За год стоимость предложения элитных подмосковных таунхаусов упала в 1,7 раза

13 июля 2017

16+

Москва, Россия – В первом полугодии 2017 года средняя стоимость предложения элитных подмосковных таунхаусов упала в 1,7 раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 33 млн руб., к такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Помимо цены, также упала средняя площадь объектов – на 16,5%, до 326 кв. м.

Последние четыре года объем предложения элитных таунхаусов стремительно сокращался – с 2012 по 2016 год он упал почти в три раза, с 260 до 85 лотов, что связано с вымыванием рынка существующего предложения и отсутствием нового. Однако в 2017 году в связи с выходом на рынок нового проекта Park Fonte (25 км Новорижского шоссе) от девелопера Villagio Estate, где расположены 180 таунхаусов, объем предложения вернулся к показателям 2012 года. Сегодня в продаже на рынке находится 226 лотов.

По-прежнему лидером по объему предложения является Новорижское шоссе, на его долю приходится 85% всех таунхаусов, выставленных на продажу на первичном рынке элитной загородной недвижимости. Также таунхаусы представлены на Минском и Рублево-Успенском шоссе, доля которых составила 9% и 6% соответственно.

На среднюю стоимость предложения таунхаусов в 2017 году повлиял выход на рынок нового предложения. Впервые за долгие годы средняя цена выставленных на продажу объектов оказалась ниже среднего бюджета сделок: 33 млн руб. – средняя стоимость предложения и 39 млн руб. – средняя цена сделки с таунхаусами.

Относительно I полугодия 2016 года характеристики сделок с таунхаусами изменились незначительно: в I полугодии 2017 года средняя стоимость проданных объектов составила 39 млн руб., а средняя площадь – 317 кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года бюджет покупки вырос на 1 млн руб., а площадь таунхауса сократилась на 17 кв. м.

За I полугодие 2017 года доля таунхаусов в общей структуре сделок на элитном загородном рынке (в количестве проданных объектов) выросла на 6 п. п., по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 14%. Таунхаусы отобрали по 3 п. п. у сегментов земельных участков и коттеджей.

В целом по итогам I полугодия 2017 года число сделок на загородном рынке увеличилось на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank, отметил: «Существенное снижение цены на таунхаусы было обусловлено тем, что лидер загородного рынка первичной элитной недвижимости – Villagio Estate вывел продукт в более демократичном ценовом сегменте. Тем самым компания значительно изменила структуру рынка. Более низкая цена традиционно позитивно отразилась на динамике продаж, в результате таунхаусы увеличили свою долю на рынке загородной элитной недвижимости».

Константин Романов, директор по развитию Villagio Estate, прокомментировал: «Элитный загородный рынок сегодня – это не дворцы с гектарами земли, а функциональные дома до 400 кв. м, где на первое место выходит стоимость владения и обслуживания. Развивать сегмент в этом направлении, строя красивую «малоэтажку» и таунхаусы, планово развивая пригороды, реализуя здоровую альтернативу панельным микрорайонам – та амбициозная цель, которую нам бы хотелось осуществить. Однако воплотить эту идею невозможно без государственной поддержки: здесь нужна выработка принципов работы с застройщиками, консолидация игроков рынка, более прозрачные условия сотрудничества власти и девелоперов, отсутствие пробелов в законодательстве»

Villagio Estate – бренд с десятилетней историей, крупнейший российский девелопер элитной загородной недвижимости.

Поддерживая философию искусства загородной жизни, компания создает свои поселки с предельным вниманием к деталям и эстетике, заботясь о комфорте жителей. Проекты Villagio Estate пользуются заслуженным успехом и становятся победителями профессиональных конкурсов, в том числе FIABCI Prix d’Excellence – «Оскара» в сфере недвижимости.

Среди готовых проектов компании – коттеджные поселки «Гринфилд», «Шервуд», «Лазурный берег», «Риверсайд». Завершается реализация Millennium Park, Monteville, Madison Park. Жилой комплекс Park Avenue совмещает два современных формата недвижимости: таунхаусы и малоэтажные дома. Роскошные особняки в «Ренессанс Парк» возводятся в окружении векового леса. Поселки Futuro Park и Park Fonte включают таунхаусы с оригинальным архитектурным решением.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Пресс-служба компании Villagio Estate

Тел.: 8 (495) 363-1016

e-mail: pr@villagio.ru

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+

Последние новости

Путин пообещал поддержку сектору ИЖС

Президент России Владимир Путин заявил о планах государственной поддержки ИЖС, особо отметив важность этого направления для развития сельских территорий.

Путин поручил упростить выделение земель под ИЖС в новых регионах

На встрече с главами муниципалитетов президент Владимир Путин заявил о необходимости максимально упростить процедуру передачи земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в новых субъектах Федерации. Особое внимание будет уделено Донбассу, Херсонской и Запорожской областям, где вопрос доступного жилья стоит наиболее остро.

Спрос на аренду загородных домов в Ленобласти на майские праздники вырос на 31%

Перед майскими праздниками 2025 года более 57% посуточных загородных домов в Ленинградской области уже забронированы. Как пишет «Ъ-СПб» со ссылкой на данные агрегаторов, спрос на аренду в период с 1 по 11 мая вырос на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, а средняя стоимость ночи увеличилась на 13%, достигнув 7,8 тыс. рублей. В компании связывают рост популярности с удобной конфигурацией выходных — двумя блоками по четыре дня.

Путин назвал ИЖС важнейшим направлением для России

На заседании президиума Госсовета президент Владимир Путин особо отметил значимость индивидуального жилищного строительства для страны.

Видео обзоры загородной недвижимости