Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Чтобы провести лето за городом, совсем необязательно владеть собственным коттеджем. Аренда домика на летние месяцы поможет отвлечься от столичной суеты, подышать свежим воздухом и почувствовать себя полноправным жителем Подмосковья. Перегружать мозг скупыми аналитическими данными в теплые майские деньки особенно не хочется, поэтому Cottage.ru представляет обзор самых интересных предложений по летней аренде коттеджей. Определяемся с бюджетом, выбираем удобное месторасположение, площадь дома, размер участка – и можно бронировать дом!
Топ самых интересных предложений на лето
Супер-элит
Один из самых дорогих объектов, представленных сегодня на рынке – дом в стиле альпийского шале, площадью 960 кв. м в стродачном месте на Николиной горе. Месячная арендная ставка составляет 45 тыс. евро. Помимо основного дома, на лесном участке, размером 30 соток, расположена летняя беседка из лиственницы, беседка с барбекю и русской печью, декоративный пруд с фонтаном и водопадом, гараж на 2 машино-места с мойкой и квартирой для персонала.
Заядлым городским жителям, опыт проживания в частном доме которых минимален, можно обратить внимание на аренду таунхауса. Так, за 110 тыс. рублей в месяц предлагается таунхаус в охраняемом поселке «Тарасовка». На территории поселка расположены детские площадки, теннисные корты, магазины, парикмахарская. Особенностью данного варианта можно считать наличие сауны, а также пруда. К дому ведет освещенная дорожка.
Провести лето за городом есть возможность и у тех, кто не располагает большим бюджетом, например, у студентов. Отдохнуть от тяжелого учебного процесса можно минимум за 15-25 тыс. рублей. За эти деньги предлагаются щитовые домики или небольшие деревянные дачки в 40-50 км от Москвы. Общая площадь дома будет не больше столичной квартиры – до 80 кв.м, а размер участка – не более 8 соток. Например, именно такой домик сдается сейчас на Каширке в районе Вельяминово. Уютная летняя дача, в которой имеется две комнаты 20 и 12 кв.м, необходимая мебель и бытовая техника, а также участок 8 соток можно снять за 15 тыс. рублей.
Чуть подороже, за 30 тыс. рублей, можно арендовать коттедж площадью 100 кв.м на Ленинградском шоссе, в 35 км от МКАД. Дом в русском стиле расположен рядом с рекой Лопца и Истринским водохранилищем, имеется пляж. В самом доме есть три спальных комнаты, кухня-столовая, а также терасса на 12 м. На участке растут плодовые и хвойные деревья.
Рублевка давно стала синонимом красивой жизни. Почувствовать, каково это, быть жителем престижных и стародачных мест можно минимум за 40 тыс. рублей – за такую сумму сдается половина деревянного дома в охраняемом поселке «Ново-Дарьино» (Академические дачи). В доме есть гардеробная, библиотека, столовая, а также пять спален. В объявлении отдельно прописан пункт «элитные соседи», так что милости просим.
Уставшим от ощущения «муравейника» в столице можно обратить внимание на аренду коттеджей на большом удалении от Москвы. Хотя такую роскошь, как отпуск длиною в лето могут позволить себе единицы, а ездить ежедневно по 100-150 км до работы крайне затруднительно в условиях сумасшедших пробок, стоит помнить, что чем дальше от Москвы расположен домик, тем заманчивее окажутся арендные ставки. Плюс к этому, дома в 100-150 км от МКАД чаще других располагают большими земельными участками. Например, домик в Тарусово (120 км от МКАД по Симферопольскому шоссе) имеет приусадебный участок аж в 200 соток. Аренда дома с кондиционером и системой водоочистки обойдется в 70 тыс. рублей за месяц. Из приятных бонусов имеются сауна, баня, каминный зал и бильярдная непосредственно в доме, а также бассейн на улице. В поселке есть также подъездная асфальтированная дорога и сторож.
Для любителей русской бани предлагается дом за 150 тыс. рублей на Киевском направлении в организованном поселке. Представленный коттедж построен из кирпича, в нем имеется просторная гостиная, встроенная кухня, кабинет, две спальни, гардеробная комната, две детские комнаты. На участке расположены баня, беседка-барбекю, а также гараж на одно машино-место.
Летом, как никогда, хочется жить как можно ближе к воде. Ежедневные водные процедуры получится совершать, арендовав коттедж в организованном поселке «Зеленый мыс». Поселок расположен на берегу Пестовского водохранилища, здесь имеется развитая инфраструктура: оборудованные пляжи, яхт-клуб, спортивный комплекс, школа, культурно-развлекательный центр. Современный 4-х уровневый коттедж с дизайнерским ремонтом, пятью спальнями предлагается за 210 тыс. рублей в месяц.
Одной из тенденций этого года на рынке загородной аренды стало постоянное увеличение количества сдаваемых домов, говорят специалисты компании Penny Lane Realty. В первую очередь, это предложение пополняется коттеджами, приобретенными в инвестиционных целях в 2006-2008 годах. Их владельцы понимают, что если выставят свои активы на продажу сегодня, то уйдут с рынка в убытке, поскольку после кризиса загородные объекты ощутимо упали в цене, поэтому они принимают решение сдавать в аренду. Виктория Опольская, руководитель отдела аренды жилых помещений компании Blackwood согласна, что среди причин увеличения спроса - существенное снижение цен во время кризиса, которое позволило многим арендаторам, в первую очередь, российским, найти подходящий по бюджету вариант.
Как утверждает Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект мира» компании «Инком-Недвижимость», с ростом рынка загородной аренды растут и потребности его участников. «Мы отметили, что со временем арендаторы становятся все более требовательными и максимально конкретными, чем несколько лет назад. Таким образом, востребованы становятся все больше предложения vip-сегмента. Если в 2010 году сделок в vip-сегменте было мало (некоторые все еще ощущали последствия кризиса), то в 2011 году данный показатель прибавил порядка 30-40%, а в 2011 – еще 15-20%», - говорит эксперт.
По словам Марии Жуковой, первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», большинство собственников, предлагающих коттеджи в аренду, ищут арендаторов на длительный срок, но к середине мая, часть собственников может поменять свою стратегию и согласится на более рискованный вариант аренды, предпочтя гарантированный доход на период 3-5 месяцев. Однако риски придется покрывать арендатору более высокой арендной ставкой.
В целом, средний бюджет сделки по аренде коттеджа на лето составляет от 55 до 100 тыс. рублей в зависимости от класса и качества предложения. Примечательно, что за весенние месяцы спрос на аренду загородных коттеджей уже увеличился в 2 раза, поэтому советуем поторопиться! Счастливого лета!
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
