Почему главное

Строя или покупая дом, многие задумываются о крыше в последнюю очередь. Однако не зря есть пословица – «не столько строй, сколько крой». Именно кровля защищает дом, и в первую очередь от ее состояния зависит, сколько прослужит коттедж. Давайте разберемся, на что следует обратить внимание.

Любой человек мечтает иметь надежную крышу над головой. Но, как известно, это заветное желание имеет двойной смысл, если речь идет о частном загородном доме. В отличие от жителей городских высоток, где прохудившаяся кровля является головной болью только для владельцев квартир на верхних этажах, будущие владельцы коттеджей довольно часто рискуют получить сюрприз в виде протекающей кровли.

Случается это в силу разных причин, основной из которых является низкий профессионализм некоторых участников строительного рынка. Когда дом строится не для себя, а исключительно для продажи, в расчет вступают различные факторы. Поэтому не редки случаи, когда и кровельный материал выбран не лучшего качества, да и кровельщики привлекаются отнюдь не самой высокой квалификации. Из этого следует, что при покупке загородного дома необходимо особое внимание уделить состоянию кровли, не зависимо от материала, из которого она устроена.

Кровельные материалы в современной России применяются самые разнообразные, но дома построенные на продажу чаще всего имеют кровлю из так называемой металлочерепицы или битумной черепицы. И то и другое покрытие к черепице не имеет никакого отношения. Это такая «военная» хитрость продавцов, чтобы у обывателя сложилось ощущение, что он станет обладателем чего-то долговечного. Весь расчет на то, что потребитель на подсознательном уровне будет ассоциировать это дешевое и недолговечное покрытие с настоящей керамической черепицей, которая может служить больше века.

В этом весь фокус – доверчивый российский покупатель соблазняется этими цветастыми кровлями, которые для обычного человека выглядят достаточно красиво и долговечно. Но видимость обманчива. Не могу не привести слова моего коллеги и друга из Италии. Когда я спросил его, почему я не видел металлочерепицу ни в Италии, ни в Германии, ни в Австрии, он ответил вопросом на вопрос: «А как можно назвать кровлей то, в чем 6-7 сквозных отверстий на квадратный метр?!» Мне, честно говоря, возразить было нечего.

Кстати, справедливости ради стоит сказать, что долговечными бывают даже кровли с битумными покрытиями, но они имеют толщину от 5 до 10 мм и по цене сопоставимы с качественными металлическими фальцевыми кровлями. В этом случае выбор – уже дело вкуса будущих хозяев.

При условии профессионального монтажа, в элитном классе кровельных покрытий находятся долговечные и надежные кровли из керамической черепицы и сланца. Но и здесь иногда могут встречаться сюрпризы из-за ошибок в проекте, когда не правильно рассчитаны стропильные конструкции и крыша под тяжестью черепицы и снега с наледью начинает в буквальном смысле слова прогибаться. Это уже сигнал к тому, что нужно срочно менять кровлю с черепичной на самую легкую алюминиевую.

Ну и, наконец, металлические фальцевые кровли. Это, пожалуй, самый надежный вид покрытия, но при условии, что кровельщики выполнили свою работу профессионально и добросовестно. Выбор кровельных металлов сейчас довольно широкий: от недорогой оцинкованной стали с полимерным покрытием до различных видов титан-цинка и меди. Австрийский алюминий ПРЕФА по цене и сроку службы находится между сталью и медью. Применяются для кровли и нержавеющие стали.

Здесь главное, чтобы работы по монтажу были выполнены в технике двойного вертикального фальца классическими картинами (так называют заранее заготовленные листы металла). Второй вариант – из штучных элементов, изготовленных из кровельного металла. В любом случае монтаж должен вестись методом скрытого крепления и тоже в технике фальца, когда все четыре стороны каждого элемента соединяются в зацеп с соседними элементами.

Правильные металлические кровли по определению не должны иметь сквозных отверстий. Монтаж настоящих металлических кровель ведется только с использованием специальных кляммеров (крепежные элементы, которые служат для закрепления кровельных картин на основании кровли), они обеспечивают надежное крепление за пределами рабочей поверхности кровельных элементов.

По меркам европейских профессионалов высокого уровня все технологические операции должны выполняться с использованием закладных деталей и, соответственно, на видимой лицевой части кровли не должно быть никаких заклепок или саморезов. Исключением могут быть специальные фасадные декоративные винты, с помощью которых монтируется защита деталей фасадов и примыкающие планки.

К сожалению, в России, в отличие, например, от Германии, отношение к кровле достаточно легкомысленное. Многие будущие владельцы загородных домов озабочены при строительстве или покупке дома чем угодно, начиная от интерьеров и заканчивая сантехникой, но только не надежностью и долговечностью кровли. Хотя кровлю, в отличие от всего остального, заменить сложнее всего – поэтому служить она должна без ремонта многие десятилетия и даже больше века. Ведь при протекающей крыше интерьеры и дорогая обстановка могут серьезно пострадать. При ремонте же и тем паче замене кровли случись вдруг внезапный ливень – и огромных материальных и моральных потерь не избежать.

Если все же дом и его месторасположение понравились, но кровля в нем не надлежащего уровня, лучше сменить ее сразу до ремонта внутренней отделки. Причина все та же. Не стоить рисковать и испытывать судьбу. Ведь затратив огромные деньги на обустройство внутреннего пространства, вам рано или поздно придется столкнуться с проблемой протечек и неизбежной замены кровли на более надежную, долговечную и красивую. Конечно, металлическая кровля здесь будет вне конкуренции.

Но вот вам понравился дом с металлической кровлей, и вы готовы его купить. Не спешите, даже в этом случае могут быть свои подводные камни, поскольку нет гарантий, что кровлю монтировали профессионалы. Как застраховаться от сюрпризов? Самое оптимальное решение – пригласить экспертов, имеющих опыт практической работы по немецким технологиям хотя бы с десяток лет. Лучше если это будут хотя бы два человека из разных компаний, которые произведут обследование независимо друг от друга. Если выводы специалистов совпадут – делайте выводы. Если их мнения разойдутся прямо диаметрально, то не обойтись без приглашения третьего эксперта. Это будет оправдано с точки зрения объективности и верности выводов.

На что еще необходимо обратить внимание при покупке дома – так это на наличие системы организованного водоотвода и системы снегозадержания. Это показатель грамотного технического решения по обеспечению долговечности дома и безопасной его эксплуатации. Не должны на голову сваливаться при оттепелях глыбы снега, срывая при этом водосточные желоба, если они имеются.

Немаловажным фактором, влияющим на долговечность фасадов дома, будет наличие надежной и профессионально выполненной защиты из кровельных металлов всех без исключения деталей фасадов, включая открытые балконы и каминные трубы.

Когда люди видят фасады в подтеках и с вываливающимися кирпичами или кусками карнизов, то обычно думают, что это у нас просто такой климат. Да, климат не сахар – за год от 40 до 70 раз переход температур через ноль. Тем не менее, даже с таким климатом вполне можно ужиться, стоит только подойти к вопросу грамотно. Если все наклонные или горизонтальные поверхности деталей фасадов и заборов правильно защищены кровельным металлом, то разруха им не страшна.

Межремонтный период фасадов дома с правильной защитой увеличится в несколько раз и сведется только к косметическому обновлению покраски, если фасады оштукатурены и окрашены или имеют навесные детали в виде карнизов и других декоративных элементов. Но даже если фасады загородного дома из облицовочного кирпича или натурального камня, и тогда все его карнизы нуждаются в устройстве защиты из металла. И другого решения данного вопроса быть не может.

Такой же подход должен быть и к кирпичным или оштукатуренным заборам, а также к заборам из бетона с навесной лепниной. Без правильной металлической защиты они так же быстро превратятся в руины, ведь прямое попадание атмосферной влаги на горизонтальные и наклонные поверхности и частые переходы через ноль имеют колоссальную разрушительную силу.

Именно по этой причине при покупке или строительстве дома следует особое внимание уделять и кровле дома, и защите деталей фасадов, и защите кирпичных или бетонных заборов. Только в этом случае выражение «Мой дом – моя крепость» будет наполнено реальным смыслом, и вы не будете никогда волноваться за дорогостоящие интерьеры, а также всю начинку своего коттеджа. Модное нынче выражение «умный дом» должно, прежде всего, подразумевать наличие надежной и красивой крыши над головой.

Почему главное – крыша?