Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Один из самых известных архитекторов современности голландец Эрик ван Эгераат намерен обанкротить ООО «Капитал Групп», головную компанию девелопера Capital Group. На днях представители архитектурной компании Designed by Erick van Egeraat подали исковое заявление в Арбитражный суд Москвы. «Камнем преткновения» в споре архитектора и девелопера стал подмосковный коттеджный поселок Barvikha Hills.
Эгераат начал сотрудничать с Capital Group по проекту поселка еще 5 лет назад. Стоит отметить, что Barvikha Hills не имеет аналогов в России. Его «изюминка» состоит в том, что на территории поселка нет ни одной автомобильной дороги, все они уведены под землю, где проложены тоннели к каждому дому. В коттеджах спроектированы подземные гаражи, из которых хозяева домов поднимаются в жилую зону на лифтах. Интересна и технология строительства – поселок возводится не отдельными домами по общепринятым канонам, а представляет собой единую монолитную конструкцию, большая часть которой расположена под землей, а на поверхности остается только жилая часть домов.
В декабре 2004 года проект поселка был готов, однако Capital Group в одностороннем порядке прекратила сотрудничество с Эриком ван Эгераатом, так и не оплатив его услуги. Вскоре после этого проект Barvikha Hills был передан на переработку другому проектировщику без согласия первоначального автора. Как заявил тогда девелопер, переработка велась с целью упрощения и удешевления строительных работ. Но, по мнению экспертов, изменения затронули всего 15-20% проекта, остальные 80% были полностью скопированы с первоначального замысла голландского архитектора. Спустя какое-то время Capital Group приступила к реализации поселка, а имя Эрика ван Эгераата заменили на Системно-Архитектурное бюро «Ворошиловский».
В октябре 2008 года компания голландского архитектора обратилась в Международный Коммерческий Арбитражный Суд при Торгово-промышленной палате Российской Федерации (МКАС). Иск был удовлетворен, суд постановил взыскать с Capital Group сумму задолженности за выполненные работы, компенсацию за нарушение авторских прав, а также арбитражные издержки и сборы, что в сумме составило порядка $1 млн. Однако выплат со стороны девелопера не последовало. Впрочем, этот инцидент стал уже вторым, когда компания Capital Group продемонстрировала свою финансовую необязательность по отношению к Эгераату. За полгода до этого международный арбитражный суд в Стокгольме вынес решение по спору между теми же сторонами в отношении проекта комплекса «Город Столиц», входящего в деловой комплекс «Москва- Сити». Тогда арбитры постановили взыскать в пользу архитектора $3,7 млн. Таким образом, общая сумма задолженности составила почти $5 млн.
По всей видимости, мировой финансовый кризис добавил Эрику ван Эгераату решимости. Архитектор, сам находящийся на грани банкротства (еще в начале 2009 года архитектурное бюро Эгераата было вынуждено привлечь внешних управляющих), захотел поправить финансовое положение и добиться-таки выплаты компенсации от Capital Group. 15 сентября 2009 года Арбитражный суд города Москвы зарегистрировал иск о банкротстве ООО «Капитал Групп». Как рассказал в интервью Cottage.ru Максим Кульков, партнер юридической компании Goltsblat BLP, представляющей интересы архитектора, иск является продолжением старого спора о взыскании долга за услуги по обоим проектам архитектора. «ООО «Капитал Групп» отказалось выполнять решение суда по оплате $4 млн., после чего счета компании были арестованы. Однако на ее счетах не оказалось средств, и мы подали заявление о признании компании банкротом», – сказал Кульков.
Но вполне возможно, что компании Capital Group удастся избежать банкротства. В пресс-службе девелопера Cottage.ru заявили, что в настоящее время ведутся переговоры с Эриком ван Эгераатом о заключении мирового соглашения, они уже близки к финальной стадии. «Мы сейчас находимся в процессе обсуждения мирового соглашения. Это двустороннее намерение, пока не готовы разглашать какие-то детали, но можно ждать договоренности уже в ближайшее время. Мы выступим либо с общим заявлением, либо каждая из сторон заявит то, о чем договорились. Мы хотим достигнуть договоренности по всем тем претензиям, которые изначально мы обсуждали вместе с архитектурным бюро и ван Эгераатом. Я не готова пока говорить что-то конкретное, потому что эти подробности являются сейчас предметом соглашения», - рассказала Динара Лизунова, руководитель службы по связям с общественностью Capital Group. «Недавно компания Capital Group вышла с предложением об урегулировании конфликта», - подтвердил эту информацию Максим Кульков.
По данным агентства Интерфакс, в настоящее время архитектор находится в Сочи, после возвращения в Москву он планирует собрать пресс-конференцию, на которой расскажет о своей позиции в этом конфликте. Возможно, там же будет объявлено о заключении мирового соглашения. Все-таки, плохой мир лучше хорошей войны.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
