Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
В течение лета мы интервьюировали руководителей строительных организаций и пытаемся вывести формулу оптимального дома первой половины XXI века. Мы говорили о прогрессивных и традиционных материалах, качестве подрядных работ, особенностях проектов. В самом деле, в частном домостроении отмечается качественный скачок. Коттеджи, строящиеся в нашем регионе сегодня, существенно отличаются от построек десятилетней давности, многие из которых стали настоящей головной болью для домо-владельцев.
Появились новые архитектурные тренды и тенденции (см. обзор проектов-бестселлеров на с. 120). Словосочетание «умный дом» приобретает иное звучание. Дом должен быть разумным и эргономичным, недорогим в строительстве и эксплуатации. Здесь больше подходит определение «разумная архитектура».
Причем требование «разумности» относится и к респектабельным, и к демократичным коттеджам. Сегодня даже состоятельный домовладелец, если он не желает, чтобы дом его мечты стал источником проблем для следующих поколений, стремится оптимизировать расходы на строительство и эксплуатацию. Отсюда — мода на прямые двускатные кровли, которые не нужно чистить от снега и листьев, мансардные комнаты, в которых использовано все пространство под стропилами, энергосберегающие стеновые материалы, отказ от лишних, требующих постоянного отопления, помещений. Встроенные гаражи заменили навесами, банные комплексы с бассейнами перекочевали из цоколей в отдельные постройки, а вместо гостевых комнат сегодняшние домовладельцы предпочитают гостевые дома.
Сегодня ни в Европе, ни в России не модно жечь бензин тоннами, а газ и дрова — кубометрами. Оптимизация затрат на отопление достигается не только отказом от лишних площадей, нуждающихся в поддержании постоянной температуры. Если, к примеру, гостевой дом не эксплуатируется, достаточно просто защитить его от промерзания, и с этой задачей легко справляются качественно утепленные стены, энергосберегающие стеклопакеты, система прямого электроотопления и примитивный процессор. Современные технологии позволяют управлять ими дистанционно: через Интернет или GSM-модуль, а хороший камин может быстро привести такой дом в жилое состояние. В том, что касается домов для постоянного проживания, предпочтения россиян и европейцев расходятся. Тренд последних лет для Северной Европы — геотермальные системы отопления на базе тепловых насосов: еще недавно они были атрибутом фешенебельного дома, но сейчас стали едва ли не таким же массовым явлением, как холодильник. Более южные европейские регионы сегодня трудно представить без солнечных коллекторов и солнечных батарей — но это явно вспомогательные системы, и явно не для российского Северо-Запада.
Опрос петербургских строителей показал, что мечтой российского домовладельца сегодня является подключение к газовой трубе, а компактный газовый котел воспринимается как самый экономичный и «беспроблемный» вариант. Но он хорош, только если в населенном пункте есть магистральный газопровод. На втором месте по популярности — непрямое электроотопление (электрокотел + водяной «теплый пол»). Но при дефиците мощностей и перебоях с электроснабжением оптимизация энергопотребления и создание резервных источников питания становятся непростыми инженерными задачами. Тем не менее это тот случай, когда, что называется, и стены помогают. Опыт прошлой зимы показал, что энергоэффективные дома при перебоях и неисправностях в системах отопления даже в лютые морозы не вымерзают неделями.
И все-таки складывается впечатление, что российские домовладельцы знакомы с проблемой дефицита и дороговизны энергоносителей лишь понаслышке. Жители прибалтийских и восточно-европейских государств, к примеру, весьма активно обмениваются в интернет-форумах опытом самостоятельного изготовления ветро-энергетических установок и делают тепловые насосы из списанных промышленных кондиционеров.
Что касается сегмента рынка, на котором работает компания «ЛивинВуд», то для его целевой аудитории все-таки важна минимизация затрат на обслуживание дома. Мы стараемся учесть основные требования наших клиентов, именно поэтому строим энергоэффективные дома. К таким технологиям относится строительство каркасно-панельных домов из SIP-панелей и домов из клееного бруса сечением 92 х 145 мм с утеплителем. К примеру, каркасно-панельный дом площадью 150 кв. м можно обогреть с помощью электрического котла мощностью 6 кВт, который после прогрева помещений будет потреблять в режиме поддержания температуры мощность примерно 0,5 кВт. Владельцы каркасно-панельных домов, возведенных с применением SIP-панелей, постоянно экономят на ежемесячных платежах за отопление. А все потому, что дома из SIP быстро прогреваются за счет низкой теплоемкости, низкой теплопроводности стен, отсутствия «мостиков холода».
2. Мы выполняем любые пожелания клиента по установке систем «умный дом», но в последнее время, как правило, более востребовано строительство домов под чистовую отделку. Внутренняя отделка, инженерия и установка необходимых систем безопасности уходят на второй этап. Чтобы минимизировать затраты на эксплуатацию дома, мы заранее предоставляем клиентам перечень типовых энергоэффективных проектов домов, предусматривающих экономичность обслуживания.
3. Все три составляющие, а именно: экономичность обслуживания, энергоэффективность и комфорт являются одними из ключевых параметров при выборе домов целевой аудиторией, на которую ориентируется компания. Чтобы максимально удовлетворить потребности клиентов, в этом направлении работают все департаменты нашей компании: от проектного бюро, производства на заводе в г. Тихвине, выпускающего заводские комплекты энергоэффективных домов, до строительных бригад, работающих на объектах. Каждый типовой проект домов из клееного бруса или каркасно-панельных домов компании «ЛивинВуд» обязательно соответствует этой «формуле», и в результате мы строим клиентам именно «дом мечты»!
Мария Разумовская, руководитель отдела продаж компании «ИнфотекСтрой»:
2. Основным для экономичного и безопасного обслуживания дома считаю грамотный проект и правильный выбор материалов для строительства, а также использование энергосберегающих инженерных систем. Среди систем безопасности востребованы различные виды сигнализации, видеонаблюдение. В поселке «НЕВО» безопасность обеспечивается профессиональной охранной структурой, по периметру поселка установлено ограждение, организовано видеонаблюдение, круглосуточный пост на въезде в поселок, осуществляется охрана каждого дома.
3. В наших широтах экономичность обслуживания и энергоэффективность дома в большой степени обеспечиваются грамотно подобранными материалами для строительства, использованием комбинированного материала для возведения стен дома, энергосберегающих многокамерных стекол в окнах, рекуперации в системах вентиляции и отопления. В условиях устойчивого роста стоимости энергоносителей просто необходимо при проектировании и строительстве бороться за каждый расходуемый киловатт электроэнергии. Это возможно при использовании вторичного тепла, освещении светодиодными светильниками, расположении каминов (печей) с учетом обогрева максимального объема. Существенно также наличие магистрального газа на участке, позволяющего заметно снизить затраты на обслуживание дома.
Роман Зотов, директор по развитию компании «Олликайсен Рус» в Московском регионе:
2. Забавно, но, отвечая на предыдущий вопрос, я мало того что выложил почти все наши «козыри», но и дал однозначный ответ на второй вопрос. Современные электронные системы развиваются гигантскими темпами, появляется возможность автоматизировать все больше систем и устройств, отвечающих за комфорт в доме. Да, по возможности надо автоматизировать свой дом. Не забывать про систему оповещения (при помощи sms-сообщений, по e-mail, видеотрансляцией). Не нужно забывать и об удаленном управлении своим домом. Это еще не совсем «умный дом», заказывающий продукты в ваш холодильник, но фактически первый шаг на пути к подобному.
3. Наша формула состоит из следующих пунктов:
1) современные теплоизоляционные материалы;
2) дублирование системы генерации тепла;
3) система контроля комфорта во всех помещениях;
4) вариативность поведения системы отопления, реагирование на внешние условия (температура, осадки, освещение), возможность удаленного управления.
Все это позволяет эффективно генерировать тепло в доме, а также оптимально распределять и экономично расходовать энергию внутри теплого контура.
Игорь Богуш, начальник отдела инженерных сетей компании «Тимбер Продукт»:
1. Системы отопления в современных загородных коттеджах должны отвечать трем основным требованиям: эффективность, экономичность и бесперебойность работы. Оптимальным решением является газовый котел с возможностью перехода на резервное (дизельное) топливо. Помимо этого, необходимо учитывать периодические внеплановые отключения электроэнергии, которые в нашем регионе случаются довольно часто, и обязательно предусмотреть монтаж дизель-генератора — он не позволит оставить коттедж без электричества и не даст промерзнуть дому.
2. При проектировании систем отопления коттеджей по возможности необходимо закладывать «теплый пол» как наиболее комфортный, безопасный и экономичный источник тепла. Все котельное оборудование и сами системы отопления смонтированы с применением систем автоматики и управления, позволяющих поддерживать необходимую температуру в каждом помещении. Кроме того, следует учитывать и включать в работы строителей монтаж автоматики управления воздухообменом коттеджа или вентиляции, которая позволит поддерживать в коттеджах заданную влажность.
3. На наш взгляд, формула оптимального дома должна соответствовать формуле великого римского архитектора, инженера, теоретика архитектуры второй половины I века до н. э. Марка Витрувия Поллиона: «Польза, Прочность, Красота».
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
