Качественная баня – за разумные деньги

Во многих культурах баня является особенным местом, даже священным. Русский народ также всегда считал, что именно баня делает человека не только чистым, но и придает сил, укрепляет здоровье, избавляет от всех болезней. Времена идут, но любителей бани меньше не становится: сегодня редкий хозяин загородного дома не стремиться обустроить баню на приусадебном участке. Кто-то принимает решение построить баню самостоятельно, а кто-то делает выбор в пользу готовых банных домиков. Казалось бы, заплатил деньги и готовь веники, однако на деле все получается не так просто. Портал Cottage.ru выяснил, из какого материала лучше всего строить баню, где на участке ее следует разместить, а также узнал, в какую сумму обойдется покупка бани «под ключ».

Без проблем с законом

При строительстве любого строения на участке, будь то дом, сарай или баня, необходимо для начала позаботиться о юридических аспектах строительства. Рекомендуется заранее ознакомиться с правилами получения разрешения на строительство, чтобы избежать возможных проблем с законом.

Что касается бани, то получение разрешения на строительство этого объекта проходит по упрощенному режиму. Так, согласно пункту 3 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, баня относится к строениям вспомогательного пользования и разрешения на строительство бани не требуется. Между тем, по российскому законодательству необходимо обязательное юридическое оформление бани, проще сказать, регистрации.

Так, владелец бани должен обратиться по ближайшему адресу отделения регистрационной палаты или ее представительство в местных органах власти. Там следует заполнить и подать заполненную декларацию установленного образца. Декларация об объекте недвижимости, в том числе бани, сдается на регистрацию в двух экземплярах лично владельцем постройки.

Уточним, что по российскому законодательству разрешение на строительство вообще не требуется для построек, не являющихся объектами капитального строительства (например, навесы), а также строений и сооружений вспомогательного использования на любых участках, к которым как раз относятся бани, беседки и так далее.

Если же баню планируется строить на месте старого строения, которое отображено в ранее зарегистрированном плане, то для реконструкции, ремонта или переделки строения тем более не нужно никаких документов.

Выбор места на участке

Важным вопросом при обустройстве бани на участке является выбор места под будущее строение. Счастливым обладателям банного домика необходимо принять во внимание несколько важных правил. Так, место под застройку должно быть, во-первых, удалено от жилого дома и других строений не менее чем на 10 метров. Также необходимо соблюдать дистанцию от мест водоснабжения, колодца или скважины, – не менее 20 метров.

Желательно согласовать расположение бани с соседями, особенно если оно касается их интересов – например, затеняет участок, огород. Если баня не причиняет неудобств, то дистанция от соседнего участка должна составляет от 2,5 метров. Если же спорные вопросы с соседями все же возникают, рекомендуется подписать с ними письменное соглашение.

Лучше всего размещать баню на естественном возвышении: в таком случае будет решен вопрос водоотвода от бани. Однако этот пункт не является обязательным, с помощью технологических приемов можно будет грамотно организовать функционирование бани.

Еще одна важная рекомендация касается того, что вход в баню оптимально располагать с южной стороны, а окна с западной. Двери на южной стороне облегчат проход в зимнее и весеннее время, так как снежный покров быстрее тает на юге. Что касается окон, то здесь рекомендация дана скорее на уровне ощущений: солнце, как известно, заходит с западной стороны, что позволит экономить вечером электроэнергию, а также даст возможность париться в естественном освещении.

Дерево VS кирпич

Наиболее популярными материалами при строительстве бань являются дерево и кирпич. Остановимся на плюсах и минусах этих технологий.

Традиционным банным материалом в нашей стране является дерево. Безусловно, основной фактор, который склоняет покупателей к приобретению деревянного дома — это «экологичность». В деревянном строении легко дышится, так как структура этого материала отлично пропускает воздух, а также абсорбирует токсичные вещества. Помимо этого, строения из дерева прекрасно удерживают тепло, имеют высокую естественную циркуляцию воздуха. Стены из дерева обладают хорошей звуконепроницаемостью и прочностью, низкой теплопроводностью.

Деревянные конструкции гораздо доступнее кирпичных построек по цене. Поскольку дерево обладает низкой теплопроводностью, толщина стен может быть уменьшена, что значительно сокращает расходы на строительство. К тому же деревянные конструкции имеют небольшой вес, что также позволяет существенно сэкономить на фундаменте. Тот факт, что деревянная баня быстрее прогревается, позволяет значительно сэкономить на топливе. Также деревянные постройки не требуют дополнительной отделки.

Самый существенный недостаток деревянных построек, по общепринятому мнению, полное отсутствие огнестойкости. Однако от огня на 100% не защищен ни один строительный материал. Большинство пожаров случается из-за неправильно проложенной проводки и эксплуатации электроприборов. Данные риски может значительно сократить грамотный монтаж оборудования и элементарная техника безопасности. Еще одним недостатком дерева являются трещины, щели, усадка.

Главным преимуществом построек из кирпича является их долговечность и большая по сравнению с деревом пожаробезопасность. Во-вторых, кирпичные бани заинтересуют тех, кто стремиться создать что-то необычное, как в конструктиве самого здания, так и в его отделке. Стены можно оформить различной плиткой, мозаикой, камнем и даже фресками. Преимуществом кирпичных бань является также и то, что они не подвержены гниению.

Однако и кирпич не лишен недостатков. Каменные бани обладают высокой теплопроводностью, поэтому их приходится медленнее нагревать. Также стоит помнить про экономическую составляющую вопроса – кирпич по своей себестоимости является более дорогим материалом. Кроме того, для кирпичных бань требуется мощный фундамент на глубину промерзания, которая в некоторых регионах достигает 1,6 метра.

Таким образом, достоинства бани из дерева – это теплопроводность, экономичность, экологичность. При этом кирпич обладает большей прочностью и долговечностью. При выборе материала для будущей бани нужно обязательно учитывать личные пожелания, а также грамотно подсчитать денежные затраты.

О главном

Во сколько же обойдется строительство бани «под ключ» при обращении в специальные компании? Разумеется, конечная стоимость бани будет зависеть от ее размера, материала, а также сложности проекта и других мелких факторов и опций.

В стандартный пакет бани «под ключ», как правило, входят следующие опции: опорно-столбчатый фундамент, гидроизоляция – рубероид в один слой, обвязка, сруб, перегородки, утепление пола, стен и потолка, черновые и чистовые полы, межкомнатные и входные двери, финишная отделка, а также печь и основание под нее из кирпича. Также строительство бани «под ключ» подразумевает бесплатную доставку сруба и полную сборку.

Баня устанавливается на прочные блоки, которые идут в комплекте с готовым изделием. Установка блоков также входит в стоимость доставки бани, в зависимости от грунта, под блоки делают уплотняющая подушку. Если требуется более прочный и основательный фундамент, то он оплачивается отдельно. Также все изменения по размерам и дизайну бани будут стоить дополнительных денег. Рекомендуется заранее понять, какого размера требуется баня и выбрать типовой банный домик – это гораздо дешевле индивидуальных проектов.

В случае выбора типовой бани из наиболее распространенного материала – деревянного бруса – стоимость будет варьироваться в среднем от 200 до 800 тыс. рублей. Дороже всего обходятся двухэтажные проекты из клееного бруса, а также необычные кирпичные постройки.

Наиболее выгодным вариантом являются перевозные бани – их стоимость в среднем составляет около 150 тыс. рублей. Однако стоит помнить, что такое предложение не включает в себя ни установку фундамента, ни установку печи – на эти цели придется отдельно привлекать специалистов, и, соответственно, тратиться, что в сумме приблизит такое предложение к баням «под ключ».

В любом случае, для оптимизации затрат следует определиться с размером бани, личными желаниями и предпочтениями, а также хорошо исследовать предложения на рынке данных услуг: зачастую, аналогичные проекты в разных фирмах могут различаться в цене вдвое.

В этой статье были рассмотрены общие вопросы, относящиеся к бане. Разговор про обустройство банных домиков, их стоимости и технологических нюансах продолжится в следующих материалах.