как в шелках» - кредиторов у Батурина оказалось немало: банки ВТБ, «ЛОКО-Банк» и «Россельхозбанк», компании «Грантъ», «Парк-Сервис» и «Велес Агропродукт», а также бывшая супруга Яна Рудковская и бывший же партнер по бизнесу. Федеральная служба судебных приставов ведет сводное производство по этому делу уже более двух лет, и вот наконец-то добилась ареста имущества бизнесмена. После того, как на его счетах в банках было обнаружено всего порядка $13 тыс., чего оказалось явно недостаточно для покрытия многомиллионного долга, приставы были вынуждены описать принадлежащие Батурину активы.
Под «горячую руку» попало абсолютно все, вплоть до стиральной машины в особняке на Рублевке. Также в опись вошли:
• 2 квартиры в центре Москвы;
• дом и 2 земельных участка в деревне Усово (Рублево-Успенское шоссе);
• недвижимость в Сочи, Калужской и Белгородской областях;
• 2 автомобиля Mercedes-Benz, а также Porsche и Land Rover;
• коллекция сочинений о Наполеоне Бонапарте;
• ценные бумаги.
По словам понятых, присутствовавших при составлении акта, всего было описано 158 предметов, вплоть до обогревателя, декоративной совы, электрической отвертки и трюмо с зеркалом.
Естественно, больше всего интереса на предстоящих торгах вызывает особняк в деревне Усово, что в 11 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. По информации, попавшей в СМИ, дом представляет собой коттедж площадью 336 кв. м. Одним лотом с домом будут проданы два земельных участка площадью 6 и 0,8 соток, расположенных там же. Стартовая цена – 24,271 млн. рублей, что для особняка на элитной Рублевке совсем не много. Можно было бы не сомневаться, что цена в ходе торгов сильно подрастет, если бы не одно «но». Причем «но» это довольно существенное – третья по счету супруга бизнесмена Илона Образцова, которой, согласно брачному контракту, принадлежит большая часть дома на Рублевке. Брак между Батуриным и Образцовой был заключен 27 декабря 2008 года, спустя три дня молодожены подписали договор, в соответствии с которым установлен режим долевой собственности на дом в следующем соотношении: Виктор Батурин является собственником на 1/5, а Илона Образцова - на 4/5. В договоре также указано, что данное имущество переходит в собственность супруги только в случае рождения ребенка, и это условие было соблюдено 29 января 2009 года, когда новоиспеченные супруги стали родителями дочери Тамары.
Главная загвоздка заключается в том, что судебные приставы, по всей видимости, перед тем как описывать имущество экс-олигарха, не ознакомились с условиями брачного договора. Это возмутило Илону Образцову, которая обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением об освобождении имущества на сумму 25,34 млн. рублей от ареста. Но ее иск был отклонен. Супругу Батурина это не остановило, и она добилась того, что кассационная коллегия отменила решение первой инстанции. По стечению обстоятельств, повторное рассмотрение иска назначено на тот же день, когда состоятся торги – 27 мая. Если Одинцовский суд все-таки снимет арест с имущества, но случится это после того, как дом уже будет продан, то тогда госпоже Образцовой придется еще судиться с новым владельцем коттеджа.
При таких раскладах, вряд ли найдется много желающих купить дом с обременением в виде жены и дочери. Причем с обременением не только юридическим, а вполне себе реальным – Илона и Тамара Образцовы по-прежнему продолжают проживать в особняке на Рублевке, категорически отказываясь его покидать. Свидетелями очередной серии «рублевской мыльной оперы» мы станем уже совсем скоро. Но есть подозрение, что 27 мая история не закончится. Продолжение, как говорится, следует.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
